BAULAND vermietet einen Geschäftsraum mit einer Fläche von 54 m², der sich im ersten Stock eines neueren Wohn- und Geschäftshauses in der Radenka Abazovića-Straße befindet, in einer frequenzreichen und begehrten Lage im Viertel Otoka.
Der Geschäftsraum besteht aus einem Eingangsbereich/Open-Space-Zone, drei funktionalen Räumen (zwei davon sind mit Türen verschlossen, während der dritte offen ist mit Zugang zum Flur), sowie einer gemeinschaftlichen Sanitäranlage mit mehreren Waschbecken und separaten WCs.
Die Anordnung der Räume kann an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters und die Art der Tätigkeit angepasst werden, was den Raum für verschiedene Geschäftszwecke geeignet macht.
Die Heizung erfolgt durch Klimaanlagen, was eine einfache Kontrolle des Verbrauchs ermöglicht. Die Betriebskosten umfassen Strom und Wasser nach Verbrauch sowie die regelmäßige Wartung des Gebäudes, deren Kosten minimal sind.
Es besteht die Möglichkeit, eine Garagenstellplatz im Untergeschoss des Gebäudes zu mieten, zu den folgenden Bedingungen:
- 140 KM für monatliche Miete,
- 120 KM monatlich bei Vorauszahlung für eine Dauer von sechs Monaten,
- 100 KM monatlich bei Vorauszahlung für ein Jahr.
Vorteile der Immobilie
Ausgezeichnete und frequentierte Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.
Neuere, moderne Umgebung und gut gepflegte Umgebung.
Praktische Raumaufteilung und die Möglichkeit, die Raumaufteilung zu ändern.
Beheizung mit Strom, effiziente Kostenkontrolle.
Niedrige Betriebskosten (Strom und Wasser nach Verbrauch).
Möglichkeit, einen Garagenstellplatz zu günstigeren Preisen bei langfristiger Anmietung zu mieten.
Geeignet für eine Vielzahl von Geschäftstätigkeiten.
In der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und der Hauptverkehrsstraße, gute Anbindung an die ganze Stadt.
Lage
Der Geschäftsraum befindet sich in der Radenka Abazovića-Straße, in unmittelbarer Nähe des Marktes "Kvadrant" und des Stadtteils Otoka. Die Lage ist äußerst attraktiv und funktional für verschiedene Arten von Geschäftstätigkeiten, da sie in nur wenigen Gehminuten alles bietet, was für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit notwendig ist: Supermärkte, Markthalle, Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Gesundheitszentrum, Apotheke, Sporteinrichtungen sowie eine breite Palette an Gastronomiebetrieben.
Der Stadtteil ist dank der Nähe zur Hauptverkehrsader und öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend an den Rest der Stadt angebunden, die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung stehen Parkplätze zur Verfügung, zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im Untergeschoss des Gebäudes zu mieten.
Keine
Informationen
Alle interessierten Mieter werden eingeladen, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Anmeldung unter der Telefonnummer +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkenntnis und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen werden, den bestmöglichen Preis oder die besten Bedingungen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den besten Service bieten und sind jederzeit bereit, Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
BAULAND iznajmljuje poslovni prostor površine 54m koji se nalazi na prvom spratu stambeno-poslovne zgrade novije gradnje u ulici Radenka Abazovića, na frekventnoj i traženoj lokaciji u naselju Otoka.
Poslovni prostor sastoji se od ulaznog dijela/open space zone, tri funkcionalne prostorije (od kojih su dvije zatvorene vratima, dok je treća otvorenog tipa s pristupnim hodnikom), te zajedničkog sanitarnog čvora sa više umivaonika i zasebnih toaleta.
Raspored prostorija moguće je prilagoditi potrebama budućeg zakupca i vrsti djelatnosti, što prostor čini pogodnim za različite poslovne namjene.
Grijanje je riješeno putem klima uređaja, što omogućava jednostavnu kontrolu potrošnje. Režijski troškovi obuhvataju struju i vodu po potrošnji te redovno održavanje zgrade, čija je cijena simbolična.
Bitno je napomenuti da postoji mogućnost najma garažnog parking mjesta u suterenu zgrade, sa sljedećim uslovima:
-140 KM za mjesečni najam,
-120 KM mjesečno za zakup unaprijed u trajanju od šest mjeseci,
-100 KM mjesečno za zakup unaprijed u trajanju od godinu dana.
Prednosti nekretnine
Odlična i frekventna lokacija u blizini svih ključnih sadržaja.
Novija zgrada, moderan ambijent i dobro održavano okruženje.
Praktičan raspored i mogućnost promjene rasporeda prostorija
Grijanje na struju, efikasna kontrola troškova.
Niski režijski troškovi (struja i voda po potrošnji).
Mogućnost najma garažnog parking mjesta sa povoljnijim cijenama za dugoročni zakup.
Pogodno za širok spektar poslovnih djelatnosti.
Blizina javnog prevoza i glavne saobraćajnice, odlična povezanost sa cijelim gradom.
Lokacija
Poslovni prostor se nalazi u ulici Radenka Abazovića, u neposrednoj blizini pijace "Kvadrant" i samog centra naselja Otoka. Lokacija je izuzetno atraktivna i funkcionalna za obavljanje različitih vrsta poslovnih djelatnosti, jer u radijusu od svega nekoliko minuta hoda nudi sve što je potrebno za uspješno poslovanje: supermarkete, tržnicu, obrazovne institucije, vrtiće, Dom zdravlja, apoteku, sportske sadržaje, kao i široku ponudu ugostiteljskih objekata.
Naselje je odlično povezano sa ostatkom grada zahvaljujući blizini glavne saobraćajnice i javnog prevoza, a tramvajsko stajalište nalazi se svega nekoliko minuta hoda od zgrade. U neposrednom okruženju obezbijeđen je parking prostor, a dodatnu pogodnost zakupcima pruža mogućnost najma parking mjesta u suterenu zgrade.
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Informacije
Sve zainteresovane zakupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
