Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
BAULAND verkauft ein Grundstück mit einer Fläche von 270 m², auf dem sich ein Wochenendhaus befindet, gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung des Ortsteils Rakovica, bekannt als Wochenendzone mit natürlichem Ambiente, ideal für Erholung und Flucht aus dem Stadtalltag.
Auf dem Grundstück steht ein Wochenendhaus, das eine vollständige Renovierung benötigt oder als Grundlage für einen Neubau dienen kann. Das Haus ist nicht im Grundbuch eingetragen, jedoch ist das Grundstück im Eigentum des Verkäufers zu 1/1 Besitz und verfügt über ordnungsgemäße Eigentumsdokumente, was einen reibungslosen rechtlichen Ablauf ermöglicht.
Alle kommunalen Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanalisation) sind auf dem Grundstück vorhanden, was einen wesentlichen Vorteil bei der Anpassung oder dem Neubau darstellt.
Der größte Vorteil dieser Immobilie ist der ausgesprochen günstige Preis, der Raum für Investitionen und Gestaltung nach eigenen Wünschen lässt. Der Eigentümer ist offen für einen Tausch – ein Tausch gegen eine Immobilie, ein Auto oder Ähnliches ist nach Vereinbarung möglich.
Der Standort bietet Ruhe, Grünflächen und die Nähe zur Stadt und ist ideal für diejenigen, die eine erschwingliche Lösung in natürlicher Umgebung suchen.
Objektbeschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich im Bereich von Wohn- und Wochenendhäusern, erreichbar über eine asphaltierten Straße, die einen einfachen Zugang ermöglicht. Das Gelände ist leicht geneigt, und das Gebiet ist reich an Natur und Grünflächen, was eine ruhige und angenehme Umgebung für Familienwohnungen oder Freizeitnutzung schafft.
Das Grundstück ist an eine öffentliche Straße angebunden, was die Erreichbarkeit erhöht. Es ist nur etwa 2,5 km (5 Minuten Fahrt) vom Zentrum des Stadtteils Rakovica entfernt. Im Ort gibt es verschiedene Einrichtungen für den täglichen Bedarf, einschließlich Grundschule, Apotheke, Post, Geschäfte, Cafés, Bäckereien sowie andere Dienstleistungs- und Sozialeinrichtungen, inklusive kleiner Geschäfte, Metzgereien etc.
Das Grundstück ist etwa 13,7 km (ca. 18 Minuten Fahrt) vom Zentrum der Gemeinde Ilidža entfernt. Die Lage bietet eine Balance zwischen natürlicher Umgebung und städtischer Nähe und ist sowohl für Wohnzwecke als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv.
Zusätzliche Informationen
Alle interessierten Käufer werden gebeten, uns zu kontaktieren und eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, nach vorheriger Ankündigung unter der Telefonnummer +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba.
Mit unserer Fachkompetenz und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen werden, den bestmöglichen Preis oder die besten Bedingungen zu erzielen.
BAULAND prodaje zemljište površine 270 m² s vikend objektom, smješteno u mirnom i zelenom okruženju naselja Rakovica, poznatom kao vikend zona s prirodnim ambijentom idealnim za odmor i bijeg od gradske svakodnevice.
Na parceli se nalazi vikend objekat koji zahtijeva kompletnu renovaciju ili može poslužiti kao osnova za novu gradnju. Vikend objekat nije uknjižen, ali zemljište je u vlasništvu 1/1 i posjeduje urednu vlasničku dokumentaciju, što omogućava nesmetan pravni promet.
Svi komunalni priključci (voda, struja, kanalizacija) su dostupni na parceli, što predstavlja značajnu prednost pri adaptaciji ili izgradnji novog objekta.
Najveća prednost ove nekretnine je izuzetno povoljna cijena, koja ostavlja prostor za ulaganje i uređenje prema vlastitim željama. Vlasnik je otvoren i za zamjenu – moguća kompenzacija za nekretninu, automobil ili slično, uz dogovor.
Lokacija nudi mir, zelenilo i blizinu grada, a idealna je za one koji traže pristupačno rješenje u prirodnom okruženju.
Opis lokacije
Nekretnina je smještena u pojasu stambenih i vikend objekata, a do nekretnine vodi asfaltna cesta koja omogućava jednostavan pristup. Teren na kojem se nalazi je blago nagnut, a cijelo područje obiluje prirodom i zelenilom, pružajući mirno i ugodno okruženje idealno za porodično stanovanje ili rekreaciju.
Nekretnina ima pristup na javnu cestu, što doprinosi pristupačnosti. Od samog centra naselja Rakovica udaljena je svega 5 minute vožnje (2,5 km), a naselje nudi raznovrsne sadržaje za svakodnevne potrebe. Tu se nalaze osnovna škola, apoteka, pošta, prodavnice, kafići, pekara, te druge uslužne i društvene ustanove, uključujući i manje trgovine, mesnice i slično.
Od centra općine Ilidža nekretnina je udaljena oko 18 minuta vožnje (13,7 km). Lokacija nekretnine predstavlja balans između prirodnog okruženja i blizine urbanog života, čineći je privlačnom za stambene, ali i rekreativne svrhe.
Dodatne informacije
Sve zainteresovane kupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine, uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Ferienhaus
- Nutzungsart
- Haus
- Vermarktungsart
- Kauf
Adresse & Lage
- Land
- BA
- Bundesland
- Kanton Sarajevo
- Ort
- Ilidža