Beschreibung der ImmobilieBAULAND verkauft ein Familienhaus auf einem Grundstück von 366 m² im Ortsteil Miševići, an der Grenze zwischen den Gemeinden Hadžići und Ilidža, oberhalb des AutoLUX Sarajevo Salons. Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut und wurde nie genutzt, die Eigentümer besitzen alle erforderlichen Dokumente (Katasterplan, Grundbuchauszug, etc.). Das Objekt besteht aus einem halbes undergrounden Garagenraum, Erdgeschoss und Erstgeschoss, die nicht die gleiche Quadratmeterzahl haben. Der Garagenraum im Halbes untergeschoss ist etwa 30 m² groß, während der Wohnraum im Erdgeschoss darüber 48 m² beträgt, und die gleiche Quadratmeterzahl wiederholt sich im Erstgeschoss (48 m²). Das Haus verfügt auch über einen klassischen Dachboden in den Schrägen, der direkt vom oberen (ersten) Stock aus zugänglich ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit teilgetrennter Essküche, Flur, Badezimmer, Treppe, Balkon und eine kleine Terrasse vor der Eingangstür. Im ersten Stock gibt es Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Balkone. Die Außenverglasung besteht aus PVC, die Innenverglasung aus Holz, und in den meisten Räumen ist Parkett verlegt. Das Haus ist mit einem Schornstein ausgestattet, was die Beheizung mit festen Brennstoffen wie Holz oder Kohle ermöglicht; es ist auch möglich, elektrische Heizung zu verwenden. Die Immobilie besitzt eine Strom- und Wasserversorgung, und auf dem Grundstück sind Vorbereitungen für den Anschluss an die Kanalisation getroffen (die Hauptabflussleitung befindet sich in der Nähe), was dem zukünftigen Käufer die Anschlussarbeit erleichtert. Das Grundstück ist eingezäunt.
Vorteile der Immobilie
- Die Lage ist praktisch, da sich das Haus nur etwa 100 Meter von der Hauptstraße Rakovička befindet, was einen schnellen und einfachen Zugang zu den Verkehrswegen ermöglicht, die nach Ilidža und in die übrige Stadt führen.
- Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: das Einkaufszentrum West Gate Shopping City, Tankstellen, Geschäfte, Metzgereien, Bäckereien, Ambulanz, Grundschulen JU Sedma osnovna škola und JU Deveta osnovna škola, alles in wenigen Minuten Fahrt erreichbar.
- Das Innenlayout ist einfach und funktional, was den Nutzungskomfort erhöht.
- Der eingezäunte Hof und der Gesamtzustand des Objekts ermöglichen, mit geringem Aufwand bezugsfertig zu sein.
- Die Immobilie ist ordnungsgemäß im Grundbuch verzeichnet und besitzt alle notwendigen Dokumente, was rechtliche Sicherheit für den Käufer gewährleistet.
Lage der ImmobilieDas Haus befindet sich im Ortsteil Miševići, an der Grenze zwischen den Gemeinden Hadžići und Ilidža, ist jedoch praktisch näher an Ilidža. Der Zugang erfolgt über die Rakovička-Straße, und es sind nur etwa 100 Meter bis zur Hauptverkehrsstraße, was bedeutet, dass die Anbindung an die Brücke nach Mostar, das Zentrum von Rakovica und schnelle Verkehrswege nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt sind. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Kinderspielplätze, Moscheen, Ambulanz, Einkaufszentren und Dienstleistungsbetriebe, was diese Immobilie sowohl für Wohnen als auch für langfristige Investitionen ideal macht.
@@HEADING@@Zusätzliche Informationen
Wir laden alle interessierten Käufer ein, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Ankündigung unter der Telefonnummer +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
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Opis nekretnineBAULAND prodaje porodičnu kuću na parceli površine 366 m2 u naselju Miševići, na granici općina Hadžići i Ilidža, iznad salona AutoLUX Sarajevo. Kuća je izgrađena 2000. godine i nikada nije korištena, a vlasnici posjeduju svu potrebnu dokumentaciju (katastarski plan, ZK-izvadak, itd). Objekt se sastoji od polusuterenskog garažnog prostora, prizemlja i prvog sprata koji nisu iste kvadrature. Garažni prostor u polusuterenu ima površinu od cca 30 m², dok stambeni prostor na prizemlju iznad njega iznosi 48 m², a ista kvadratura ponavljaju se i na prvom spratu (48 m²).U sklopu kuće nalazi se i klasično potkrovlje u kosinama, kojem se pristupa direktno sa prvog (gornjeg) sprata. U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa djelimično odvojenom trpezarijom i kuhinjom, predsoblje, kupatilo, stepenište, balkon i manja terasa ispred ulaznih vrata. Na prvom spratu su hodnik, kupatilo, dvije spavaće sobe i dva balkona. Vanjska stolarija je PVC, dok je unutrašnja drvena, a u većem dijelu prostorija postavljen je parket. Kuća je opremljena dimnjakom, što omogućava grijanje na čvrsta goriva poput drva ili uglja, a moguće je koristiti i električno grijanje. Nekretnina posjeduje razvedenu struju i vodu, a na parceli je postavljena priprema za priključak na kanalizaciju (glavna odvodna cijev je u blizini), ostavljajući budućem kupcu lak zadatak da obavi priključak. Parcela je ograđena.
Prednosti nekretnine
-Lokacija je praktična, jer se kuća nalazi svega oko 100 metara od glavne Rakovičke ceste, što omogućava brz i jednostavan pristup saobraćajnicama koje vode prema Ilidži i ostatku grada.
-Blizina svih ključnih sadržaja: tržni centar West Gate Shopping City, pumpe, prodavnice, mesnice, pekare, ambulanta, osnovne škole JU Sedma osnovna škola i JU Deveta osnovna škola, sve dostupno u roku od nekoliko minuta vožnje.
-Unutrašnji raspored je jednostavan i funkcionalan, što doprinosi komforu prilikom korištenja.
-Ograđena parcela i ukupno stanje objekta omogućavaju da uz manja ulaganja kuća bude spremna za useljenje.
-Nekretnina je uredno uknjižena i posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, što osigurava pravnu sigurnost kupca.
Lokacija nekretnineKuća se nalazi u naselju Miševići, na samoj granici između općina Hadžići i Ilidža, ali u praksi bliža Ilidži. Pristupa joj se iz Rakovičke ceste, a udaljena je svega oko 100 metara od glavne saobraćajnice, što znači da je do mostarskog raskršća, centra Rakovice i brzih saobraćajnica svega nekoliko minuta vožnje automobilom. U blizini se nalaze sve neophodne sadržaje: trgovine, škole, dječija igrališta, džamije, ambulanta, trgovinski centri i uslužne radnje, što ovu nepokretnost čini idealnom za stanovanje, ali i dugoročnu investiciju.
@@HEADING@@Dodatne informacije
Pozivamo sve zainteresovane kupce da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), ili putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
