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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Oel, Pellet
Boden: Fertigparkett, Fliesen, Linoleum, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
In attraktiver Lage von Graz-Lend/Gösting wartet dieses, leicht renovierungsbedürftige Wohnhaus (Sofortbezug möglich) auf neue Eigentümer, die das vorhandene Potenzial erkennen und nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus bietet auf zwei Etagen eine interessante Raumaufteilung und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für die Nutzung durch zwei Familien. Jede Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad/WC. Damit bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für eine Mehrgenerationenlösung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist der große, ebene und sonnige Garten, der viel Privatsphäre und Raum für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber bietet. Ein bestehender Gemüsegarten, eine gemütliche Weinlaube sowie der alte Baumbestand verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme und schaffen eine angenehme, gewachsene Atmosphäre.
Die große überdachte Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet auch bei weniger idealem Wetter einen geschützten Platz zum Sitzen und Verweilen.
Die wichtigsten Eckdaten
- Wohnhaus für eine oder zwei Familien
- Pro Etage 2 Schlafzimmer / 1 Küche / Bad/WC
- Großer, ebener und sehr sonniger Garten
- Überdachte Sonnenterrasse
- 1 Garage & 2 Carports / Komplett unterkellert
- Gemüsegarten, gemütliche Weinlaube und schöner alter Baumbestand
Renovierungsbedürftiger Zustand – viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 1.113 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 70 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1955
- Etagen gesamt
- 2
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8020
- Ort
- Graz
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Carport, Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 9 m²
- Terrassenfläche
- 9 m²
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Öl, Pellets
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen, Linoleum, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Gösting
- Politischer Bezirk
- Graz
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
351.000 €
Betriebskosten netto
60,42 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
351.000 €
Monatliche Kosten brutto
60,42 €
Monatliche Kosten netto
60,42 €
Vertragserrichtungsgebühr
Dr. Fassl HN 1,5% + Ust + Barauslagen €
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