BAULAND verkauft ein zweietagiges, vierzimmeriges Apartment (Reihenhaus), mit einer eingetragenen Fläche von 97 m², gelegen in einer ruhigen und äußerst begehrten Familiengegend Pejton, Općina Ilidža.
Das Apartment ist auf zwei Etagen organisiert, die durch eine interne Treppe verbunden sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem angenehmen und hellen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich umfasst, sowie einem Badezimmer und einem Eingangsflur. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein verglaster Balkon und ein weiteres Badezimmer, was diese Immobilie ideal für Familien macht.
Besonderen Eindruck hinterlassen die großen Glasschreinetore, die das Wohnzimmer mit dem Garten verbinden, viel natürliches Licht ermöglichen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Vor dem Apartment befindet sich eine eingezäunte Vorfläche von ca. 12 m², während im hinteren Bereich ein gepflegter privater Garten von ca. 40 m² liegt, der ein kleiner grüner Rückzugsort ist, ideal für Familientreffen, Erholung und Ruhe bei voller Privatsphäre.
Das Apartment wurde im Laufe der Jahre teilweise renoviert, mit PVC-Außenfenstern und Laminatböden. Die Heizung erfolgt mit städtischem Gas über einen eigenen Zähler, was eine volle Kontrolle und Optimierung der Kosten ermöglicht. Zusätzlichen Komfort bieten moderne Inverter-Klimaanlagen.
Eine weitere Vorteil ist die Möglichkeit, den vorderen Bereich des Gartens als Parkplatz anzupassen, was im täglichen Leben von großem Vorteil ist.
Zusätzlich wird ein Garage zum Preis von 25.000 BAM angeboten, die sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet. Der Kauf der Garage ist nicht verpflichtend; der Kauf kann mit oder ohne Garage erfolgen, je nach Bedarf des zukünftigen Käufers.
Die Lage ergänzt dieses Angebot. Pejton gilt als eines der schönsten und begehrtesten Familienviertel, bekannt für seine ruhige Umgebung und die gute Anbindung. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Moscheen, Supermärkte und gastronomische Einrichtungen, während Tram- und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Zahlreiche Parks, Spazierwege und Radwege tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei.
SCHLÜSSELNUTZEN DER IMMOBILIE
Privater Garten vor und hinter dem Apartment – eine seltene Kombination, die Ruhe, Privatsphäre und das Gefühl eines Hauses bietet, verbunden mit allen Annehmlichkeiten der Stadt.
Zweietige Raumorganisation – klare Trennung zwischen Tages- und Schlafbereichen, ideal für Familienleben und Funktionalität.
Große Glasschreinetore und direkter Zugang zum Garten – viel natürliches Licht und angenehmes Wohnambiente.
Parkplatzmöglichkeit + Option zum Kauf einer Garage – wesentlicher Vorteil in der Siedlung, Flexibilität nach Bedarf.
Top Lage in Pejton – ruhige Familienumgebung, alles Wichtige in wenigen Minuten (Schulen, Kindergärten, Verkehr, Einrichtungen).
WEITERE INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter +387 62 300 402 (auch via Viber/WhatsApp) sowie per E-Mail an info@bauland.ba.
Wir stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses mit professioneller Unterstützung und Vertretung aller Parteien. Unsere Dienstleistungen für Käufer sind kostenfrei.
BAULAND prodaje dvoetažni, četverosoban stan (kuća u nizu), uknjižene površine 97 m², smješten u mirnom i izuzetno traženom porodičnom naselju Pejton, Općina Ilidža.
Stan je organizovan na dvije etaže, povezane unutrašnjim stepeništem. Prizemlje čini ugodan i svijetao dnevni prostor koji obuhvata dnevni boravak, kuhinju i trpezariju, uz kupatilo i ulazni hodnik. Na spratu su smještene tri spavaće sobe, ustakljeni balkon i dodatno kupatilo, što ovu nekretninu čini idealnom za porodični život.
Poseban dojam ostavljaju veliki stakleni portali koji povezuju dnevni boravak s dvorištem, omogućavajući obilje prirodne svjetlosti i stvarajući skladan spoj unutrašnjeg i vanjskog ambijenta.
Ispred stana nalazi se ograđen predulaz površine cca 12 m², dok se iza prostire uređeno privatno dvorište od cca 40 m², koje predstavlja pravi mali zeleni kutak, idealan za porodična druženja, odmor i uživanje uz potpunu privatnost.
Stan je tokom godina parcijalno renoviran, pri čemu je ugrađena PVC vanjska stolarija, dok su podne obloge laminat. Grijanje je gradsko plinsko sa vlastitim brojilom, što omogućava potpunu kontrolu i optimizaciju troškova, a dodatni komfor osigurava i inverter klima uređaj novije generacije.
Dodatna pogodnost jeste mogućnost da se prednji dio dvorišta prilagodi za parking, što predstavlja značajnu prednost u svakodnevnom životu.
Uz stan se prodaje i garaža po cijeni od 25.000 KM, koja se nalazi u neposrednoj blizini objekta. Kupovina garaže nije uslovljena, te postoji mogućnost kupovine stana sa ili bez garaže, u zavisnosti od potreba budućeg kupca.
Lokacija dodatno upotpunjuje ovu ponudu. Pejton važi za jedno od najljepših i najtraženijih porodičnih naselja, poznato po mirnom okruženju i odličnoj povezanosti. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, džamija, supermarketi i ugostiteljski sadržaji, dok su tramvajski i autobuski terminal udaljeni svega nekoliko minuta hoda. Ovaj dio grada karakterišu brojni parkovi, šetnice i biciklističke staze, što dodatno doprinosi kvalitetu života.
KLJUČNE PREDNOSTI NEKRETNINE
Privatno dvorište ispred i iza stana – rijetka kombinacija koja pruža mir, privatnost i osjećaj života u kući, uz sve pogodnosti grada.
Dvoetažna organizacija prostora – jasan razdvoj dnevni i noćni dio, idealno za porodičan život i funkcionalnost.
Veliki stakleni portali i direktna veza s baštom – mnogo prirodne svjetlosti i ugodan ambijent koji podiže kvalitet stanovanja.
Mogućnost parkinga + opcija kupovine garaže – značajna prednost u naselju, fleksibilnost prema potrebama kupca.
Top lokacija u Pejtonu – mirno porodično okruženje, a sve bitno na par minuta (škole, vrtići, prevoz, sadržaji).
DODATNE INFORMACIJE I OBILAZAK
Za više informacija ili dogovor termina obilaska, kontaktirajte nas putem telefona na broj +387 62 300 402 (dostupni smo i putem Viber/WhatsApp), kao i putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Stojimo vam na raspolaganju za sva dodatna pitanja, a kroz cijeli proces kupovine pružamo profesionalnu podršku i zastupamo interese svih strana. Za kupce su sve naše usluge u potpunosti besplatne.
