BAULAND verkauft eine Gewerbefläche in der Sarajevskih Gazija-Straße in der Gemeinde Stari Grad, ca. 3 km vom Sebilj und der Baščaršija entfernt oder 7 Minuten Autofahrt.

Die Gewerbefläche stellt eine einzigartige Investitionsgelegenheit dar.

Ein Teil des Raumes beherbergt ein Hotel mit allen Betriebsgenehmigungen, während der andere Teil von einem Supermarkt mit 500 m² Fläche eingenommen wird, der bereits seit 12 Jahren vermietet ist und die Bedürfnisse der Bewohner in diesem Stadtteil erfüllt.

Die Immobilie wurde von einem der besten Architekten Bosniens und Herzegowinas, Mufid Garibija, entworfen. Die Fläche der Gewerbefläche beträgt 1036 m². Das Hotel verfügt über 26 Zimmer:

4 Doppelzimmer,

4 Dreizimmerzimmer,

17 Zweibettzimmer,

1 Einzelzimmer.

Jede Einheit verfügt über ein Badezimmer, Internetanschluss und in 50% der Zimmer ist eine Klimaanlage vorhanden.

Die Heizung ist eine Kombination aus zentraler Gasheizung und Strom.

Der Raum besteht im Wesentlichen aus Erdgeschoss und einem Dachgeschoss mit niedrigeren Decken. Der Hotelboden ist mit rutschfestem Beton ausgelegt, die Zimmer mit Laminat. Die Außenfenster sind eine Kombination aus Kunststofffenstern und Holzfenstern.

Die Hotelanlage wird mit kompletter Möblierung und Geräten verkauft, während der zukünftige Eigentümer den Mietvertrag für den Supermarkt übernimmt, was dem Objekt eine bedeutende monatliche Einkommensquelle sichert.

Das Objekt ist im Eigentum 1/1, frei von Belastungen und Schulden, mit allen notwendigen Genehmigungen der zuständigen Behörden auf Gemeinde-, Kantons- und Bundesebene, für den Hotel- und Supermarktbereich.

Außerdem verfügt das Hotel über 10 Parkplätze vor dem Hotel auf dem zum Hotel gehörenden Grundstück an der Straße.

Vorteile der Immobilie: Lautestärke, Standort mit frischer Luft im Vergleich zum Zentrum von Sarajevo, Chance für Hotel- und Gastronomiebetreiber, 3 km von Sebilj und Baščaršija entfernt, gute Verkehrsanbindung, öffentlicher Nahverkehr.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Sarajevskih Gazija-Straße in der Gemeinde Stari Grad. Es ist eine Investitionsmöglichkeit für alle, die ihr Geschäft im Bereich Hotellerie, Gastronomie und Tourismus in einer wachsenden Branche in Sarajevo und allgemein im Land entwickeln möchten. Auch für jene geeignet, die ihre bestehenden Kapazitäten erweitern wollen.

Interessierte Käufer werden gebeten, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vorherige Anmeldung ist unter der Telefonnummer +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba möglich.

Mit unserer Fachkenntnis und Professionalität bemühen wir uns, die bestmöglichen Bedingungen oder Preise in Ihrem Interesse zu erzielen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren!

BAULAND prodaje poslovni prostor koji se nalazi u ulici Sarajevskih Gazija u Općini Stari Grad udaljen od Sebilja i Baščaršije oko 3km ili 7 minuta vožnje autom.

Poslovni prostor predstavlja jedinstvenu priliku za investiciju.

U jednom dijelu prostora nalazi se Hotel sa svim dozvolama za rad a u drugom dijelu se nalazi supermarket površine 500m2 koji je izdat već 12 godina i zadovoljava potrebe stanovnika u tom dijelu grada.

Nekretnina je dizajnirana od strane jednog od najboljih arhitekata u Bosni i Hercegovini Mufida Garibije. Površina poslovnog prostora iznosi 1036m2. Hotel raspolaže sa 26 sobe od čega su:

4 sobe-četverokrevetne

4 sobe-trokrevetne

17 soba-dvokrevetnih

1 soba-jednokrevetna.

Svaka jedinica posjeduje kupatilo kao i priključak za internet te 50% soba posjeduje i klimu uređaj.

Grijanje je kombinacija etažno-plinskog grijanja i struje.

U svojoj osnovi prostor se sastoji od prizemlja i sprata u potkrovlju sa nižim plafonima. Na podu Hotela u hodnicima je ugrađen neklizajući beton dok je u sobama postavljen laminat. Vanjska stolarija je kombinacija plastičnih prozora i prozora od drveta.

Prostor Hotela se prodaje sa svim namještajem i uređajima dok će budućem vlasniku biti ustupljen zakupac supermarketa što objektu donosi i osigurava značajan mjesečni prihod od iznajmljivanja.

Objekat je u vlasništvu 1/1 bez opterećenja i zaduženja sa svim potrebnim dozvolama od strane nadležnih institucija na općinskom, kantonalnom i federalnom nivou i kad je u pitanju Hotel i dio koji se koristi kao supermarket.

Takođe, bitno je napomenuti da hotel ima obezbjeđeno 10 parking mjesta ispred hotela. Parking mjesta se nalaze na zemljištu koje pripada Hotelu, odmah uz cestu.
@@HEADING@@Prednosti nekretnine:

Lokaciju karakteriše čist vazduh u odnosu na centralni dio Sarajeva
Prilika za sve one koji žele da se bave hotelijerstvom i ugostiteljstvom
3km udaljenost od Sebilja i Baščaršije
Dobra saobraćajna povezanost
Javni gradski prijevoz

Lokacija

Objekat se nalazi u Općini Stari Grad u ulici Sarajevskih Gazija. Predstavlja svojevrsnu priliku za investiciju za sve one koji žele da svoj posao razvijaju u hotelijerstvo i ugostiteljstvo te turizmu kao privrednoj grani koja je u sve većem porastu u glavnom gradu Bosne i Hercegovine i općenito u državi. Ovo je šansa i za sve one koji žele da prošire svoje postojeće kapacitete u ovoj grani privrede.
@@HEADING@@Informacije:
Sve zainteresovane kupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.

Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!