Beschreibung der Immobilie:
BAULAND verkauft eine möblierte Wohnung mit 30,63 m² im fünften Stock eines siebengeschossigen Wohngebäudes in der Radenka Abazovića-Straße im Stadtteil Otoka. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 errichtet und zeichnet sich durch hohe Bauqualität und hochwertige Abschlussmaterialien aus.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, separater Küche, Bad und Flur. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, die Heizung erfolgt zentral durch die Toplana mit eigenem Zähler, was zukünftigen Eigentümern die Kontrolle und Anpassung des Verbrauchs ermöglicht. Die Zahlung der Nebenkosten erfolgt nach individuellem Verbrauch, dank separater Zähler für Wasser, Elektrizität und Heizung.
Bei der Errichtung wurden hochwertige Materialien verwendet: Sicherheitstüren, innere Holzfenster, außen PVC-Fenster mit Aluminium-Rollläden. Die Böden bestehen aus einer Kombination von Eichen-Laminatparkett mit einer Dicke von 14 mm und erstklassigen keramischen Fliesen. Zusätzlich ist eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion vorhanden.
Vorteile der Immobilie:
Lage in Neubau direkt neben dem Markt "Kvadrant"
Hochwertige Bauweise und Oberflächenarbeiten
Stockwerk (fünfter Stock in einem Aufzuggebäude)
Niedrige Nebenkosten dank individueller Zähler
Klimaanlage
Nahe aller für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Radenka Abazovića-Straße, in unmittelbarer Nähe des Marktes "Kvadrant" und des Stadtzentrums von Otoka. Die Lage ist äußerst attraktiv, da sie innerhalb weniger Gehminuten alles für ein komfortables Leben bietet: Supermärkte, den Markt, Grund- und Mittelschulen, Kindergärten, das Gesundheitszentrum, Apotheken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein reichhaltiges gastronomisches Angebot.
Das Stadtteil ist hervorragend mit dem Rest der Stadt verbunden, dank der Nähe zur Hauptverkehrsstraße und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Tramhaltestelle ist nur wenige Gehminuten von dem Gebäude entfernt. In der unmittelbaren Umgebung des Gebäudes befindet sich ein Parkplatz, und eine Anmietung eines Parkplatzes im Erdgeschoss des Gebäudes ist für zukünftige Eigentümer möglich.
Informationen:
Alle interessierten Mieter werden gebeten, uns zu kontaktieren und eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Anmeldung telefonisch unter +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkenntnis und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen werden, den bestmöglichen Preis oder die besten Konditionen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten und sind immer bereit, Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
Opis nekretnine:
BAULAND prodaje namješten stan površine 30,63m2 na petom spratu stambene zgrade sa ukupno sedam etaža, u ulici Radenka Abazovića, naselje Otoka. Zgrada u kojoj se nalazi predmetna nekretnina izgrađena je 2020.godine i odlikuje se visokim standardima gradnje i kvalitetnim završnim materijalima.
Stan se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom, zasebne kuhinje, kupatila i ulaznog hodnika. Nekretnina se prodaje u potpunosti namještena, a grijanje je centralno preko Toplana sa vlastitim kalorimetrom, što budućim vlasnicima omogućava kontrolu i prilagođavanje potrošnje. Plaćanje režija se vrši prema individualnoj potrošnji, zahvaljujući odvojenim brojilima za vodu, električnu energiju i grijanje.
Prilikom izgradnje korišteni su visokokvalitetni materijali: ulazna vrata su protuprovalna, unutrašnja stolarija drvena, a vanjska PVC sa aluminijskim roletnama. Podovi su izvedeni kombinacijom hrastovog lamelnog parketa debljine 14 mm i prvoklasnih keramičkih pločica. Dodatnu pogodnost čini klima uređaj sa opcijom grijanja i hlađenja.
Prednosti nekretnine:
Lokacija u novogradnji pored pijace "Kvadrant"
Kvalitetna gradnja i završna obrada
Spratnost (peti sprat u zgradi sa liftom)
Niski režijski troškovi zahvaljujući individualnim mjeračima potrošnje
Klima uređaj
Blizina svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život
Lokacija:
Stan se nalazi u ulici Radenka Abazovića, u neposrednoj blizini pijace "Kvadrant" i samog centra naselja Otoka. Lokacija je izuzetno atraktivna jer u radijusu od svega nekoliko minuta hoda nudi sve što je potrebno za udoban život: supermarkete, tržnicu, osnovne i srednje škole, vrtiće, Dom zdravlja, apoteku, sportske i rekreativne sadržaje, kao i bogatu ponudu ugostiteljskih objekata.
Naselje je odlično povezano sa ostatkom grada zahvaljujući blizini glavne saobraćajnice i javnog prevoza, tramvajsko stajalište nalazi se svega nekoliko minuta hoda od zgrade. U bližem okruženju zgrade nalazi se parking prostor, a odatnu pogodnost budućim vlasnicima predstavlja mogućnost najma parking prostora koji se nalazi u suterenu zgrade.
Informacije:
Sve zainteresovane zakupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
