Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Auf dem olympischen Berg Bjelašnica, in unmittelbarer Nähe des Skizentrums, verkauft BAULAND einen Geschäftsraum mit einer Fläche von 287 m². Der Raum befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Apartmentgebäudes mit freiem Blick auf die Skipisten.
Die aktuelle Raumaufteilung umfasst einen größeren Raum und einen zusätzlichen separaten Bereich mit eigenem Eingang und WC. Der Raum bietet die Möglichkeit der Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers, inklusive Umbau und Innengestaltung.
Die Immobilie wird im Rohbauzustand verkauft, mit bereits vorhandenen Installationen für Strom, Wasser und Gasheizung. Es sind außen Aluminiumschreinerarbeiten mit großen Glasportalen installiert, was viel natürliches Licht in den Raum lässt.
Vor dem Objekt befindet sich ein großzügiger Garten und Parkplatz, was die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich erhöht.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass der Eigentümer bereit ist, verschiedene Optionen zu prüfen, inklusive Tausch gegen eine geeignete Immobilie, langfristige Vermietung oder sogar teilweise Ausstattung des Raumes nach den Bedürfnissen des Mieters.
Potenzial des Raumes auf Bjelašnica
Dieser Raum bietet aufgrund seiner attraktiven Lage im Herzen des olympischen Juwels Bjelašnica außergewöhnliches Potenzial für verschiedene Tätigkeiten. Mögliche Verwendungszwecke sind:
Restaurant oder Café – die großzügige Terrasse und der Blick auf die Skipisten bieten eine perfekte Gelegenheit für eine gastronomische Einrichtung mit einzigartigem Ambiente.
Wellnesszentrum oder Spa – ideal für Berggäste, die nach Aktivitäten im Freien Entspannung suchen.
Einzelhandel – geeignet für den Verkauf von Sportausrüstung, Souvenirs oder Lebensmitteln für Besucher von Bjelašnica.
Coworking Space oder Büros – modern eingerichtete Arbeitsräume mit natürlichem Licht könnten Fachleute anziehen, die Arbeit und Erholung in den Bergen kombinieren möchten.
Apartments – mit minimalem Umbau kann der Raum in mehrere luxuriöse Apartments für die Vermietung an Touristen umgewandelt werden.
Durch seine Lage und Flexibilität stellt dieser Raum eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit an einem der attraktivsten touristischen Orte in Bosnien und Herzegowina dar.
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Die Besichtigung kann nach vorheriger Anmeldung unter der Telefonnummer +387 62 300 402 (auch auf Viber/WhatsApp verfügbar) oder per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen. Mit unserer Fachkenntnis und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir versuchen werden, die bestmöglichen Konditionen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den besten Service bieten und stehen bereit, um Ihre Fragen zu beantworten.
Na olimpijskoj planini Bjelašnici, u neposrednoj blizini ski centra, BAULAND prodaje poslovni prostor površine 287 m². Prostor se nalazi u prizemlju modernog apartmanskog objekta, s otvorenim pogledom na skijaške staze.
Trenutna struktura prostora obuhvata jednu veću prostoriju i dodatni odvojeni dio sa zasebnim ulazom i mokrim čvorom. Prostor omogućava prilagodbu prema potrebama budućeg vlasnika, uključujući pregrađivanje i uređenje unutrašnjosti.
Nekretnina se prodaje u roh-bau stanju, s već dovedenim instalacijama za struju, vodu i plinsko grijanje. Postavljena je vanjska aluminijska stolarija s velikim staklenim portalima, što prostoru pruža obilje prirodne svjetlosti.
Ispred objekta se nalazi prostrana bašta i parking, što dodatno povećava funkcionalnost prostora.
Bitno je naglasiti da je vlasnik spreman razmotriti različite opcije, uključujući zamjenu za odgovarajuću nekretninu, dugoročno izdavanje ili čak djelimično opremanje prostora prema potrebama zakupca.
Potencijal prostora na Bjelašnici
Ovaj prostor ima izuzetan potencijal za različite djelatnosti zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u srcu olimpijske ljepotice Bjelašnice. Može biti idealan za:
Restoran ili kafić – prostrana bašta i pogled na skijaške staze pružaju savršenu priliku za ugostiteljsku djelatnost s jedinstvenim ambijentom.
Wellness centar ili spa – savršeno za goste planine koji žele opuštanje nakon aktivnosti na otvorenom.
Maloprodaju – pogodna lokacija za prodavnicu sportske opreme, suvenira ili prehrambenih proizvoda za posjetioce Bjelašnice.
Coworking prostor ili uredski prostori – moderno uređeni prostori za rad s prirodnim svjetlom privukli bi profesionalce koji žele kombinovati posao i odmor na planini.
Apartmanske jedinice – uz minimalnu adaptaciju, prostor se može preurediti u nekoliko luksuznih apartmana za iznajmljivanje turistima.
Svojim položajem i fleksibilnošću, ovaj prostor predstavlja odličnu priliku za investiciju u jednu od najatraktivnijih turističkih lokacija u Bosni i Hercegovini.
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Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 402 (dostupno i na Viber/WhatsApp) ili putem e-mail adrese info@bauland.ba. Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na vaša pitanja.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bürofläche
- Nutzungsart
- Büro / Praxis
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 287 m²
Adresse & Lage
- Land
- BA
- Bundesland
- Kanton Sarajevo
- Ort
- Trnovo (FBiH)
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
599.000 BAM