BAULAND verkauft vollständig renoviertes Ein-Zimmer-Apartment mit einer eingetragenen Fläche von 26,75 m², gelegen in der Straße Gradačačka im Stadtteil Čengić Vila 2, Gemeinde Novi Grad. Das Apartment befindet sich im dritten Stock eines Wohngebäudes und ist nach Osten ausgerichtet, was ihm viel natürliches Licht und gute Belüftung während des ganzen Tages ermöglicht.
Die Immobilie besteht aus einem geräumigen Zimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, einem Badezimmer und einem Balkon. Das Apartment wurde umfassend renoviert – alle Wasser- und Elektroinstallationen wurden erneuert, neue Innen- und Außentüren sowie Fenster mit Dreifachverglasung installiert, eine Sicherheitseingangstür eingebaut, und die Wände wurden vollständig verputzt. Auf den Böden liegen hochwertige Laminat- und Fliesenbeläge. Das Badezimmer ist modern gestaltet und vollständig mit Sanitäranlagen ausgestattet.
Die Lage des Apartments ist eine seiner größten Vorteile. Es befindet sich im Wohn- und Geschäftsgebiet Čengić Vila 2, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Apotheken, Kindergärten, Spielplätze und Gastronomiebetriebe. Die Grundschule "Osman Nakaš" ist nur wenige Gehminuten entfernt.
In der Nähe befinden sich auch größere Einkaufszentren wie "Merkur" und "Bingo", das olympische Schwimmbad "Otoka" sowie das Zentrum "Vistafon". Das Verwaltungszentrum der Gemeinde Novi Grad ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die gute Verkehrsanbindung erhöht die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich – das Apartment ist 2,9 km vom Stadtzentrum Sarajevos, 4,2 km von der Autobahnausfahrt und 4,3 km vom Flughafen Sarajevos entfernt. Die nächste Tramhaltestelle ist nur 500 Meter entfernt, und ein öffentlicher Parkplatz befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude.
Diese Immobilie ist ideal für Personen, die eine funktionale und moderne Wohnung im urbanen Stadtraum suchen, sei es für den Eigenbedarf oder als Investition für langfristige oder kurzfristige Vermietung.
Wesentliche Vorteile der Immobilie
Komplett renoviertes Apartment – alle Installationen, Türen, Böden und das Badezimmer wurden erneuert, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.
Ausgezeichnete Lage – Viertel Čengić Vila 2, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, öffentlichen Verkehrsmitteln, Verwaltungszentrum.
Balkon – zusätzlicher Außenbereich, ideal für Erholung oder den täglichen Gebrauch.
Verwendete hochwertige Materialien – Dreifachverglasung, Sicherheitstüren, moderne Fliesen und Laminat.
Heller und luftiger Raum – die ostseitige Ausrichtung sorgt für natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre während des ganzen Tages.
Besichtigung und Kontaktinformationen
Besichtigungen der Immobilie können nach vorheriger Anmeldung telefonisch unter +387 62 300 402 (auch via Viber/WhatsApp erreichbar) oder per E-Mail an info@bauland.ba organisiert werden.
BAULAND bietet seinen Käufern während des gesamten Kaufprozesses umfassende Unterstützung und setzt sich aktiv für faire und sichere Bedingungen bei Abschluss des Kaufvertrags ein. @@HEADING@@Alle unsere Dienstleistungen für Käufer sind vollständig kostenlos.
BAULAND prodaje potpuno renoviran jednosoban stan, uknjižene površine 26,75 m², smještenu u ulici Gradačačka, naselje Čengić Vila 2, općina Novi Grad. Stan se nalazi na trećem spratu stambene zgrade i orijentisan je prema istoku, što mu omogućava obilje prirodne svjetlosti i dobru prozračnost tokom cijelog dana.
Nekretnina se sastoji od jedne prostrane sobe povezane s kuhinjom i trpezarijom, kupatila i balkona. Stan je temeljito renoviran – zamijenjene su sve vodovodne i elektro instalacije, postavljena je nova vanjska i unutrašnja stolarija (vanjska stolarija sa troslojnim staklom), ugrađena blindo ulazna vrata, a zidovi su kompletno izmalterisani. Na podovima su postavljeni kvalitetni laminat i keramičke pločice. Kupatilo je moderno uređeno i potpuno opremljeno svim pratećim sanitarijama.
Lokacija stana je jedna od njegovih najvećih prednosti. Smješten unutar stambeno-poslovne zone Čengić Vila 2, stan se nalazi u neposrednoj blizini brojnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život: prodavnica, apoteka, vrtića, dječijih igrališta i ugostiteljskih objekata. Osnovna škola "Osman Nakaš" udaljena je svega nekoliko minuta hoda.
U blizini su i veći trgovački centri poput "Merkura" i "Binga", olimpijski bazen "Otoka", kao i centar "Vistafon". Administrativni centar općine Novi Grad udaljen je samo 5 minuta vožnje. Odlična prometna povezanost dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine – stan je udaljen 2,9 km od centra Sarajeva, 4,2 km od izlaza na brzu cestu i 4,3 km od sarajevskog aerodroma. Najbliže tramvajsko stajalište nalazi se na svega 500 metara, dok se javni parking prostor nalazi odmah ispred zgrade.
Ova nekretnina je idealna za one koji traže funkcionalan i moderan stan u urbanoj gradskoj zoni, bilo za vlastito stanovanje ili kao investiciju za dugoročno ili kratkoročno iznajmljivanje.
Ključne prednosti nekretnine
Potpuno adaptiran stan – sve instalacije, stolarija, podovi i kupatilo su renovirani, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Izvrsna lokacija – naselje Čengić Vila 2, u neposrednoj blizini svih sadržaja: škole, prodavnice, javni prevoz, administrativni centar.
Balkon – dodatni vanjski prostor idealan za odmor ili svakodnevnu upotrebu.
Korišteni kvalitetni materijali – troslojna vanjska stolarija, blindo vrata, moderan keramički i laminatni pod.
Svijetao i prozračan prostor – istočna orijentacija osigurava prirodno osvjetljenje i ugodnu atmosferu tokom cijelog dana.
Obilazak i kontakt informacije
Obilazak nekretnine moguće je organizovati uz prethodnu najavu putem telefona na broj +387 62 300 402 (dostupni i na Viber/WhatsApp), kao i putem e-mail adrese info@bauland.ba.
BAULAND svojim kupcima nudi potpunu podršku tokom cijelog procesa kupovine, te se aktivno zalaže za osiguranje povoljnih i sigurnih uslova prilikom zaključenja kupoprodaje.
@@HEADING@@Sve naše usluge za kupce su potpuno besplatne.
