Bauland verkauft eine schöne Ferienhaus, das im Jahr 2008 erbaut wurde und eine perfekte Balance zwischen Komfort und natürlicher Schönheit bietet. Es ist ideal zum Entspannen und für Fluchten aus dem städtischen Alltag. Die Immobilie erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von insgesamt 9051 m², davon 8498 m² bewaldet sind, während 553 m² die ebene Fläche darstellen, auf der sich das Ferienhaus und der Garten befinden. Dies schafft eine ruhige Umgebung für ein Leben oder einen Aufenthalt in Ruhe.

Die Immobilie besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock. Die Fläche des Erdgeschosses beträgt 36 m², des ersten Stocks 48 m², und der zweite Stock 36 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, die als Garage, Abstellraum oder für andere Zwecke genutzt werden können. Der erste Stock verfügt über ein Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, und ein Zugang zu einer großen halbüberdachten Terrasse, die perfekt ist, um die Natur zu genießen. Außerdem gibt es hier ein Badezimmer, einen Flur sowie einen kleineren Abstellraum unter der Treppe. Der zweite Stock unter leicht geneigten Dächern umfasst zwei Schlafzimmer, ein WC, einen Flur und einen kleinen Balkon mit Blick auf die Natur.

Die Böden des Hauses sind mit Keramikfliesen und Schiffsplanken ausgelegt. Die Außen- und Innentüren sind von erstklassiger Qualität und vollständig aus Holz gefertigt, was zu einer warmen und authentischen Atmosphäre beiträgt.

Das Ferienhaus ist mit zwei Heizsystemen ausgestattet – elektrische Heizungen (Konvektoren) und einem Holz- oder Kohlekamin, was Flexibilität und eine angenehme Atmosphäre in den kälteren Perioden ermöglicht. Diese Immobilie wurde geplant und gebaut mit Augenmerk auf Details und Funktionalität und bietet eine perfekte Harmonie zwischen Komfort und natürlicher Umgebung.

Es ist wichtig zu erwähnen, dass ein nicht registrierter Garagenraum besteht, der nicht auf dem zugehörigen Grundstück liegt. Er befindet sich am Fluss, und der zukünftige Eigentümer hat das Recht, ihn zu nutzen. Er dient als praktische Ergänzung zur Lagerung von Werkzeugen, Ausrüstung oder Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge und erleichtert den Zugang zum Ferienhaus sowie die Nutzung der natürlichen Umgebung.

@@HEADING@@Vorteile der Immobilie:

Das Ferienhaus ist mit einem modernen Alarmsystem ausgestattet, das zusätzlichen Schutz bietet.
Auf dem Grundstück gibt es einen Brunnen, eine Außenzapfstelle und einen kleinen Bach, der das Anwesen durchquert, was zu einer ruhigen und natürlichen Atmosphäre beiträgt.
Gegenüber dem Ferienhaus befindet sich eine solide gebaute Garage, die im Preis inbegriffen ist.
Die betreffende Immobilie verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen.
Der Zugang zum Haus ist asphaltiert.
Das Ferienhaus ist von Natur umgeben, und gegenüber dem Grundstück fließt ein Fluss, was ein zusätzliches Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt.

Lage

Das Ferienhaus befindet sich im Ort Semizovac in der Straße Ljubina, nur wenige Kilometer von Vogošća entfernt. Dieser Standort ist ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die vom Stadtleben fliehen möchten, aber dennoch nahe an der Hauptstadt bleiben wollen. Semizovac ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, natürliche Schönheiten und den einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Cafés und alles, was für ein komfortables Leben notwendig ist, während die natürliche Umgebung perfekte Voraussetzungen für Erholung und Spaziergänge in der Natur bietet.
@@HEADING@@Informationen:
Wir laden alle interessierten Käufer ein, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Anmeldung unter der Telefonnummer +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) sowie per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.

