BAULAND vermietet einen Geschäftsraum mit 104 m² Fläche in einer attraktiven Lage in der Braće Mulić Straße, Dobrinja.
Der Raum befindet sich im Erdgeschoss eines neugebauten Wohngebäudes in einer äußerst frequentierten Lage – direkt am Eingang zum Viertel Dobrinja, neben der Verkehrsstraße A Transferzala. Diese Position gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was einen bedeutenden Vorteil für verschiedene Geschäftstätigkeiten darstellt.
Die Immobilie ist beidseitig orientiert und verfügt über Schaufenster, die viel natürliches Licht zulassen und sich ideal als Schaufenster eignen. Der Raum besteht aus einem großen offenen Bereich und zwei Toiletten. Außerdem gibt es vor dem Gebäude eine zugehörige Terrasse mit circa 25 m², die die Nutzungsmöglichkeiten des Raumes erweitert.
Die Heizung ist über ein Waillant-Elektro-System gelöst, und zusätzliche Klimatisierung sowie eine effiziente Temperatureinstellung ermöglichen zwei Inverter-Klimaanlagen. Der Raum ist völlig neu, modern ausgestattet und sofort bezugsfähig – die Installationen sind verlegt, es sind Beleuchtungen installiert, die Böden sind mit hochwertigen Marmorfliesen belegt, und die Außenfenster sind aluminisiert.
Dieser Raum ist ideal für verschiedene Tätigkeiten, wie Büros, Salons, Showrooms, Boutiquen, Apotheken und Ähnliches.
Wesentlicher Vorteil des Raumes
Ausgezeichnete Lage – Eingang zum Viertel Dobrinja, neben A Transferzala
Große Schaufenster und zugehörige Terrasse – perfekt für Präsentationen und Kundenempfang
Völlig neuer und bezugsfertiger Raum – modern ausgestattet, ohne zusätzliche Investitionen
Zusätzliche Informationen und Besichtigungstermine
Es ist wichtig zu erwähnen, dass sich der Raum in einem neueren Gebäude befindet und derzeit nicht im Grundbuch eingetragen ist, was potenziell eine administrative Hürde bei der Registrierung bestimmter Tätigkeiten darstellen könnte. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba.
BAULAND izdaje poslovni prostor površine 104m² na atraktivnoj lokaciji u ulica Braće Mulić, Dobrinja.
Prostor se nalazi u prizemlju novoizgrađene stambene zgrade, na izuzetno frekventnoj lokaciji – na samom ulazu u naselje Dobrinja, pored saobraćajnice A Transferzala. Ova pozicija osigurava izuzetnu vidljivost i pristupačnost, što predstavlja značajnu prednost za različite poslovne djelatnosti.
Nekretnina je dvostrano orijentisana i raspolaže izložbenim portalima koji omogućavaju obilje prirodne svjetlosti te savršeno služe kao izlozi. Prostor se sastoji od jedne velike otvorene prostorije i dva toaleta, a ispred objekta se nalazi i pripadajuća terasa površine cca 25m², koja dodatno proširuje funkcionalnost prostora.
Grijanje je riješeno putem Waillant električnog sistema, a dodatnu klimatizaciju i efikasnu regulaciju temperature omogućavaju dva inverter klima uređaja. Prostor je potpuno nov, moderno opremljen i odmah useljiv – instalacije su razvedene, ugrađena je rasvjeta, podovi su obloženi visokokvalitetnim mermernim pločicama, dok je vanjska stolarija aluminijska.
Ovaj prostor idealan je za različite djelatnosti poput kancelarijskih prostora, salona, showroom-a, butika, apoteke i slično.
Ključne prednosti prostora
Izvrsna lokacija – ulaz u naselje Dobrinja, uz A Transferzalu
Veliki izložbeni portali i pripadajuća terasa – savršeno za prezentaciju i prijem klijenata
Potpuno nov i useljiv prostor – moderno opremljen, bez dodatnih ulaganja
Dodatne informacije i zakazivanje obilaska
Bitno je napomenuti, da se prostor se nalazi u objektu novije gradnje i trenutno nije uknjižen u zemljišne knjige, što potencijalno može predstavljati administrativnu prepreku pri registraciji određenih djelatnosti. Za dodatne informacije ili zakazivanje obilaska, kontaktirajte nas putem telefona +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) ili e-maila info@bauland.ba.
