BAULAND verkauft eine möblierte, dreizimmer Wohnung mit 59 m², gelegen in der Straße Francuske revolucije im Stadtteil Sokolović Kolonija, Gemeinde Ilidža.
Was diese Wohnung von anderen auf dem Markt unterscheidet, ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer in den schönen, privaten Garten. Der Zugang zum Garten ist ausschließlich dem Eigentümer der Wohnung vorbehalten, was einen idealen Ort für den morgendlichen Kaffee, Familienzusammenkünfte oder einen sicheren Spielbereich für Kinder bietet.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und eine Zweitseitenorientierung aus, die den natürlichen Lichteinfall tagsüber sicherstellen. Das zentrale Element im Zuhause ist das geräumige Wohnzimmer mit Blick auf den eigenen Garten. Neben dem Wohnbereich umfasst die Wohnung ein komfortables Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur, was eine maximale Nutzung des verfügbaren Raums gewährleistet.
In der Wohnung sind Holzfensterrahmen innen und außen installiert, die Böden sind mit klassischen Parkettböden ausgelegt. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasetageheizung mit eigenem Zähler, was eine vollständige Kontrolle der Heizkosten ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich die renommierten Universitäten BURCH und IUS sowie zahlreiche Parks, Ilidža-Bäder, Grundschulen usw. Die Anbindung an den Rest der Stadt ist durch die gute Buslinie hervorragend, und mit der geplanten Inbetriebnahme der Straßenbahn wird die Mobilität noch einfacher und schneller.
Das Eigentum ist ordnungsgemäß, 1/1, ohne Belastungen, was einen schnellen und einfachen Eigentumsübergang ermöglicht.
Fünf zentrale Vorteile dieser Immobilie
Eigener Garten mit direktem Zugang: Eine seltene Privileg in der Stadt ist es, einen eigenen Garten zu haben, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und vollkommene Privatsphäre und Ruhe bietet.
Ausgezeichnete Mikro-Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den renommierten Universitäten BURCH und IUS, Grundschulen und den Ilidža-Bädern, was sie ideal für Familien und Studenten macht.
Funktionale Raumausnutzung: Auf 59 m² befinden sich drei Räume mit einem optimalen Grundriss, der jeden Quadratmeter maximal nutzt.
Gute Belichtung und Verbindung: Dank der Zweitseitenorientierung ist die Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet, und die Nähe zur zukünftigen Straßenbahnlinie garantiert eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.
Ordentliches Eigentum: Die Dokumentation ist vollständig sauber (1/1), was einen zügigen Eigentumsübergang ermöglicht.
Besichtigung und Kontaktinformationen
Die Besichtigung der Immobilie kann nach vorheriger Anmeldung telefonisch unter +387 62 300 402 (auch auf Viber/WhatsApp erreichbar) sowie per E-Mail an info@bauland.ba organisiert werden.
BAULAND bietet seinen Käufern volle Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses und setzt sich aktiv für günstige und sichere Bedingungen bei Vertragsabschlüssen ein.
@@HEADING@@Alle unsere Dienstleistungen für Käufer sind völlig kostenlos.
BAULAND prodaje namješten trosoban stan površine 59 m², smješten u ulici Francuske revolucije, u naselju Sokolović Kolonija, općina Ilidža.
Ono što ovaj stan izdvaja od svih ostalih na tržištu je direktan izlaz iz dnevnog boravka u prelijepu, privatnu baštu. Pristup bašti rezervisan je isključivo za vlasnika stana, pružajući idealan prostor za jutarnju kafu, porodična druženja ili siguran kutak za igru djece.
Stan odlikuje funkcionalan raspored i dvostrana orijentacija koja osigurava prirodnu svjetlost tokom cijelog dana. Centralno mjesto u domu zauzima prostrani dnevni boravak iz kojeg se pruža pogled na vlastiti vrt. Pored dnevne zone, stan obuhvata udobnu glavnu spavaću sobu i dječiju sobu, kuhinju, kupatilo i hodnik, čime je maksimalno iskorišten svaki kvadratni metar.
U stanu je postavljena drvena vanjska i unutrašnja stolarija, dok su podovi obloženi klasičnim parketom. Grijanje je plinsko etažno sa zasebnim brojilom, što omogućava potpunu kontrolu troškova.
U neposrednoj blizini stana nalaze se prestižni univerziteti BURCH i IUS, kao i brojni parkovi, Ilidžanske banje, osnovna škola itd. Povezanost s ostatkom grada je odlična linijama gradskog saobraćaja, a uz najavljeno puštanje tramvaja u pogon bit će brža i jednostavnija nego ikada prije.
Vlasništvo je uredno, 1/1, bez ikakvih tereta, što omogućava brz i jednostavan prenos vlasništva.
5 ključnih prednosti ove nekretnine
Privatna bašta s direktnim pristupom: Rijetka privilegija u gradskoj zoni je imati vlastiti vrt u koji se izlazi direktno iz dnevnog boravka, pružajući potpunu privatnost i mir.
Izvrsna mikrolokacija: Stan se nalazi u neposrednoj blizini prestižnih univerziteta BURCH i IUS, osnovne škole i Ilidžanskih banja, što ga čini idealnim za porodice i studente.
Funkcionalna iskorištenost prostora: Na površini od 59 m² smještene su tri sobe uz optimalan raspored koji maksimalno koristi svaki kvadratni metar.
Dobra osvijetljenost i povezanost: Zahvaljujući dvostranoj orijentaciji, stan je pun prirodne svjetlosti, a blizina buduće tramvajske pruge garantuje vrhunsku povezanost s centrom grada.
Uredno vlasništvo: Dokumentacija je potpuno čista (1/1), što omogućava brz prenos vlasništva.
Obilazak i kontakt informacije
Obilazak nekretnine moguće je organizovati uz prethodnu najavu putem telefona na broj +387 62 300 402 (dostupni i na Viber/WhatsApp), kao i putem e-mail adrese info@bauland.ba.
BAULAND svojim kupcima nudi potpunu podršku tokom cijelog procesa kupovine, te se aktivno zalaže za osiguranje povoljnih i sigurnih uslova prilikom zaključenja kupoprodaje.
@@HEADING@@Sve naše usluge za kupce su potpuno besplatne.
