BAULAND verkauft eine komplett adaptierte und möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit 52 m², gelegen an einer ausgezeichneten und ruhigen Lage, ideal für Familienleben oder Investition.
Die Wohnung besteht aus Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche mit Essbereich, Bad und vergl economic patio, sowie einem Kellerraum von ca. 4 m². Sie befindet sich im fünften, letzten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Die doppelseitige Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht den ganzen Tag über.
Die Wohnung ist vollständig renoviert – mit PVC-Fenstern mit Rollläden, lackiertem Innenholzmöbel, Parkett- und Laminatböden, sowie einem vollständig renovierten Badezimmer mit neuen Sanitäreinrichtungen und Duschkabine. Das Wohnzimmer verfügt über eine abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung, die Heizung erfolgt über Gasofen. An beiden Fassaden sind Dämmmaßnahmen (Styropor) angebracht, außerdem sind die Decken zusätzlich isoliert, was die Energieeffizienz und den Komfort erheblich verbessert.
Die Wohnung ist frisch gestrichen, ohne zusätzlichen Aufwand bezugsbereit. Sie wird vollständig möbliert verkauft, inklusive moderner maßgeschneiderter Küche aus Mediapan, neuem Kühlschrank mit Garantie und sämtlichen Möbeln wie auf den Fotos.
Im Preis inbegriffen ist auch eine Garage von ca. 16 m², in einer Garagenreihe in der Straße Bosanskih gazija (bei Hausnummer 13). Die Garage ist massiv gebaut, ordentlich, trocken und in gutem Zustand, mit Metalltoren und einem praktischen Manipulationsraum davor. Es ist wichtig zu erwähnen, dass es sich um Eigentum außerhalb des Grundbuchs handelt, das zusammen mit der Wohnung genutzt wird.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine funktionale, ordentliche und sofort bezugsfertige Wohnung mit eigenem Parkplatz in angenehmer Umgebung suchen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Straße Bosanskih gazija 5, im Stadtteil Pejton in Ilidža – eines der begehrtesten Viertel dieser Gemeinde. Das Viertel ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und viel Grün, was es zu einem idealen Ort für ein angenehmes Leben macht.
Die Lage bietet den perfekten Ausgleich zwischen Nähe zum Zentrum von Ilidža und einer ruhigen Umgebung fern vom Stadtlärm. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Banken, Post, Restaurants und Cafés. Öffentliches Verkehrsnetz (Straßenbahn und Bus) ist nur wenige Minuten entfernt, was eine excelente Anbindung an ganz Sarajevo garantiert.
In der Nähe gibt es zahlreiche Freizeiteinrichtungen – Parks, Spazierwege, Kinderspielplätze sowie die beliebte Große Allee und das Bosnische Quellgebiet.
Dank der Kombination aus ruhiger Umgebung und hervorragender Anbindung gilt dieser Standort als einer der begehrtesten Orte zum Leben in Ilidža.
Hauptvorteile der Immobilie
Komplett renovierte und möblierte Wohnung – ohne zusätzlichen Investitionsaufwand, sofort bezugsbereit.
Im Preis inbegriffen ist die Garage – massives Bauwerk, gepflegt und gut zugänglich.
Doppelseitige Ausrichtung und verglaster Balkon – viel natürliches Licht und zusätzlicher Komfort.
Ruhige, familiengerechte Lage in Pejton – in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Ilidža, aber vor städtischem Lärm geschützt.
Ausgezeichnete Anbindung und Nähe zu allen Einrichtungen – Schulen, Kindergärten, Geschäfte, öffentlicher Nahverkehr und Freizeitzonen.
Besichtigung und Kontaktinformationen
Besichtigungen der Immobilie sind nach vorheriger Anmeldung möglich, telefonisch unter +387 62 300 402 (auch auf Viber/WhatsApp) sowie per E-Mail an info@bauland.ba.
BAULAND bietet seinen Käufern umfassende Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses und setzt sich aktiv für günstige und sichere Bedingungen bei Abschluss des Kaufvertrages ein.
