BAULAND vermietet Büro- und Geschäftsräume mit einer Fläche von 323,47 m², gelegen im dritten Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes in der Marka Marulića Straße, einer der attraktivsten Lagen in Sarajevo.
Der Raum besteht derzeit aus einem Eingangsbereich, acht Büroräumen verschiedener Größen, einem Abstellraum und einem Serverraum (Internet-Serverraum). Der zukünftige Mieter hat jedoch die Möglichkeit, den Raum an seine Bedürfnisse und Arbeitsweise anzupassen.
Auf derselben Etage befinden sich gemeinschaftliche Sanitäreinrichtungen. Zusätzlich steht den Nutzern ein gemeinsamer Bereich zur Verfügung, der nach Reservierungsprinzip genutzt werden kann und Besprechungsräume sowie weitere Angebote für geschäftliche Zwecke beinhaltet.
Das Gebäude, in dem sich der Raum befindet, ist mit allen notwendigen Systemen für modernes Arbeiten ausgestattet, einschließlich Alarmsystem, Videoüberwachung, Glasfaserinternet und Empfang mit professionellem Personal. Zudem stehen den Nutzern weitere Einrichtungen wie ein gesundes Restaurant, ein Fitnessstudio und andere Annehmlichkeiten zur Verfügung, die zu einem qualitativ hochwertigeren und funktionaleren Arbeitsumfeld beitragen.
Der Parkplatz befindet sich vor dem Gebäude und ist gegen Gebühr pro Stunde nutzbar. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Parkplatz in der angrenzenden Garage für 130 BAM monatlich anzumieten.
Die Lage ist äußerst zentral und gut erreichbar, da sich die Immobilie im geografischen Zentrum der Stadt befindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen, Busstationen, das Einkaufszentrum Mercator Ložionička, Grundschulen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte, Restaurants sowie Postämter und Banken.
Hauptvorteile
Ausgezeichnete Innenstadtlage mit einfachem Zugang zum öffentlichen Nahverkehr
Zusätzliche Einrichtungen im Gebäude: gesundes Restaurant, Fitnessstudio und weitere nützliche Dienste
Moderate Arbeitsumgebung im Stadtzentrum
Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage zu mieten
Bedingungen und zusätzliche Informationen
Der Mietpreis beträgt 20 BAM/m² zzgl. MwSt. Die Nebenkosten für Heizung, Wasser, Müllentsorgung und regelmäßige Gebäudepflege sind im Preis inbegriffen. Der Mieter zahlt zusätzlich die Kosten für Strom (über das eigene Zähler), Internetdienste (verfügbar bei Anbietern wie Telemach, BH Telekom, Logosoft und SoftNet) sowie die Reinigung der gemieteten Räume. Der Raum wird im aktuellen Zustand ohne Möbel vermietet. Für etwaige Um- oder Umbauarbeiten trägt der Mieter die vollständigen Kosten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba.
BAULAND izdaje kancelarijski poslovni prostor površine 323,47 m², smješten na trećem spratu poslovne zgrade u ulici Marka Marulića, jednoj od atraktivnijih lokacija u Sarajevu.
Prostor se trenutno sastoji od ulaznog prostora, osam kancelarija različitih povrišna, ostave i server sobe (internet ormara). Ipak, budući zakupac ima mogućnost da prostor prilagodi vlastitim potrebama i načinu poslovanja.
Na istoj etaži nalaze se zajednički sanitarni čvorovi. Dodatno, u sklopu objekta korisnicima je na raspolaganju zajednički prostor koji se koristi po principu rezervacije, a koji uključuje salu za sastanke i druge sadržaje za poslovne potrebe.
Zgrada u kojoj se prostor nalazi opremljena je svim potrebnim sistemima za savremeno poslovanje, uključujući alarmni sistem, video nadzor, optički internet i recepciju sa profesionalnim osobljem. Također, korisnicima su dostupni i dodatni sadržaji poput restorana zdrave hrane, teretane i drugih pogodnosti koje doprinose kvalitetnijem i funkcionalnijem radnom okruženju.
Parking prostor se nalazi ispred zgrade i dostupan je uz naplatu po satu, dok postoji i mogućnost zakupa parking mjesta u garaži susjedne zgrade po cijeni od 130 KM mjesečno.
Lokacija je izuzetno pristupačna i centralna, s obzirom na to da se objekat nalazi u geografskom središtu grada. U neposrednoj blizini nalaze se tramvajska i autobuska stajališta, tržni centar Mercator Ložionička, osnovna škola, vrtići, brojne trgovine, restorani, kao i pošte i banke.
Ključne prednosti
Odlična lokacija u centru grada, s lakim pristupom javnom prevozu
Dodatni sadržaji u zgradi: restoran zdrave hrane, teretana i drugi korisni servisi
Moderno radno okruženje u centru grada
Mogućnost zakupa parking mjesta u garaži
Uslovi i dodatne informacije
Cijena zakupa je 20 KM/m2 + PDV. U cijenu su uključeni režijski troškovi grijanja, vode, odvoza smeća i redovnog održavanja objekta. Zakupac dodatno plaća troškove električne energije (preko vlastitog, kontrolnog mjerila), usluge interneta (koji samostalno ugovara sa provajderima; u objektu su dostupni Telemach, BH Telekom, Logosoft i SoftNet), kao i čišćenje zakupljenih prostorija. Prostor se iznajmljuje u postojećem stanju, bez namještaja. U slučaju bilo kakvih preinaka ili adaptacija, zakupac snosi potpune troškove izvođenja radova.
Za dodatne informacije ili zakazivanje obilaska, kontaktirajte nas putem telefona +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) ili e-maila info@bauland.ba.
