Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
BAULAND verkauft ein Grundstück mit einer Fläche von 3.662 m² in einer äußerst attraktiven Lage, nur 5 km (10 Minuten Fahrt) vom Zentrum von Ilidža entfernt.
Das Grundstück ist flach und regelmässig geformt, was es ideal macht für die Errichtung eines Geschäfts- oder Wohngebäudes, vorausgesetzt die erforderlichen Genehmigungen werden eingeholt. Der Zugang erfolgt direkt über eine asphaltierte Strasse, was die zukünftige Bauplanung und Erreichbarkeit erleichtert.
Alle notwendigen kommunalen Anschlüsse – Wasser, Strom und Kanalisation – sind leicht zugänglich, was eine umfassende infrastrukturelle Unterstützung für verschiedene Investitionspläne bietet.
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Blažuj, in der Mratnjevače-Straße, Gemeinde Ilidža. In der näheren Umgebung befinden sich kürzlich eröffneter PORSCHE Zentrum, Forma Dženemi, das Restaurant Mujanić, Ilidža Park Resort und zahlreiche weitere Einrichtungen, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
In einem Umkreis von 10 Minuten Fahrzeit sind Märkte, Bäckereien, Gastronomiebetriebe und eine Grundschule erreichbar, während der Anschluss an die Autobahn – Vlakovo-Autobahnknotenpunkt – etwa 3 km entfernt ist, was eine schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen ermöglicht.
Dank seiner Größe, Form und exzellenten Erreichbarkeit besitzt das Grundstück ein bedeutendes Investitionspotenzial und ist für verschiedene Zwecke geeignet, insbesondere für den Bau eines Geschäfts- oder Wohngebäudes.
Vorteile
Regelmässige Form des Grundstücks
Flaches Gelände
Nähe zum Zentrum von Ilidža
Nähe zum neu eröffneten PORSCHE Zentrum und anderen Einrichtungen
Verfügbare kommunale Anschlüsse
Baugeeignete Optionen
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Zusätzliche Informationen
Wir laden alle interessierten Käufer ein, uns zu kontaktieren und eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Anmeldung unter der Telefonnummer +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba organisiert werden.
BAULAND prodaje zemljišnu parcelu površine 3.662 m² na izuzetno atraktivnoj lokaciji, udaljenoj svega 5 km (10 minuta vožnje) od samog centra Ilidže.
Parcela je ravna i pravilnog oblika, što je čini idealnom za izgradnju poslovnog ili stambenog objekta, uz prethodno pribavljanje potrebnih dozvola. Pristup je omogućen direktno sa asfaltne ceste, što dodatno olakšava buduću gradnju i pristupačnost.
Na lokaciji su lako dostupni svi potrebni komunalni priključci – voda, struja i kanalizacija – što pruža potpunu infrastrukturnu podršku za različite investicione planove.
Zemljište se nalazi u naselju Blažuj, u ulici Mratnjevače, općina Ilidža. U neposrednoj blizini nalaze se nedavno otvoreni PORSCHE centar, Forma Dženemi, restoran Mujanić, Ilidža Park Resort i brojni drugi sadržaji, što ovu lokaciju čini posebno privlačnom.
U krugu od 10 minuta vožnje dostupni su marketi, pekare, ugostiteljski objekti i Osnovna škola, dok je priključak na autocestu – petlja Vlakovo – udaljen oko 3 km, što omogućava brzu saobraćajnu povezanost prema svim pravcima.
Zahvaljujući svojoj veličini, obliku i izvrsnoj pristupačnosti, parcela ima značajan investicioni potencijal te je pogodna za različite namjene, posebno za izgradnju poslovnog ili stambenog objekta.
Prednosti
Pravilan oblik parcele
Ravan teren
Blizina centra Ilidže
Blizina novootvorenog PORSCHE centra i drugih sadržaja
Dostupni komunalni priključci
Mogućnost gradnje
Odlična saobraćajna povezanost
Dodatne informacije
Sve zainteresirane kupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak je moguće organizirati uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) ili putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Grundstück
- Nutzungsart
- Grundstück
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 3.662 m²
Adresse & Lage
- Land
- BA
- Bundesland
- Kanton Sarajevo
- Ort
- Ilidža
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
440.000 BAM