BAULAND vermietet einen modernen und funktionalen Geschäftsraum mit einer Fläche von 114 m², gelegen in der Džemala Bijedića-Straße im Stadtteil Otoka an einer attraktiven Lage.
Der Raum befindet sich in einem neueren Gebäudekomplex und zeichnet sich durch ein zeitgemäßes Erscheinungsbild aus, mit großen Glasfronten an beiden Seiten, die viel Tageslicht und eine gute Sichtbarkeit des Geschäfts gewährleisten. Der Raum besteht aus einem offenen Bereich, verfügt aber über zwei Eingänge und zwei sanitäre Anlagen, was dem zukünftigen Mieter die Organisation und eventuelle Aufteilung des Raums nach eigenen Bedürfnissen ermöglicht.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die zwei privaten Parkplätze direkt neben dem Raum, die im Mietpreis inbegriffen sind. Dies ist eine große Bequemlichkeit in diesem Teil der Stadt, wo Parkplätze begrenzt sind.
Die Heizung erfolgt zentral (Toplana) mit eingebautem Kalorimeter, was eine vollständige Kontrolle der Kosten ermöglicht. Zudem ist der Raum mit zwei Inverter-Klimaanlagen ausgestattet, die im Sommer eine Kühlung bieten und auch eine alternative Heizmöglichkeit sind.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Einkaufszentren, Gastronomiebetriebe, Bushaltestellen, Taxistände, ASA-Krankenhaus, Pazar Kvadrant und andere, was einen konstanten Personenverkehr und eine ausgezeichnete geschäftliche Sichtbarkeit garantiert.
Aufgrund seiner Lage, Struktur und Ausstattung ist der Raum für verschiedene Tätigkeitsbereiche geeignet, wie z.B. Büros, Firmensitze, Schönheitsstudios, spezialisierte Geschäfte, Bildungseinrichtungen, IT-Unternehmen, Gastronomie, Ausstellungsräume, Firmenrepräsentanzen, Agenturen, medizinische und Beratungsdienste, Coworking-Spaces und mehr.
Wichtigste Vorteile
Erstklassige Mikrolage: Die unmittelbare Nähe zu ASA-Krankenhaus, Binga und Pazar garantiert eine hohe Frequenz von Passanten und potenziellen Kunden.
Eigener Parkplatz: Zwei im Grundbuch eingetragene Parkplätze vor dem Eingang, was in diesem Teil der Stadt ein großer Vorteil ist.
"Open space"-Konzept: Große Glasportale (Schaufenster), die natürliches Licht und Raum für Werbung bieten.
Wirtschaftlichkeit: Neuere Bauweise, zentrale Heizung mit Kalorimeter (Abrechnung nach Verbrauch) und bereits installierte Klimaanlagen.
Weitere Informationen
Der Geschäftsraum wird für mindestens ein Jahr vermietet, bei Abschluss wird eine monatliche Miete im Voraus sowie eine Sicherheitskaution fällig.
Besichtigungen sind nach vorheriger Anmeldung möglich, telefonisch unter +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba.
BAULAND izdaje moderan i funkcionalan poslovni prostor površine 114 m², smješten u ulici Džemala Bijedića, u naselju Otoka, na atraktivnoj lokaciji.
Prostor se nalazi u zgradi novije gradnje i odlikuje se savremenim izgledom, uz velike staklene portale s obje strane koji osiguravaju obilje prirodne svjetlosti i odličnu vidljivost poslovanja. Prostor se sastoji od jedne otvorene prostorije, ali posjeduje dva ulza i dva mokra čvora, što budućem zakupcu omogućava organizaciju i eventualnu podjelu prostora prema vlastitim potrebama.
Posebna prednost ove nekretnine su dva privatna parking mjesta koja se nalaze neposredno uz prostor i uključena su u cijenu zakupa, što predstavlja veliku pogodnost u ovom dijelu grada gdje je parking ograničen.
Grijanje je centralno (Toplane) uz ugrađen kalorimetar, što omogućava potpunu kontrolu troškova. Dodatno, prostor je opremljen sa dvije inverter klime koje omogućavaju hlađenje tokom ljetnih mjeseci, ali i alternativni način grijanja.
U neposrednoj blizini, nalaze se svi ključni sadržaji: trgovački centri, ugostiteljski objekti, stanice javnog prevoza, taxi stajališta, ASA bolnica, pijaca Kvadrant i drugi što garantuje konstantan protok ljudi i odličnu poslovnu vidljivost.
Zahvaljujući svojoj lokaciji, strukturi i opremljenosti, prostor je pogodan za različite djelatnosti kao što su: uredi, sjedišta kompanija, saloni ljepote, specijalizirane prodavnice, edukativni centri, IT kompanije, ugostiteljstvo, showroom prostori, predstavništva firmi, agencije, zdravstvene i savjetodavne usluge, coworking prostori i slično.
Ključne prednost
Vrhunska mikrolokacija: Neposredna blizina ASA Bolnice, Binga i pijace garantuje visoku frekvenciju prolaznika i potencijalnih klijenata.
Vlastiti parking: Dva uknjižena parking mjesta ispred samog ulaza, što je velika prednost u ovom dijelu grada.
"Open space" koncept: Veliki stakleni portali (izlozi) koji nude prirodnu svjetlost i prostor za reklamu.
Ekonomičnost: Novija gradnja, centralno grijanje sa kalorimetrom (plaćanje po potrošnji) i već ugrađeni klima uređaji.
Dodatne informacije
Poslovni prostor se izdaje na period od najmanje jedne godine, uz uplatu jedne mjesečne kirije unaprijed i sigurnosnog depozita.
Obilazak prostora moguće je organizovati uz prethodnu najavu na broj +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) ili putem e-mail adrese info@bauland.ba.
