BAULAND verkauft modern gestaltete und äußerst gut erhaltene Dreizimmerwohnung mit eingetragener Fläche von 63,79 m², inklusive dazugehörigem Abstellraum von 2,53 m², im vierten Stock eines qualitativ hochwertigen, neueren Wohngebäudes aus dem Jahr 2020 mit Aufzug in einer ruhigen und angenehmen Straße Ismeta Alajbegovića Šerbe im Stadtteil Stup.
Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Privatsphäre sowie der Nähe zu allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen bietet. Aufgrund der hervorragenden Mikrolage stellt sie eine äußerst hochwertige Wahl sowohl zum Wohnen als auch für eine langfristige Investition dar. Direkt neben dem Gebäude befindet sich der Waldorfkindergarten „Kolibica“.
Es handelt sich um einen funktional gestalteten Raum, der aus einem offenen Konzept von Wohnzimmer, Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Hauswirtschaftsraum, Balkon und einem zusätzlichen Abstellraum besteht, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist, was die maximal mögliche Nutzung des Raumangebots innerhalb der Wohnung gewährleistet.
Das Interieur der Wohnung ist modern eingerichtet und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Ein besonderes Merkmal ist, dass die Wohnung kaum genutzt wurde, da der Eigentümer nicht dauerhaft darin gewohnt hat. Die Möbel sind gut erhalten und praktisch neuwertig, einschließlich der Küche, deren Geräte kaum benutzt wurden, was den Wert dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen ist, und ist sofort bezugsfertig.
Die Bau- und Ausstattungsqualität spiegelt sich in hochwertigem Parkett, PVC-Fenstern mit elektrischen Rollläden, gesicherten Eingangstüren, abgehängten Decken mit moderner LED-Beleuchtung sowie einer Gasheizung aus Stadtgas mit eigenem Zähler wider, was eine vollständige Kontrolle des Verbrauchs und der Kosten ermöglicht. Zudem ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet, die optimale Aufenthaltsbedingungen das ganze Jahr über sicherstellt.
Durch die Raumaufteilung bietet die Wohnung die Möglichkeit einer einfachen Umgestaltung in eine Vierzimmerwohnung mit minimalem Aufwand, was zusätzlichen Wert und Flexibilität für zukünftige Eigentümer bedeutet.
Neben der Wohnung besteht die Möglichkeit, eine Garage mit eingetragener Fläche von 15 m² sowie einen zusätzlichen Abstellraum von 2,7 m² zu erwerben, wobei alle Einheiten parzelliert und ordnungsgemäß eingetragen sind mit eigenen Grundbuchangaben.
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine moderne, hochwertige und vollständig ausgestattete Wohnung in einer begehrten Lage zu erwerben, die durch ihre Eigenschaften, ihren Erhaltungszustand und ihre Funktionalität hohe Standards modernen Wohnens erfüllt.
Wesentliche Vorteile
Neuere Bauweise (2020)
Funktionale Raumaufteilung
Vollständig möbliert
PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden
Möglichkeit zum Kauf einer privaten Garage (15 m²) und eines Abstellraums (2,76 m²)
Ruhige Lage nahe an Annehmlichkeiten – 8 Minuten zur Straßenbahn, Nähe zu Supermärkten und gastronomischen Einrichtungen
Nähe zum Waldorff Kindergarten “Kolibica” – ideal für Familien mit Kindern
Eingetragen 1/1, ohne Belastungen
Zusätzliche Informationen
Alle interessierten Käufer werden eingeladen, uns zu kontaktieren und einen Termin für die Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Anmeldung telefonisch unter +387 62 300 402 (auch via Viber/WhatsApp verfügbar) oder per E-Mail an info@bauland.ba organisiert werden.
Wir bieten vollständige Unterstützung bei Verhandlungen und setzen uns aktiv dafür ein, die bestmöglichen Kaufbedingungen für Sie zu sichern.
BAULAND prodaje moderno uređen i izuzetno očuvan trosoban stan uknjižene površine 63,79 m², uz pripadajuću ostavu površine 2,53 m², smješten na četvrtom spratu kvalitetne stambene zgrade novije gradnje iz 2020. godine, sa liftom, u mirnoj i ugodnoj ulici Ismeta Alajbegovića Šerbe, u naselju Stup.
Stan se nalazi na lokaciji koja pruža balans između mira i privatnosti, te blizine svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Zahvaljujući odličnoj mikrolokaciji, predstavlja izuzetno kvalitetan izbor kako za stanovanje, tako i za dugoročnu investiciju. Neposredno uz samu zgradu nalazi i waldorfski vrtić „Kolibica“.
Riječ je o funkcionalno organizovanom prostoru koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i trpezarije u otvorenom konceptu, dvije spavaće sobe, dva kupatila, vešeraja, balkona te dodatne ostave koja je opremljena instalacijama za veš mašinu i sušilicu, čime se maksimalno koristi prostor unutar samog stana.
Enterijer stana je moderno uređen i opremljen kvalitetnim namještajem, a posebna prednost je činjenica da stan gotovo nije korišten, budući da vlasnik nije stalno boravio u njemu. Namještaj je dobro očuvan i praktično u stanju novog, uključujući i kuhinju čiji uređaji gotovo nisu korišteni, što dodatno naglašava vrijednost ove nekretnine. Stan se prodaje kompletno namješten, kao što je prikazano na fotografijama, te je odmah useljiv.
Kvalitet gradnje i opreme ogleda se kroz parket visokog kvaliteta, PVC vanjsku stolariju sa električnim roletnama, blindirana ulazna vrata, spuštene stropove sa modernom LED rasvjetom, kao i sistem grijanja na gradski plin sa vlastitim brojilom, što omogućava potpunu kontrolu potrošnje i troškova. Dodatno, stan je opremljen klima uređajem, što osigurava optimalne uslove boravka tokom cijele godine.
Zahvaljujući rasporedu, stan nudi mogućnost jednostavne adaptacije u četverosoban, uz minimalna ulaganja, što predstavlja dodatnu vrijednost i fleksibilnost za buduće vlasnike.
Uz stan postoji mogućnost kupovine garažnog mjesta uknjižene površine 15 m², kao i dodatne ostave površine 2,7 m², pri čemu su sve jedinice etažirane i uredno uknjižene sa vlastitim zemljišnoknjižnim ulošcima.
Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za kupovinu modernog, kvalitetnog i potpuno opremljenog stana na traženoj lokaciji, koji svojim karakteristikama, očuvanošću i funkcionalnošću zadovoljava visoke standarde savremenog stanovanja.
Ključne prednosti
Novija gradnja (2020)
Funkcionalan raspored
Potpuno namješten
PVC stolarija sa električnim roletnama
Mogućnost kupovine privatne garaže (15m²) i ostave (2,76m²)
Mirna lokacija blizu sadržaja – 8 minuta do tramvaja, blizina marketa i ugostiteljskih objekata
Blizina waldorfskog vrtića “Kolibica” – idealno za porodice s djecom
Uknjiženo 1/1, bez tereta
Dodatne informacije
Sve zainteresirane kupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu termin za obilazak nekretnine. Obilazak je moguće organizovati uz prethodnu najavu putem telefona na broj +387 62 300 402 (dostupni i putem Viber/WhatsApp), kao i putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Kupcima nudimo punu podršku u pregovorima i aktivno ćemo se zalagati da za vas osiguramo što povoljnije uslove kupovine.
