BAULAND vermietet ein Gewerbegebäude an einer der attraktivsten Lagen in Sarajevo – in der Mula Mustafe Bašeskije Straße, direkt gegenüber dem Markale Markt, in der Nähe der Kathedrale. Es handelt sich um eine äußerst frequentierte Lage, ideal für Geschäftskunden, denen Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und eine zentrale Lage wichtig sind.
Das Gebäude erstreckt sich über sechs Etagen – Keller, Erdgeschoss und fünf Obergeschosse, mit einer Gesamtbruttowfläche von ca. 600 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein attraktiver Verkaufsraum mit ca. 30 m², ausgerichtet auf die Hauptstraße, mit großen Schaufenstern, die eine herausragende Präsentation ermöglichen. Neben dem Verkaufsraum umfasst das Erdgeschoss auch den Eingangsbereich in den Bürobereich des Gebäudes sowie zwei zusätzliche Büros.
Die Etagen vom ersten bis zum fünften Stock sind Bürozwecken bestimmt, mit mehreren Büros pro Etage. Alle Etagen sind durch eine Innentreppe und einen Aufzug verbunden. Im letzten Stock befindet sich eine großzügige Terrasse mit Blick auf das Stadtzentrum, sowie eine Teeküche und ein WC.
Das Gebäude ist technisch für modernes Business ausgestattet, einschließlich Gas-Zentralheizung, PVC-Außenfenster, Laminatböden, Alarmsystem, Glasfaser-Internet, Videoüberwachung, Brandschutzsystem, Klimaanlagen in allen Büros sowie interne Hydranten. Jede Etage verfügt über einen separaten Stromzähler, was eine funktionale und transparente Verbrauchsverwaltung ermöglicht.
Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand, wurde saniert und ist sofort bezugsfertig.
Das Gebäude kann ganz oder nach Etagen gemietet werden. Derzeit sind das Erdgeschoss, der erste und der dritte Stock vermietet, aber bei ernsthaftem Interesse eines Mieters für das gesamte Gebäude besteht die Möglichkeit einer Umgestaltung und Umsetzung.
Aufgrund seiner erstklassigen Lage und des funktionalen Grundrisses ist das Gebäude für verschiedene Tätigkeiten geeignet: Firmensitze, Banken, Anwalts- oder Notariatsbüros, IT-Firmen, Kliniken, Bildungseinrichtungen oder sogar ein Hostel.
Schlüsselvorteile
Außergewöhnliche Lage
Flexible Mietoptionen
Technische Ausstattung
Attraktiver Ausstellungsraum
Saniertes und sofort bezugsfertiges Objekt
Weitere Informationen und Besichtigungstermine
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba.
BAULAND izdaje poslovnu zgradu na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Sarajevu – ulica Mula Mustafe Bašeskije, neposredno preko puta pijace Markale, u blizini Katedrale. Riječ je o izuzetno frekventnoj poziciji, idealnoj za poslovne korisnike kojima je važna vidljivost, pristupačnost i centralna lokacija.
Zgrada se prostire na šest etaža – suteren, prizemlje i pet spratova, ukupne bruto površine cca 600 m². U prizemlju se nalazi atraktivan prodajni prostor površine cca 30 m², orijentisan prema glavnoj saobraćajnici, sa velikim izložbenim portalima koji omogućavaju izuzetnu prezentaciju. Pored prodajnog dijela, prizemlje obuhvata i ulazni hol u kancelarijski dio zgrade, te dvije dodatne kancelarije.
Etaže od prve do pete sprata su kancelarijskog tipa, s više kancelarija po spratu. Sve etaže su povezane unutrašnjim stepeništem i liftom. Na posljednjoj etaži nalazi se prostrana terasa s koje se pruža otvoren pogled na centar grada, kao i čajna kuhinja i mokri čvor.
Zgrada je tehnički opremljena za savremeno poslovanje, uključujući plinsko etažno grijanje, PVC vanjsku stolariju, laminatne podove, alarmni sistem, optički internet, video nadzor, sistem vatrodojava, klliima u svim kancelarijma, kao i interni hidrant. Svaka etaža posjeduje zasebno brojilo za električnu energiju, što omogućava funkcionalno i transparentno upravljanje potrošnjom.
Objekat je u vrlo dobrom stanju, adaptiran i odmah useljiv.
Zgrada se može zakupiti u cijelosti ili po etažama. Trenutno su prizemlje, prvi i treći sprat izdati, ali u slučaju ozbiljnog zakupca za čitavu zgradu postoji mogućnost reorganizacije i realizacije.
Zbog svoje vrhunske lokacije i funkcionalnog rasporeda, zgrada je pogodna za različite djelatnosti: sjedišta kompanija, banke, advokatske ili notarske kancelarije, IT firme, klinike, edukacijske ustanove ili čak hostel.
Ključne prednosti
Izuzetna lokacija
Fleksibilnost zakupa
Tehnička opremljenost
Atraktivan izložbeni prostor
Adaptiran i odmah useljiv objekat
Dodatne informacije i zakazivanje obilaska
Za dodatne informacije ili zakazivanje obilaska, kontaktirajte nas putem telefona +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) ili e-maila info@bauland.ba.
