Beschreibung der Immobilie
BAULAND verkauft eine funktionale und ansprechende Geschäftseinheit im Erdgeschoss des Geschäftshauses 'Šentada', gelegen in der Kolodvorska 5. Die Fläche ist im Grundbuch mit 19 m² eingetragen, jedoch wurde aufgrund einer Deckenhöhe von 5,1 Metern zusätzlich eine Galerie (zweite Etage) mit etwa 16 m² geschaffen, was die Gesamt nutzbare Fläche auf ca. 35 m² erhöht. Im Erdgeschoss befindet sich eine Raumhöhe von 2,9 m, während auf der Galerie mit 2,2 m die Arbeitsfläche und eine Toilette mit separatem WC und Waschbecken untergebracht sind. Die Treppen, die die beiden Ebenen verbinden, sind hochwertig verarbeitet und funktional.
Der Geschäftsräume wurde im Lauf der Jahre teilweise renoviert. Das Gebäude wurde ca. 1997 fertiggestellt und bezogen. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen – Erdgeschoss und zwei Obergeschosse – und ist bekannt als eines der geschäftigsten in diesem Stadtteil, mit einem stabil positiven Geschäftsergebnis der dort tätigen Firmen.
In der unmittelbaren Umgebung des Geschäftsobjekts befindet sich ein Stadtparkplatz, während im Sockelgeschoss des Gebäudes die Anmietung von Parkplätzen möglich ist.
Vorteile der Immobilie:
1. Hervorragende, frequentierte Lage in der Kolodvorska Straße, mit Ausgang auch zum Zmaja od Bosne Promenade.
2. Doppelter Zugang zum Objekt
3. Eingetragene Fläche 19 m² + Galerie von ca. 16 m² (insgesamt ca. 35 m²).
4. Stadtzentrale Heizung (Toplane).
5. PVC-Außen- und Holz-Inneneinrichtung.
6. Laminatböden, im WC keramische Fliesen.
7. Hochwertige und funktionale Raumaufteilung.
8. Geeignet für verschiedene Tätigkeiten wie Büros, IT-Firmen, Schönheitsstudios, Arztpraxen, Buchhaltungsdienste, Sprachschulen und Bildungszentren.
Lage: Das Geschäftszentrum 'Šentada' befindet sich an einer der attraktivsten Lagen der Stadt, im Herzen des Geschäftsviertels in der Kolodvorska Straße, in unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Anbindung, die hohe Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz sowie die Nähe zu zahlreichen bekannten Firmen und Institutionen machen diesen Standort ideal für die Geschäftstätigkeit verschiedener Branchen.
@@HEADING@@Zusätzliche Informationen:
Wir laden alle interessierten Käufer ein, uns zu kontaktieren und eine Besichtigung zu vereinbaren. Die Besichtigung ist nach vorheriger Anmeldung unter der Telefonnummer +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba möglich.
Mit unserer Fachkompetenz und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen, den bestmöglichen Preis oder die besten Konditionen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den besten Service bieten und stehen bereit, um Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
Opis nekretnine
BAULAND prodaje funkcionalan i atraktivan poslovni prostor u prizemlju poslovnog centra “Šentada”, smještenog u ulici Kolodvorska 5. Prostor ima uknjiženu površinu od 19 m², ali zahvaljujući visini stropa od 5,1 metar, iskorišten je dodatno i formirana je galerija (druga etaža) površine oko 16 m², čime ukupna upotrebna površina iznosi približno 35 m². Na prizemlju se nalazi jedna prostorija visine 2,9 m, dok je na galeriji visine 2,2 m smještena radna prostorija i toalet s odvojenim WC-om i umivaonikom. Stepenice koje povezuju dvije etaže su kvalitetno izrađene i funkcionalne.
Poslovni prostor je kroz godine parcijalno renoviran, a sam poslovni objekat završen je i useljen oko 1997. godine. Zgrada ima ukupno tri etaže, prizemlje i dva sprata, te je poznata kao jedna od najposlovnijih u ovom dijelu grada, sa stabilnim pozitivnim skorom poslovanja firmi koje u njoj posluju.
U neposrednoj okruženju poslovnog objekta nalazi se gradski parking, dok u suterenu zgrade postoji mogućnost iznajmljivanja parking mjesta.
Prednosti nekretnine:
1.Odlična, frekventna lokacija u ulici Kolodvorska, sa izlazom i prema šetalištu Zmaja od Bosne.
2.Dvostrani pristup objektu
3.Uknjižena površina 19 m² + galerija od oko 16 m² (ukupno cca 35 m²).
4.Gradsko centralno grijanje (Toplane).
5.PVC vanjska i drvena unutrašnja stolarija.
6.Laminatni podovi, dok su u toaletu postavljene keramičke pločice.
7.Kvalitetna i funkcionalna unutrašnja raspodjela prostora.
8.Prostor pogodan za različite djelatnosti kao što su kancelarije, IT firme, salone ljepote, ordinacije, računovodstvene servise, škole jezika i edukacione centre.
Lokacija:Poslovni centar “Šentada” smješten je na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, u samom poslovnom središtu, u ulici Kolodvorska, u neposrednoj blizini glavnih saobraćajnica i javnog prevoza. Odlična povezanost, velika frekvencija pješaka i vozila te blizina brojnih poznatih firmi i institucija čine ovu lokaciju idealnom za poslovanje različitih profila.
@@HEADING@@Dodatne informacije:
Pozivamo sve zainteresovane kupce da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), ili putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