@@HEADING@@Alle unsere Dienstleistungen für Käufer sind völlig kostenlos.
BAULAND prodaje dvosoban, potpuno adaptiran i namješten stan površine 52 m², smješten na odličnoj i mirnoj lokaciji, idealnoj za porodični život ili investiciju.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene kuhinje s trpezarijom, kupatila i ustakljenog balkona, te mu pripada i podrumska prostorija od cca 4 m². Nalazi se na petom, ujedno i posljednjem spratu stambene zgrade koja ne posjeduje lift. Dvostrana orijentacija omogućava obilje prirodnog svjetla tokom cijelog dana.
Stan je kompletno adaptiran – ugrađena je PVC stolarija sa roletnama, unutrašnja drvena stolarija je prefarbana, podovi su parket i laminat, a kupatilo je u potpunosti renovirano i opremljeno novim sanitarijama i tuš kabinom. U dnevnom boravku je spušten strop sa LED rasvjetom, a grijanje je riješeno putem plinske peći. Na dvije fasadne strane postavljena je termoizolacija (stiropor), a stropovi su dodatno izolovani, što značajno poboljšava energetsku efikasnost i komfor.
Stan je svježe okrečen, bez potrebe za dodatnim ulaganjima – potpuno je spreman za useljenje. Prodaje se potpuno namješten, uključujući modernu kuhinju izrađenu po mjeri od mediapana, novi frižider s garancijom i sav namještaj kao na fotografijama.
U cijenu je uključena i garaža površine cca 16 m², smještena u nizu garažnih objekata u ulici Bosanskih gazija (do broja 13). Garaža je zidanog tipa, uredna, suha i u dobrom stanju, s metalnim vratima i praktičnim manipulativnim prostorom ispred. Važno je napomenuti da se radi o vanknjižnom vlasništvu koje se koristi uz stan.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže funkcionalan, uredan i odmah useljiv stan sa vlastitom garažom u ugodnom okruženju.
Opis lokacije
Stan se nalazi u ulici Bosanskih gazija broj 5, u naselju Pejton na Ilidži – jednoj od najtraženijih lokacija ove općine. Naselje je poznato po mirnom, porodičnom okruženju i obilju zelenila, što ga čini idealnim mjestom za ugodan život.
Lokacija nudi savršen balans između blizine centra Ilidže i mirnog ambijenta izdvojenog od gradske buke. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život: škole, vrtići, prodavnice, banke, pošta, restorani i kafići. Javni prijevoz (tramvaj i autobus) dostupan je na svega nekoliko minuta hoda, što omogućava odličnu povezanost sa ostatkom Sarajeva.
U blizini su i brojni rekreativni sadržaji – parkovi, šetnice, dječija igrališta, kao i popularna Velika aleja i Vrelo Bosne.
Zahvaljujući kombinaciji mirnog okruženja i izvrsne povezanosti, ova lokacija predstavlja jedno od najpoželjnijih mjesta za život na Ilidži.
Istaknute prednosti nekretnine
Potpuno adaptiran i namješten stan – bez dodatnih ulaganja, odmah useljiv.
U cijenu uključena garaža – zidanog tipa, uredna i lako dostupna.
Dvostrana orijentacija i ustakljen balkon – mnogo prirodnog svjetla i dodatni komfor.
Mirna i porodična lokacija Pejton – u neposrednoj blizini centra Ilidže, ali zaštićena od gradske buke.
Odlična povezanost i blizina svih sadržaja – škole, vrtići, trgovine, javni prijevoz i rekreativne zone.
Obilazak i kontakt informacije
Obilazak nekretnine moguće je organizovati uz prethodnu najavu putem telefona na broj +387 62 300 402 (dostupni i na Viber/WhatsApp), kao i putem e-mail adrese info@bauland.ba.
BAULAND svojim kupcima nudi potpunu podršku tokom cijelog procesa kupovine, te se aktivno zalaže za osiguranje povoljnih i sigurnih uslova prilikom zaključenja kupoprodaje.
@@HEADING@@Sve naše usluge za kupce su potpuno besplatne.
