Beschreibung der Immobilie
BAULAND verkauft eine Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 85 m², gelegen im ersten Stock eines kleineren Wohn- und Geschäftshauses mit zwei Etagen. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 mit hochwertigen Materialien erbaut, und die Wohnung ist modern eingerichtet. Die Innentürzargen sind aus Holz, während die Außentüren aus PVC bestehen, was eine gute Schalldämmung und Isolierung gewährleistet. Auf den Böden liegen Laminat und Keramikfliesen. Die Heizung erfolgt via Gasetage mit Radiatoren in allen Räumen, ein Gasboiler befindet sich im Badezimmer und ein Thermostatregler im Wohnzimmer.
Die Immobilie umfasst ein Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, eine Treppe und einen geschlossenen Balkon. In der Wohnung ist eine maßgeschneiderte Küche mit neuen Elektrogeräten installiert, die mit Garantie geliefert werden, und das Badezimmer ist komplett ausgestattet, inklusive Waschmaschine. Das Flachdach des Gebäudes wurde nach höchsten Standards gebaut, was langlebiges und qualitatives Material garantiert.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Wohnung sich derzeit im Prozess der Registrierung befindet, da sie alle erforderlichen Voraussetzungen für die Eintragung erfüllt hat, es verbleibt nur noch der administrative Teil des Verfahrens.
Vorteile der Immobilie
Qualitatives Bauwerk und Ausstattung – Die Wohnung wurde 2023 mit hochwertigen Materialien gebaut.
Gasetageheizung – Effiziente Beheizung mit Radiatoren in allen Räumen für zusätzlichen Komfort.
Zweiseitige Ausrichtung – Die Wohnung ist den ganzen Tag Sonne ausgesetzt und erhält viel natürliches Licht in allen Räumen.
Ruhige Lage ohne Lärm – Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, unterhalb befinden sich Gewerbeflächen, darüber sind keine anderen Wohnungen.
Voll ausgestattet – Gekaufte Küche mit neuen Geräten und komplettes Badezimmer mit Waschmaschine.
Nahe aller wichtigen Einrichtungen – Einkaufszentrum, Apotheke, Restaurants, Möbelhaus, Werkstatt, Supermärkte usw.
Gute Verkehrsanbindung – Nähe zu Bahn- und Bushaltestellen sowie schnelle Anbindung an die Autobahn.
Geräumige Parkmöglichkeiten – Die Umgebung des Gebäudes bietet zahlreiche Parkplätze, was für Fahrer von Vorteil ist.
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und schönen Lage in der Straße Mošanićka, im Stadtteil Podlugovi, Gemeinde Ilijaš. Die Umgebung ist sehr zugänglich und bietet zahlreiche wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften, die Apotheke, Restaurants und Supermärkte sind bequem erreichbar. Außerdem sind Bahn- und Bushaltestellen in der Nähe, was eine einfache Anbindung an andere Stadtteile ermöglicht. Das Zentrum von Ilijaš ist nur drei Autominuten entfernt. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein komfortables und praktisches Wohnerlebnis in ruhiger und angenehmer Umgebung suchen.
Informationen:
Wir laden alle interessierten Käufer ein, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Terminvereinbarung unter der Telefonnummer +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) sowie per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen. Mit unserer Fachkenntnis und Professionalität können Sie sich darauf verlassen, dass wir in Ihrem Interesse versuchen werden, den bestmöglichen Preis oder die besten Konditionen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten und sind jederzeit bereit, Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
Opis nekretnine
BAULAND prodaje trosoban stan kvadrature 85 m² smješten na prvom spratu manje stambeno-poslovne zgrade sa dvije etaže. Zgrada je izgrađena 2023. godine koristeći kvalitetne materijale, a stan je moderno uređen. Unutrašnja stolarija je drvena, dok je vanjska stolarija PVC što pruža dobru zvučnu i termo izolaciju. Na podovima se nalazi laminat i keramičke pločice. Grijanje je plinsko etažno sa postavljenim radijatorima u svim prostorijama, dok se plinski bojler nalazi u kupatilu i termo regulator u dnevonom borakvu.
Predmetna nekretnina se sastoji od dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupatila, hodnika, stepeništa i zatvorenog tipa balkona. U stanu je ugrađena kuhinja rađena po mjeri sa novim električnim uređajima koji dolaze uz garanciju, a cijelo kupatilo je kompletno opremljeno, uključujući mašinu za veš. Krov zgrade je ravan i izgrađen po vrhunskim standardima, osiguravajući dugotrajan i kvalitetan materijal.
U okruženju nalazi se dovoljno parking prostora kako bi korištenje automobila bilo olakšano.
Bitno je napomenuti da je stan trenutno u procesu uknjižbe, jer je prethodno ispunio sve potrebne uvjete za uknjižbu, te je preostao samo administrativni dio procedure.
Prednosti nekretnine
Kvalitetna gradnja i oprema – Stan je izgrađen 2023. godine sa visokokvalitetnim materijalima.
Plinsko etažno grijanje – Efikasno grijanje sa radijatorima u svim prostorijama što omogućava dodatnu udobnost.
Dvostrana orijentacija – Stan je osunčan tokom cijelog dana sa puno prirodne svjetlosti u svim prostorijama.
Mirna lokacija bez buke – Stan se nalazi na prvom spratu ispod kojeg je poslovni prostor, dok iznad stana nema drugih stanova.
Potpuno opremljen – Kupljena kuhinja sa novim aparatima i kompletno opremljeno kupatilo sa mašinom za veš.
Blizina svih potrebnih sadržaja – Trgovački centar, apoteka, restorani, salon namještaja, mehaničarska radnja, marketi, itd.
Dobar pristup saobraćajnicama – Blizina železničke i autobuske stanice, kao i brzi izlaz na autoput.
Prostrana parking područja – Okolina zgrade nudi mnoge parking prostore, što je korisno za vozače.
Lokacija nekretnine
Stan se nalazi u mirnoj i lijepoj lokaciji u ulici Mošanićka, u naselju Podlugovi, opština Ilijaš. Okolina je izuzetno pristupačna i nudi brojne važne sadržaje u neposrednoj blizini. Trgovinski centar sa raznovrsnim prodavnicama, apoteka, restorani i marketi su na dohvat ruke. Također, u blizini se nalaze željeznička i autobuska stanica, što omogućava laku povezanost sa ostalim dijelovima grada. Centar Ilijaša je udaljen svega tri minuta vožnje automobilom. Ova nekretnina je odličan izbor za one koji žele udoban i praktičan životni prostor u tihom i ugodnom okruženju.
Informacije: Sve zainteresovane kupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba. Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
