BAULAND verkauft eine modern ausgestattete und funktionale Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 44,05 m², gelegen in der Bosanskih gazija-Straße im Stadtteil Pejton – Ilidža.
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock (nicht der letzte) eines hochwertigen, neueren Wohngebäudes, das über einen Aufzug verfügt und eine gute Verbindung zwischen Komfort, Funktionalität und attraktiver Lage bietet.
Der Grundriss ist optimal genutzt und sehr praktisch – umfasst einen Eingangsflur, einen Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Die Wohnung ist südostorientiert, was für viel Tageslicht sorgt und während der Morgen- und Vormittagsstunden angenehmes Sonnenlicht bietet, wodurch der Raum warm und einladend wirkt.
Ein zusätzlicher Wert dieser Immobilie ist die Erweiterung auf den Balkon, der qualitativ hochwertig und funktional gestaltet ist, was zu einem größeren Schlafzimmer, zusätzlichen Quadratmetern und einer besseren Raumausnutzung beiträgt.
Zur Ausstattung gehören eine qualitativ hochwertige Außenfenster- und Türanlage mit Rollläden, Parkettboden, der dem Raum Wärme verleiht, eine funktional eingerichtete Küche mit allen notwendigen Geräten sowie ein in ausgezeichnetem Zustand befindliches Badezimmer. Die Beheizung erfolgt mittels Gas – städtisch, mit eigenem Zähler, was eine vollständige Kontrolle der Kosten ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumorganisation sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der den Alltag praktisch macht.
Die Wohnung wird vollständig eingerichtet verkauft, mit hochwertigen und gut gepflegten Möbeln, die kaum genutzt wurden. Alle Räume sind ordentlich, instand gehalten und bezugsbereit, ohne weitere Investitionen – Schlüssel bereit.
LAGE
Einer der größten Vorteile dieser Wohnung ist ihre außergewöhnliche Lage im Stadtteil Pejton – eine ruhige, gepflegte und grüne Umgebung, ideal zum Wohnen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Das Zentrum von Ilidža ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, gleiche gilt für Tram- und Bushaltestellen, die Gemeinde, Banken, Einkaufszentren sowie Hotels und die Terme Ilidža.
Besonderen Wert verleiht die Nähe zur Natur – der große Park Banjša, zahlreiche Spazierwege, Radwege und Grünanlagen, was diesen Standort eines der begehrtesten für das Wohnen macht.
Die Wohnung ist ideal für ein angenehmes Familienleben, kann aber auch als Investition für Mieteinnahmen genutzt werden, mit zuverlässischer und stabiler Rendite. Aufgrund der attraktiven Lage in Ilidža und der hohen Nachfrage ist die Immobilie sowohl kurzfristig (z.B. Booking, Airbnb) als auch langfristig gut vermietbar, insbesondere angesichts der Nähe zu den internationalen Universitäten Burch und IUS.
Die Wohnung ist eingetragen, das Eigentum ist ordnungsgemäß im Grundbuch vermerkt, ohne Belastungen oder Beschränkungen, was eine schnelle und sichere Eigentumsübertragung ermöglicht.
VORTEILE
Neuere und hochwertige Bauweise mit Aufzug, Ruhige und gepflegte Siedlung, Hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt, Wohnung ohne zusätzliche Investitionen.
KONTAKT UND BESICHTIGUNG
Eine Besichtigung der Immobilie kann nach vorheriger Terminvereinbarung telefonisch unter +387 62 300 402 (auch via Viber/WhatsApp erreichbar) oder per E-Mail an info@bauland.ba organisiert werden.
BAULAND bietet seinen Kunden während des gesamten Kaufprozesses umfassende Unterstützung und arbeitet aktiv an der Sicherstellung sicherer und vorteilhafter Bedingungen bei Vertragsabschlüssen.
Alle unsere Dienstleistungen für Käufer sind vollständig kostenlos.
BAULAND prodaje moderno opremljen i funkcionalan dvosoban stan površine 44,05 m², smješten u ulici Bosanskih gazija, u naselju Pejton – Ilidža.
Stan se nalazi na četvrtom spratu (nije posljednji) kvalitetne stambene zgrade novije gradnje, koja posjeduje lift, te pruža odličan spoj komfora, funkcionalnosti i atraktivne lokacije.
Raspored prostorija je maksimalno iskorišten i vrlo praktičan – sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, odvojene kuhinje, spavaće sobe, kupatila i garderobera.
Stan je jugoistočne orijentacije, što mu osigurava obilje prirodne svjetlosti i ugodnu osunčanost tokom jutarnjih i prijepodnevnih sati, čineći prostor toplim i prijatnim za boravak.
Dodatna vrijednost ove nekretnine je proširenje na balkon, koje je kvalitetno i funkcionalno izvedeno, čime je dobijena veća spavaća soba, dodatni kvadrati i bolja iskorištenost prostora u cjelini.
Stan posjeduje kvalitetnu vanjsku stolariju sa roletnama, parket koji prostoru daje toplinu, funkcionalno opremljenu kuhinju sa svim potrebnim uređajima, kao i kupatilo u odličnom stanju. Grijanje je plinsko – gradsko, sa vlastitim brojilom potrošnje, što omogućava potpunu kontrolu troškova. Posebno se izdvaja dobra organizacija prostora, uz dodatnu ostavu koja doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.
Stan se prodaje potpuno namješten, sa kvalitetnim i očuvanim namještajem koji je vrlo malo korišten. Sve prostorije su uredne, održavane i spremne za useljenje bez dodatnih ulaganja – ključ u ruke.
LOKACIJA
Jedna od najvećih prednosti ovog stana je njegova izuzetna lokacija u naselju Pejton – mirno, uređeno i zelenilom bogato okruženje, idealno za život.
U neposrednoj blizini nalaze se svi ključni sadržaji: centar Ilidže udaljen svega nekoliko minuta lagane šetnje, tramvajske i autobuske stanice, općina, banke, tržni centri, kao i hotelski kompleksi i Terme Ilidža.
Posebnu vrijednost daje blizina prirode – veliki park Banjska, brojne šetnice, biciklističke staze i zelenilo, što ovu lokaciju čini jednom od najpoželjnijih za život.
Stan je idealan za ugodan porodični život, ali i kao investicija za najam, uz siguran i stabilan povrat. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji na Ilidži i velikoj potražnji, nekretninu je moguće bez poteškoća izdavati kako kratkoročno (Booking, Airbnb), tako i dugoročno, posebno imajući u vidu blizinu internacionalnih univerziteta Burch i IUS.
Stan je uknjižen, vlasništvo uredno 1/1, bez tereta i ograničenja, što omogućava brz i siguran prijenos vlasništva.
PREDNOSTI
Novija i kvalitetna gradnja sa liftomMirno i uređeno naseljeOdlična povezanost sa ostatkom gradaStan bez potrebe za dodatnim ulaganjima
KONTAKT I OBILAZAK
Obilazak nekretnine moguće je organizovati uz prethodnu najavu putem telefona na broj +387 62 300 402 (dostupni i na Viber/WhatsApp), kao i putem e-mail adrese info@bauland.ba
BAULAND svojim kupcima pruža potpunu podršku tokom cijelog procesa kupovine i aktivno radi na osiguravanju sigurnih i povoljnih uslova prilikom zaključenja kupoprodaje.
Sve naše usluge za kupce su potpuno besplatne.