Mit unserer Fachkompetenz und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir versuchen werden, die bestmöglichen Preise oder Bedingungen in Ihrem Interesse zu erzielen. Wir möchten Ihnen den besten Service bieten und sind stets bereit, Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!

Bauland prodaje predivnu vikendicu izgrađenu 2008. godine koja nudi savršen balans udobnosti i prirodne ljepote, idealnu za opuštanje i bijeg od gradske svakodnevice. Nekretnina se prostire na impresivnoj parceli od ukupno 9051 m², od čega 8498 m² čini očaravajuća šuma, dok 553 m² predstavlja ravni dio zemljišta na kojem se nalazi vikendica i dvorište, stvarajući savršeno okruženje za miran život ili odmor. S obzirom na to da šuma ima pristup s gornje strane parcele kojem je zbog neodržavanog puta nešto teže prići, do nje je moguće doći samo terenskim džipom ili slično, jer se ovaj put rijetko koristi.

Nekretnina se sastoji od prizemlja, prvog sprata i drugog sprata. Površina prizemlja iznosi 36 m², prvog sprata 48 m², dok je drugi sprat površine 36 m². Na prizemlju se nalaze dvije prostorije koje mogu poslužiti kao garaža, ostava ili nešto treće. Na prvom spratu smješten je dnevni boravak povezan s kuhinjom i trpezarijom, a iz dnevnog boravka se izlazi na veliku poluzatvorenu terasu, savršenu za uživanje u prirodi. Također, tu se nalaze i kupatilo, hodnik te manja ostava ispod stepenica. Drugi sprat pod blagim kosinama obuhvata dvije spavaće sobe, toalet, hodnik iz kojeg se izlazi na manji balkon s pogledom na prirodu.

Podovi u vikendici su izrađeni od keramičkih pločica i brodskog poda, dok su vanjska i unutrašnja stolarija vrhunske kvalitete, u potpunosti izrađene od drveta, što dodatno doprinosi toplom i autentičnom ambijentu.

Vikendica je opremljena s dvije vrste grijanja – električnim grijanjem (konvektori) i kaminom na drva ili ugalj, što omogućava fleksibilnost i ugodnu atmosferu tokom hladnijih perioda. Ova nekretnina je osmišljena i izgrađena planski, s pažnjom prema detaljima i funkcionalnosti, te nudi savršen sklad između udobnosti i prirodnog okruženja.

Bitno je napomenuti da postoji garaža koja nije uknjižena i ne nalazi se na pripadajućoj parceli, smještena je uz rijeku, te budući vlasnik ima pravo korištenja iste. Služi kao praktičan dodatak za odlaganje alata, opreme ili parkiranje vozila, omogućavajući lakši pristup vikendici i uživanje u prirodnom okruženju.
@@HEADING@@Prednosti nekretnine:

Vikendica je opremljena modernim alarmnim sistemom, pružajući dodatnu sigurnost i zaštitu.
Na parceli se nalazi bunar, vanjska česma i mali potok koji prolazi kroz imanje, što doprinosi mirnom i prirodnom ambijentu.
Preko puta vikentice, nalazi se kvalitetno sagrađena garaža koja dolazi uz vikendicu na korištenje
Predmetna nekretnina posjeduje sve potrebne dozvole
Asfaltiran prilaz do kuće.
Vikendica je okružena prirodom, a preko puta parcele teče rijeka, pružajući dodatni osjećaj mira i opuštenosti.

Lokacija

Vikendica se nalazi u naselju Semizovac, u ulici Ljubina, na samo nekoliko kilometara od Vogošće. Ova lokacija je idealna za ljubitelje prirode i one koji traže bijeg od gradske vreve, ali i dalje žele biti blizu glavnog grada. Semizovac je poznat po svojoj mirnoj atmosferi, prirodnim ljepotama i jednostavnom pristupu svim bitnim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, kafići i sve potrebno za udoban život, a prirodni ambijent pruža savršene uslove za rekreaciju i šetnje u prirodi.
@@HEADING@@Informacije:
Sve zainteresovane kupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.

Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!