Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
BAULAND verkauft
Die komfortable Wohnung mit 110m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug im oberen Stadtzentrum, gegenüber dem ARIA Center in der Mis Irbina Straße, Gemeinde Zentrum Sarajevo.
Laut Dokumentation wird die Wohnung als Vier-Zimmer-Wohnung geführt, obwohl sie derzeit nur drei Schlafzimmer hat, da die Eigentümer bei der Renovierung Änderungen vorgenommen und die ursprüngliche Raumaufteilung modifiziert haben. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung in den ursprünglichen Zustand zurückzuversetzen.
Zur Wohnung gehören ein Eingangsbereich im Flur, eine Toilette, ein geräumiger Essbereich mit Küche, der Zugang zu einem kleinen Abstellraum bietet, ein großer Wohnraum mit Bücherregal, von dem aus man auf eine geschlossene Loggia Zugang hat, die momentan als großer Abstellraum genutzt wird und mit Einbauschränken für Garderobe ausgestattet ist, außerdem ein Dégagement, Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Zusammen mit den Nachbarn im Stock teilen sich die Eigentümer einen gemeinschaftlichen offenen Balkon, auf dem angenehme Momente zur Erholung verbringen lassen.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Sie wurde 2002 renoviert, wobei Wasser- und Elektroinstallationen, Keramik im Bad und in der Toilette sowie die Außen- und Innenschutzverglasung erneuert wurden, wobei PVC- und Holztüren verbaut wurden. Der Boden ist mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt. Das Eingangstor ist eine hochwertige Sicherheits- bzw. Panzertür.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentralgesteuert mittels Gas, mit ausgetauschten Heizkörpern.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Wohnung über viele Einbauschränke zur Aufbewahrung verfügt, außerdem gibt es Raum für die Installation neuer Stauraummöglichkeiten.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, mit Ausnahme der Einbauschränke in der Wohnung.
@@HEADING@@Vorteile der Immobilie:
Lage der Immobilie
Gegenüber dem Gebäude befindet sich das ARIA Center, in dem zahlreiche Geschäfte ansässig sind.
Das Gebäude der Präsidentenresidenz, die Gemeinde Sarajevo Zentrum, die Kantonsregierung Sarajevo sowie das Amtsgericht und das Landgericht sind nur einige Institutionen in der Nähe der Wohnung.
Der Mirza und Davor Park, der Sportkomplex FIS sowie die Großer und kleiner Park sind in unmittelbarer Nähe.
Das Obala-Gymnasium, die juristische Fakultät und viele andere Bildungseinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt.
Zahlreiche gastronomische und Dienstleistungsbetriebe wie Restaurants, Cafés usw. sind in der Nähe.
Der öffentliche Nahverkehr sowie die Hauptverkehrsstraßen sind zentrale Merkmale der Lage.
Die öffentliche Parkmöglichkeit ist vom Radićeva-Straße aus zugänglich.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Mis Irbina Straße im oberen Stadtzentrum. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf aus. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich zahlreiche Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe sowie Institutionen für vielfältige administrative Aufgaben.
@@HEADING@@Informationen:
Alle Interessenten werden eingeladen, Kontakt mit uns aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Anmeldung telefonisch unter +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) sowie per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkompetenz und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen werden, den bestmöglichen Preis oder die besten Konditionen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten und stehen Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
BAULAND prodaje
Komforan stan površine 110m2 koji se nalazi na prvom spratu stambene zgrade bez lifta u užem dijelu grada preko puta ARIA centra u ulici Mis Irbina, Općina Centar Sarajevo.
U dokumentaciji stan se vodi kao četverosoban iako je trenutačno trosoban jer su vlasnici prilikom renoviranja stana napravili odrećene korekcije i od četverosobnog napravili trosoban. Postoji mogućnost vraćanja stana u prvobitno stanje.
Stan čine ulazni dio hodnika, toalet, prostrana trpezarija sa kuhinjom iz koje ima ulaz u malu ostavu, prostrani dnevni boravak sa bibliotekom iz kojeg se može pristupiti na zatvorenu lođu koja se trenutno koristi kao veća ostava gdje su postavljeni ormari za odlaganje garderobe, zatim degažmana, kupatila i dvije spavaće sobe. Zajedno sa komšijama sa sprata vlasnici stana dijele zajednički otvoreni balkon gdje je moguće provesti ugodne trenutke za osvježenje.
Stan se nalazi u dobro održavanom stanju. Renoviran je 2002. godine i tom prilikom su promijenjene vodo i elektro instalacije, keramika u kupatilu i toaletu, vanjska i unutrašnja stolarija je takođe promijenjena i postavljena je PVC i drvena. Na podu su postavljeni parket, laminat i pločice. Ulazna vrata su kvalitetna blindirana.
Grijanje u stanu je etažno-plinsko sa promijenjenim radijatorima.
Bitno je napomenuti da stan raspolaže sa dosta ugradbenih ormara za odlaganje stvari kao i prostorom koji bi se mogao iskoristiti za postavljanje novih.
Stan se prodaje nenamješten izuzev ugradbenih dijelova u stanu.
@@HEADING@@Prednosti nekretnine:
Lokacija nekretnine
Preko puta zgrade se nalazi ARIA centar u sklopu kojeg imaju mnogobrojne trgovine
Zgrada Predsjedništva, Općine Centar, Vlade Kantona Sarajevo, zgrada Općinskog i Kantonalnog suda su samo od nekih institucija u blizini stana
Park Mirza i Davor, sportski kompleks FIS, kao i Veliki i Mali park su u neposrednoj blizini stana
Gimnazija Obala, Pravni fakultet i mnoge druge obrazovne ustanove nalaze se na svega nekoliko minuta od stana
Mnogobrojni ugostiteljski i uslužni objekti kao što su restorani, kafići i sl. nalaze se nedaleko od stana
Blizina gradskog prevoza kao i glavna saobraćajnica su jedna od glavnih karakteristika lokacije
Javni parking prostor kojem se pristupa iz ulice Radićeva
Lokacija
Stan se nalazi u ulici Mis Irbina u užem centru grada. Lokaciju karakteriše blizina svih neophodnih sadržaja za svakodnevno funkcionisanje. Na samo nekoliko minuta od stana nalaze se mnogobrojni uslužno-ugostiteljski objekti kao i institucije za mnogobrojne administrativne poslove.
@@HEADING@@Informacije:
Sve zainteresovane klijente pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 3
Adresse & Lage
- Land
- BA
- Bundesland
- Kanton Sarajevo
- Ort
- Centar Sarajevo
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
800.000 BAM
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