BAULAND verkauft einen Geschäftsraum mit einer Fläche von 50m², der sich im ersten Stock des Geschäftsgebäudes "Šentada" im Stadtbezirk Pofalići befindet, an erstklassiger Lage im geografischen Zentrum der Stadt. Der Raum liegt in unmittelbarer Nähe zur Hauptverkehrsstraße der Stadt, und die Tramhaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt. Außerdem befinden sich in der Nähe Taxistände, Post, Banken sowie zahlreiche Handels- und Gastronomiebetriebe, was die Immobilie äußerst praktisch und gut erreichbar macht.
Der Raum besteht aus einem großzügigen Open-Space-Bereich, einem WC, einer separaten Teeküche und einem Abstellraum. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, den Raum umzubauen und an seine Bedürfnisse anzupassen, was ihn äußerst funktional für verschiedene Geschäftszwecke macht.
Die Heizung erfolgt zentral (Toplane), die Außenschreinerei ist aus PVC, die Innenschreinerei aus Holz. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, in Küche und Toilette befinden sich keramische Fliesen.
Der Zugang zum Geschäftsgebäude "Šentada" ist von zwei Seiten möglich – von der Kolodvorska-Straße und vom Zmaja od Bosne-Promenade, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet.
Dieser Geschäftsraum ist ideal für Büroarbeiten, Schönheitssalons, Praxen, IT-Unternehmen, Buchhaltungsdienste, Bildungseinrichtungen wie Sprachschulen oder Bildungszentren und ähnliche Nutzungen.
Hauptvorteile
Erstklassige Lage im geografischen Zentrum der Stadt
Unmittelbare Nähe zur Hauptverkehrsstraße, Tramhaltestelle und Taxistände
Funktionaler Open-Space-Bereich mit Umbaumöglichkeiten
Geeignet für verschiedene Geschäftsbereiche (Büros, Schönheitssalons, Praxen, IT-Unternehmen, Buchhaltungsdienste)
Zentrale Beheizung (Toplane)
Doppelter Zugang zum Objekt – von der Kolodvorska-Straße und vom Zmaja od Bosne-Promenade
In der Nähe von Post, Banken und Einkaufsmöglichkeiten
Zusätzliche Informationen und Besichtigung
Wenn Sie nach einem Raum an erstklassiger Lage im Stadtzentrum mit exzellenter Anbindung und der Möglichkeit suchen, die Innenräume an Ihre Bedürfnisse anzupassen, verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung rufen Sie uns an unter +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder kontaktieren Sie uns per E-Mail an info@bauland.ba.
BAULAND prodaje poslovni prostor površine 50m², smješten na prvom spratu poslovnog objekta "Šentada" u naselju Pofalići, na vrhunskoj lokaciji u geografskom centru grada. Prostor se nalazi u neposrednoj blizini glavne gradske saobraćajnice, a tramvajska stanica udaljena je samo minut hoda. Također, u blizini su taxi stajališta, pošta, banke i brojni trgovački i ugostiteljski objekti, što ovu nekretninu čini izuzetno praktičnom i dostupnom.
Prostor se sastoji od prostrane open-space prostorije, toaleta, odvojene čajne kuhinje i ostave. Budući vlasnik ima mogućnost pregrađivanja i prilagođavanja prostora vlastitim potrebama, što ga čini izuzetno funkcionalnim za različite poslovne namjene.
Grijanje je centralno (Toplane), vanjska stolarija je PVC, a unutrašnja drvena. Podovi su obloženi laminatom, dok se u kuhinji i toaletu nalaze keramičke pločice.
Pristup poslovnom centru "Šentada" omogućen je sa dvije strane – iz ulice Kolodvorska i sa šetališta Zmaja od Bosne, što osigurava odličnu saobraćajnu povezanost.
Ovaj poslovni prostor idealan je za kancelarijske djelatnosti, salone ljepote, ordinacije, IT kompanije, računovodstvene usluge, edukativne ustanove poput škola jezika ili edukacionih centara, i druge slične namjene.
Ključne prednosti
Vrhunska lokacija u geografskom centru grada
Neposredna blizina glavne gradske saobraćajnice, tramvajske stanice i taxi stajališta
Funkcionalan open-space prostor s mogućnošću pregrađivanja i prilagođavanja
Pogodan za različite poslovne djelatnosti (kancelarije, salone ljepote, ordinacije, IT kompanije, računovodstvene usluge)
Centralno grijanje (Toplane)
Dvostruki pristup objektu – iz ulice Kolodvorska i sa šetališta Zmaja od Bosne
Blizina pošte, banaka i trgovačkih objekata
Dodatne informacije i obilazak
Ako tražite prostor na vrhunskoj lokaciji u centru grada, s odličnom povezanošću i mogućnošću prilagođavanja interijera vašim potrebama, ne propustite ovu priliku! Za više informacija i dogovor oko obilaska, pozovite nas na broj telefona +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) ili se obratite putem e-maila info@bauland.ba.
