BAULAND verkauft
Dreizimmer, renovierte, doppelseitig ausgerichtete Wohnung mit eingetragener Fläche von 70 m² (Nutzfläche der Wohnung 72,65 m²), gelegen im siebten und letzten Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Straße Grbavička, naselje Grbavica, Opština Novo Sarajevo.
Die Wohnung besteht aus Eingangsflur, Wohnzimmer mit Essbereich und teilweise abgetrennter Küche, Loggia, Abstellraum in der Wohnung, der hinter einer Bibliothek verborgen ist, Flur, Toilette, türkisches Badezimmer mit Toilette, Ehelebens-Schlafzimmer mit Ankleideraum und Kinderzimmer.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und im Jahr 2022 bezugsfertig gemacht. Dabei wurden die Wasserver- und Entsorgungsinstallationen, die Elektroinstallationen sowie die Heizungsinstallationen in der Wohnung erneuert. Es wurde ein neuer elektrischer Boiler mit 80 l installiert, sodass die Warmwasserversorgung über ein Wi-Fi-System läuft. Neue Fliesen sowie Sanitäreinrichtungen wurden angebracht. Eine Klimaanlage ist installiert und über dem Fernseher in der Wohnung verborgen.
Die äußeren Fensterrahmen sind REHAU PVC mit 7 Kammern, dreifach verglast und mit integrierten Außenrollläden, die elektrisch gesteuert werden.
Die Innentüren wurden vollständig erneuert, es sind bodenhohe Holztüren und laminiertes Pressspan aufgesetzt. Die Möblierung in der Wohnung besteht aus Egger Spanplatten mit integrierten Dämpfungsmechanismen beim Schließen. Die Arbeitsplatte in der Küche ist ebenfalls aus Egger Kompaktmaterial mit hochwertiger Blum-Beschlagtechnik. Alle Schubladen sind soft-close mit langsamer Schließfunktion. Der Parkettboden besteht aus hochwertigem Eichenholz, erster Klasse.
Der Eingangstür ist 250 cm hoch, einbruchhemmend und von hoher Qualität.
Die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt 265 cm, wobei die Decke abgehängt ist, und die Kabel für die Elektroinstallation befinden sich oberhalb dieser abgehängten Decke. Jeder Raum ist mit Koaxial- und UTP-Kabeln versehen, zudem sind Kabel für ein Heimkinosystem vorhanden.
Die Eigentümer haben über den abgehängten Decken zusätzlicher Mineralwolldämmung mit 10 cm Dicke im Bereich der Gebäudedecke eingebaut.
Zur Wohnung gehört auch ein ungenutzter Kellerraum im Gebäude.
Die Immobilie wird möbliert verkauft, ausgenommen persönliche Gegenstände der Eigentümer.
@@HEADING@@Vorteile der Immobilie:
Nur wenige Minuten vom Wilsons Promenade entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel (Trolleybus und Tram) in wenigen Minuten erreichbar
In der Nähe zahlreicher Universitäten, Schulen, Kindergärten sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen
Direkt in der Nähe von Botschaften, Regierungs- und Nichtregierungsorganisationen, Vertretungen von internationalen Organisationen u. a.
Restaurants, Dienstleistungsbetriebe, Supermärkte und Bäckereien in wenigen Minuten erreichbar.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Straße Grbavička, naselje Grbavica, Opština Novo Sarajevo. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in der Nähe vieler wichtiger Behörden, Dienstleistungs- und gastronomischer Betriebe für den täglichen Bedarf. Die Lage ist verkehrstechnisch sehr gut mit anderen Teilen der Stadt verbunden.
Vor und hinter dem Gebäude gibt es zahlreiche Parkplätze.
@@HEADING@@Informationen:
Wir laden alle interessierten Kunden ein, uns zu kontaktieren und eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Ankündigung telefonisch unter +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkenntnis und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir versuchen werden, den bestmöglichen Preis oder die besten Bedingungen in Ihrem Interesse zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten, deshalb sind wir stets bereit, Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
BAULAND prodaje
Trosoban, renoviran, dvostrano orijentisan stan uknjižene površine 70m2 (korisna površina stana je 72,65m2) koji se nalazi na sedmom ujedno i posljednjem spratu stambene zgrade sa liftom u ulici Grbavička, naselje Grbavica, Općina Novo Sarajevo.
Stan čine ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom i djelimično izdvojena kuhinja, lođa, ostava u stanu koja je "sakrivena" iza biblioteke, degažman, toalet, tursko kupatilo sa toaletnom šoljom, spavaća bračna soba sa garderoberom i dječija soba.
Stan je kompletno renoviran i useljen 2022. godine. Tom prilikom promijenjene su vodovodno-kanalizacione instalacije, elektroinstalacije te instalacije grijanja unutar stana. Postavljen je novi električni bojler 80l tako da sistem tople vode ide preko Wi-Fi sistema. Postavljena je nova keramika kao i sanitarije. Klima uređaj je instaliran i sakriven iznad TV uređaja u stanu.
Vanjski portali su REHAU PVC 7 komorni sa troslojnim staklima i integrisanim vanjskim roletnama koje se pokreću preko elektro prekidača.
Unutrašnja stolarija je kompletno promijenjena i postavljena su vrata do plafona od drveta i lakiranog medijapana. Namještaj u stanu je iveral Egger sa instaliranim ublaživačima zatvaranja. Takođe, radna kuhinjska ploča je kompakt Egger sa vrhunskim okovima Blum. Sve ladice su soft close sa sporo zatvarujućim sistemom zatvaranja. Parket je vrhunski, hrastov, I klasa.
Ulazna vrata su visine 250cm, protuprovalna, kvalitetna.
Inače, visina stropa u stanu iznosi 265cm gdje je strop spuštan a kablovi za elektroinstalaciju se nalaze iznad spuštenog plafona. Svaka soba u stanu ima dovod koaksijalnog i utp kabla te su ostavljeni kablovi za sistem kućnog kina.
Vlasnici stana su iznad spuštenih plafona a ispod plafonske konstrukcije zgrade ugradili 10cm kamene vune kao dodatne izolacije u stanu.
Stan posjeduje i podrumsku prostoriju u zgradi koja se ne koristi.
Nekretnina se prodaje namještena, izuzev privatnih stvari vlasnika.
@@HEADING@@Prednosti nekretnine:
Na samo nekoliko minuta udaljenosti od Vilsonovog šetališta
Javni gradski prijevoz trolejbus i tramvaj na svega nekoliko minuta od zgrade
Blizina mnogobrojnih fakulteta, škola, vrtića, obrazovnih i kulturnih objekata
Neposredna blizina ambasada, nevladinih i vladinih institucija, predstavništva međunarodnih organizacija i dr.
Restorani, uslužni objekti, supermarketi i pekare na svega nekoliko minuta od zgrade
Lokacija
Stan se nalazi u ulici Grbavička, naselje Grbavica, Općina Novo Sarajevo. Zgrada u kojoj se stan nalazi pozicionirana je u blizini mnogobrojnih i za svakodnevnu potrebu važnih institucija, uslužnih i ugostiteljskih objekata. Lokacija je saobraćajnom komunikacijom jako dobro povezana sa ostalim dijelovima grada.
Ispred i iza zgrade ima dosta javnog parking prostora.
@@HEADING@@Informacije:
Sve zainteresovane klijente pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
