BAULAND verkauft
Ein komfortables Apartment mit 110 m² befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses ohne Aufzug im Stadtinneren gegenüber dem ARIA Center in der Mis Irbina Straße, Općina Centar Sarajevo.
In den Dokumenten wird das Apartment als Vierzimmerwohnung geführt, obwohl es derzeit als Dreizimmerwohnung genutzt wird. Die Eigentümer haben bei der Renovierung gewisse Korrekturen vorgenommen und das Apartment in ein Dreizimmer umgestaltet. Es besteht die Möglichkeit, den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen.
Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem großzügigen Essbereich mit Küche, von dem aus ein Zugang zu einem kleinen Abstellraum besteht, einem geräumigen Wohnzimmer mit Bibliothek, von dem aus man Zugang zu einem geschlossenen Balkon hat, der derzeit als größerer Abstellraum genutzt wird, in dem Schränke für die Garderobe platziert sind, sowie Flur, Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Gemeinschaftsgebäude verfügt mit den Nachbarn über einen gemeinsamen offenen Balkon, auf dem angenehme Momente zur Erfrischung verbracht werden können.
Das Apartment ist gut gepflegt. Es wurde 2002 renoviert, wobei die Wasser- und Elektroinstallationen, Fliesen im Badezimmer und WC, sowie die Außen- und Inneneinrichtung (PVC und Holztüren) erneuert wurden. Der Boden ist mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Eingangstüren sind hochwertige Sicherheitstüren.
Die Beheizung des Apartments erfolgt durch eine zentrale Gasheizung mit ausgetauschten Heizkörpern.
Wichtig zu erwähnen ist, dass das Apartment über viele Einbauschränke zur Lagerung sowie über einen Raum verfügt, der für die Installation neuer Schränke genutzt werden kann.
Das Apartment wird unmöbliert verkauft, außer den eingebauten Einrichtungen.
Vorteile der Immobilie:
Lage der Immobilie: Gegenüber dem Gebäude befindet sich das ARIA Center, das viele Geschäfte beherbergt. Nachbarn sind u.a. die Gebäude des Präsidiums, der Općina Centar, die Regierung des Kantons Sarajevo, das Gericht der Općina und des Kantons. Der Park Mirza i Davor, der Sportskomplex FIS sowie die größeren und kleineren Parks sind in unmittelbarer Nähe. Das Obala-Gymnasium, die Rechtsakademie und zahlreiche andere Bildungseinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche gastronomische und Dienstleistungsbetriebe wie Restaurants, Cafés sind ebenfalls in der Nähe. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Hauptverkehrsstraße gehören zu den wichtigsten Merkmalen der Lage. Öffentlicher Parkplatz, der von der Radićeva Straße zugänglich ist.
Lage
Das Apartment befindet sich in der Mis Irbina Straße im Herzen der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf aus. Nur wenige Minuten vom Apartment entfernt befinden sich zahlreiche Dienstleistungs- und gastronomische Betriebe sowie Ämter für vielfältige verwaltungstechnische Tätigkeiten.
Informationen: Wir laden alle interessierten Kunden ein, Kontakt mit uns aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Ankündigung unter der Telefonnummer +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkompetenz und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir versuchen werden, den bestmöglichen Preis oder Konditionen in Ihrem Interesse zu erzielen. Wir möchten Ihnen den besten Service bieten und beantworten gern Ihre Fragen. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
BAULAND prodaje
Komforan stan površine 110m2 koji se nalazi na prvom spratu stambene zgrade bez lifta u užem dijelu grada preko puta ARIA centra u ulici Mis Irbina, Općina Centar Sarajevo.
U dokumentaciji stan se vodi kao četverosoban iako je trenutačno trosoban jer su vlasnici prilikom renoviranja stana napravili odrećene korekcije i od četverosobnog napravili trosoban. Postoji mogućnost vraćanja stana u prvobitno stanje.
Stan čine ulazni dio hodnika, toalet, prostrana trpezarija sa kuhinjom iz koje ima ulaz u malu ostavu, prostrani dnevni boravak sa bibliotekom iz kojeg se može pristupiti na zatvorenu lođu koja se trenutno koristi kao veća ostava gdje su postavljeni ormari za odlaganje garderobe, zatim degažmana, kupatila i dvije spavaće sobe. Zajedno sa komšijama sa sprata vlasnici stana dijele zajednički otvoreni balkon gdje je moguće provesti ugodne trenutke za osvježenje.
Stan se nalazi u dobro održavanom stanju. Renoviran je 2002. godine i tom prilikom su promijenjene vodo i elektro instalacije, keramika u kupatilu i toaletu, vanjska i unutrašnja stolarija je takođe promijenjena i postavljena je PVC i drvena. Na podu su postavljeni parket, laminat i pločice. Ulazna vrata su kvalitetna blindirana.
Grijanje u stanu je etažno-plinsko sa promijenjenim radijatorima.
Bitno je napomenuti da stan raspolaže sa dosta ugradbenih ormara za odlaganje stvari kao i prostorom koji bi se mogao iskoristiti za postavljanje novih.
Stan se prodaje nenamješten izuzev ugradbenih dijelova u stanu.
@@HEADING@@Prednosti nekretnine:
Lokacija nekretnine
Preko puta zgrade se nalazi ARIA centar u sklopu kojeg imaju mnogobrojne trgovine
Zgrada Predsjedništva, Općine Centar, Vlade Kantona Sarajevo, zgrada Općinskog i Kantonalnog suda su samo od nekih institucija u blizini stana
Park Mirza i Davor, sportski kompleks FIS, kao i Veliki i Mali park su u neposrednoj blizini stana
Gimnazija Obala, Pravni fakultet i mnoge druge obrazovne ustanove nalaze se na svega nekoliko minuta od stana
Mnogobrojni ugostiteljski i uslužni objekti kao što su restorani, kafići i sl. nalaze se nedaleko od stana
Blizina gradskog prevoza kao i glavna saobraćajnica su jedna od glavnih karakteristika lokacije
Javni parking prostor kojem se pristupa iz ulice Radićeva
Lokacija
Stan se nalazi u ulici Mis Irbina u užem centru grada. Lokaciju karakteriše blizina svih neophodnih sadržaja za svakodnevno funkcionisanje. Na samo nekoliko minuta od stana nalaze se mnogobrojni uslužno-ugostiteljski objekti kao i institucije za mnogobrojne administrativne poslove.
@@HEADING@@Informacije:
Sve zainteresovane klijente pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
