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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 3
Balkone: 2
Bauweise: Holz
Befeuerung: Holz, Oel
Separate WC: 4
Zustand: Gepflegt
Sie möchten raus aus der Stadt, eine eigene kleine Farm, vielleicht sogar Selbstversorger sein, dann ist das Ihr neues Zuhause. Idyllische Land- und Forstwirtschaftsimmobilie, die Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch Lebensqualität inmitten der Natur bietet. Es erwartet Sie hier ein gepflegtes Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m², das viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse bereithält.
Mit den vielen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familie, Gäste und sogar ein Homeoffice oder Hobbyräume. Ein Haus mit Geschichte, ein Keller wurde 1929 errichtet, ein Teil ca. 1948. Das Haus wurde 1970 mit einem Anbau, in dem sich ein schöner Kachelofen befindet, vergrößert. 2016 wurde eine neue Ölheizung installiert und 2020 wurden Fenster getauscht, 2024 wurde der Kamin saniert. Ein wunderbarer Rückzugsort mit herrlichem Berg- und Grünblick bieten – perfekt, um entspannte Stunden zu genießen.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppel Garage und vier weitere Stellplätze zur Verfügung. Die 6.951m² Grünfläche befinden sich um das Haus herum und werden aktuell von Nachbars Kühen genutzt. 17.113m² Wald (Nadelbäume), der gut erreichbar ist, ermöglicht die eigene Holzversorgung, wo sich auch jede Menge Heidelbeersträucher befinden.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem besonderen Angebot zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Achtung, sämtliche Flächenangaben sind „ca.“ Angaben da es keine exakten Pläne zur Liegenschaft gibt.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bauernhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstücksfläche
- 24.064 m²
- Nutzfläche
- 459,2 m²
- Zimmer
- 10
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 4
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 73,2 m²
- Lagerfläche
- 247,2 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 4
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost, Südwest
- Balkon-/Terrassenfläche
- 19,8 m²
- Balkonfläche
- 6 m²
- Terrassenfläche
- 13,8 m²
- Garagenfläche
- 39 m²
- Garagen
- 2
- Freiplätze
- 4
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1970
- Letzte Modernisierung
- 2016
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 2
- Ferienimmobilie
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8654
- Ort
- Fischbach
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Holzbau
- Befeuerung
- Holz, Öl
- Dachform
- Satteldach
- Gäste-WC
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Fischbach
- Politischer Bezirk
- Weiz
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
289.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
289.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
Dr. Fassl HN 1,5% + Ust + Barauslagen €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
230
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
3
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
3
F
G
230
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-06-21
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1,5 km
- Supermarktca. 5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 9,5 km
Gesundheit
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- Apothekeca. 9,5 km
Alltag
- Bankca. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
- Bankomatca. 7 km
- Polizeica. 7,5 km
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