Beschreibung der Immobilie
BAULAND verkauft vier attraktive Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 7.823 m², gelegen in einer natürlichen, ruhigen Gegend oberhalb von Sarajevo im Gebiet Paljevo.
Die einzelnen Grundstücke haben die Flächen: 1.333 m², 1.357 m², 1.277 m² und 3.856 m².
Der Kauf kann einzeln oder alle Grundstücke zusammen erfolgen. Der Gesamtpreis für alle vier Grundstücke beträgt 260.000 BAM.
Die Grundstücke befinden sich auf offenem, erhobenem Gelände mit einem herrlichen Panoramablick auf Ilijaš und die umliegenden Berge. Die Luft ist sauber, keine Umweltverschmutzung, und die Sonneneinstrahlung ist dank der höheren Lage tagsüber ausgezeichnet. Der Zugang ist von beiden Seiten über registrierte Katasterwege gewährleistet, was die Flexibilität für zukünftige Bauprojekte erheblich erhöht.
Obwohl das Grundstück direkt an der Grenze zum Stadtbezirk Novi Grad Sarajevo liegt, gehört es kataster- und verwaltungsmäßig zu Ilijaš.
Lage und Geländekonfiguration machen diesen Standort geeignet für den Bau von Ferienhäusern, Wohnhäusern oder Investitionsentwicklungen in einer ruhigen Umgebung in der Nähe der Stadt.
Vorteile der Immobilie
Insgesamt 7.823 m² Land (4 separate, gleichmäßige Grundstücke)
Möglichkeit des Einzelverkaufs oder gemeinsamer Käufe
Registrierte Zufahrtswege von beiden Seiten
Offener Blick, sauberer Luft und ganztägige Sonneneinstrahlung
Ideal für den Bau (Ferienhäuser, Häuser, kleine Investitionen)
Umgeben von Natur, jedoch nicht vollständig isoliert
Stabiles Gelände, geeignete Konfiguration für den Bau
Möglichkeit, mehrere kleinere Objekte oder Komplexe zu organisieren
Lage
Die Grundstücke befinden sich im Ort Paljevo, nach Kataster auf Teil des Katasterbezirk Vogošća, administrativ jedoch zu Ilijaš gehörend. Geografisch liegen sie nahe an der Grenze zum Stadtbezirk Novi Grad Sarajevo.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt mit dem Auto von Sarajevo aus in Richtung Stupska petlja – Rajlovac – Rječica – Paljevo, in etwa 25 Minuten, inklusive des abschließenden unbefestigten Teils. Die Entfernung von Stupska petlja zu den Grundstücken beträgt ca. 17 km.
Die Lage eignet sich für diejenigen, die in der Nähe der Stadt sein möchten, aber völlige Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen. Hier dominiert das Gefühl von Freiheit, frischer Bergluft und Stille, was eine außergewöhnliche Seltenheit in der Nähe des Hauptstadtes ist.
@@HEADING@@Informationen
Wir laden alle interessierten Käufer ein, Kontakt mit uns aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besichtigungen sind nach vorheriger Ankündigung unter der Telefonnummer +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba möglich.
Mit unserer Fachkenntnis und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen werden, den bestmöglichen Preis oder die besten Bedingungen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten und stehen jederzeit gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr!
Opis nekretnine
BAULAND prodaje četiri atraktivne parcele ukupne površine 7.823 m² smještene u prirodnom, tišinom obavijenom području Paljeva iznad Sarajeva.
Veličine pojedinačnih parcela su: 1.333 m², 1.357 m², 1.277 m² i 3.856 m².
Moguća je kupovina pojedinačno ili svih parcela zajedno. Ukupna cijena za sve četiri parcele iznosi 260.000 KM.
Parcele se nalaze na otvorenom i povišenom terenu s kojeg se pruža prekrasan panoramski pogled na Ilijaš i okolna brda. Zračni prostor je čist, zagađenja nema, a dnevna osunčanost je odlična zahvaljujući višoj nadmorskoj poziciji. Pristup je osiguran s dvije strane putem evidentiranih katastarskih puteva što značajno doprinosi fleksibilnosti za buduću izgradnju.
Iako se parcela nalazi neposredno uz granicu s opštinom Novi Grad Sarajevo, katastarski i administrativno pripada opštini Ilijaš.
Položaj i konfiguracija terena čine ovu lokaciju pogodnom za izgradnju vikendica, stambenih objekata ili investicioni razvoj, u mirnom okruženju nadomak grada.
Prednosti nekretnine
Ukupno 7.823 m² zemljišta (4 odvojene, pravilne parcele)
Mogućnost pojedinačne ili zajedničke kupovine
Uknjiženi pristupni putevi s dvije strane
Otvoren pogled, čist zrak i cjelodnevna osunčanost
Idealno za gradnju (vikendice, kuće, male investicije)
Okružene prirodom, ali bez potpune izolacije
Stabilan teren, pogodna konfiguracija za gradnju
Mogućnost organizovanja više manjih objekata ili kompleksa
Lokacija
Parcele se nalaze u naselju Paljevo, prema katastru dio katastarske opštine Vogošća, dok administrativno pripadaju opštini Ilijaš. Geografski, najbliže su granici opštine Novi Grad Sarajevo.
Do zemljišta se dolazi vožnjom iz Sarajeva pravcem: Stupska petlja – Rajlovac – Rječica – Paljevo, u trajanju od otprilike 25 minuta vožnje automobilom, što uključuje i završni makadamski dio puta. Udaljenost od Stupske petlje do parcela iznosi cca. 17 km.
Lokacija je pogodna za one koji žele biti blizu grada, a imati potpuni mir, prirodu i privatnost. Ovdje dominira osjećaj slobode, svježeg planinskog zraka i tišine što je izuzetna rijetkost u blizini glavnog grada.
@@HEADING@@Informacije
Sve zainteresovane kupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
