BAULAND vermietet einen repräsentativen Geschäftsraum mit einer Fläche von 874m², gelegen im Erdgeschoss des modernen Wohn- und Geschäftshauses Dijamant in der attraktiven Lage Otoka, Džemala Bijedića Straße. Der Raum ist als multifunktionale Einheit konzipiert und eignet sich für eine Vielzahl von Tätigkeiten – Büroräume, IT-Unternehmen, Polikliniken, Banken, Bildungseinrichtungen, Verkaufsläden, Einzelhandel, Fitnessstudios, Gastronomie und ähnliche kommerzielle Aktivitäten.
Der Raum besteht aus zwei funktionalen Flügeln – dem rechten mit ca. 720m² und dem linken mit ca. 150m² – wobei jede Einheit separat oder zusammen gemietet werden kann. Im Zentrum befindet sich die Rezeption, umgeben von mehreren getrennten Büroecken, einem Konferenzraum, einem Open-Space-Bereich, Archiv, Küche und insgesamt vier Toiletten.
Die Beheizung erfolgt über das Heizsystem Toplana, mit einem individuellen Heizkostenmesser, was eine Kontrolle des Verbrauchs ermöglicht und die Betriebskosten senkt. Der Raum ist klimatisiert, mit Sicherheitssystemen wie Videoüberwachung und Zutrittskontrolle ausgestattet, und alle Installations- sowie IT-Verkabelungen sind bereits verlegt.
Der zukünftige Mieter hat die Möglichkeit, den Raum vollständig möbliert und funktionsfähig zu übernehmen – inklusive Büromöbeln, eingerichteter Küche, Rezeption, Konferenzraum und weiterer Ausstattung – oder den Raum gemäß den eigenen Bedürfnissen und der Unternehmensidentität anzupassen.
Im Rahmen des Mietvertrags sind zehn Parkplätze unter einer Rampe inklusive, was in diesem Teil der Stadt eine besondere Vorteil darstellt.
Der Raum liegt an einer stark frequentierten Straße in unmittelbarer Nähe öffentlichen Verkehrs, was ihn sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar macht.
Wichtige Vorteile
Ausgezeichnete Lage: Erdgeschoss des Gebäudes Dijamant in Otoka, mit hoher Frequenz.
Multifunktionale Nutzung: anpassbar für Büros, IT-Firmen, Verkauf, medizinische Dienstleistungen, Salons, Gastronomie, Fitness usw.
Möglichkeit, möblierten Raum zu mieten: mit kompletter Büromobiliar, eingerichteter Küche, Rezeption, Konferenzraum und Archiv.
Moderne technische Bedingungen: Klimatisierung, Videoüberwachung, Zutrittskontrolle, sämtliche IT- und Elektroinstallationen.
Heizung mit Heizkostenmesser: ermöglicht kontrollierten und wirtschaftlichen Energieverbrauch.
10 private Parkplätze unter der Rampe: selten in dieser Lage.
Weitere Informationen und Terminvereinbarung für Besichtigung
Für zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns telefonisch unter +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba.
BUALAND iznajmljuje reprezentativan poslovni prostor površine 874m², smješten u prizemlju moderne stambeno-poslovne zgrade Dijamant na atraktivnoj lokaciji Otoka, ulica Džemala Bijedića. Prostor je osmišljen kao multifunkcionalna jedinica i idealan je za širok spektar djelatnosti – kancelarijsko poslovanje, IT kompanije, poliklinike, banke, edukacijski centri, prodajni saloni, maloprodaja, fitnes centri, ugostiteljstvo i slične komercijalne aktivnosti.
Prostor se sastoji od dva funkcionalna krila – desnog površine cca 720m² i lijevog površine cca 150m² – s mogućnošću zakupa svakog zasebno ili kao jedinstvene cjeline. Centralno je pozicionirana recepcija, uz više odvojenih kancelarijskih jedinica, konferencijsku salu, open space zone, arhivu, kuhinju i ukupno četiri toaleta.
Grijanje je riješeno putem sistema Toplana, uz individualni kalorimetar, što omogućava kontrolu potrošnje i smanjenje operativnih troškova. Prostor je klimatiziran, opremljen sigurnosnim sistemima video nadzora i kontrole pristupa, a svi instalacijski i IT razvodi su već izvedeni.
Budući zakupac ima mogućnost da preuzme prostor kompletno opremljen i funkcionalan – sa kancelarijskim namještajem, opremljenom kuhinjom, recepcijom, salom za sastanke i ostalim sadržajima – ili da prostor prilagodi u skladu sa vlastitim potrebama i poslovnim identitetom.
U sklopu zakupa osigurano je deset parking mjesta pod rampom, što predstavlja izuzetnu prednost u ovom dijelu grada.
Prostor se nalazi uz frekventnu saobraćajnicu i neposrednu blizinu javnog prevoza, što ga čini lako dostupnim kako klijentima tako i zaposlenima.
Ključne prednosti
Odlična lokacija: prizemlje zgrade Dijamant na Otoci, uz visoku frekvenciju.
Multifunkcionalna namjena: prilagodljiv za kancelarije, IT firme, prodaju, medicinske usluge, salone, ugostiteljstvo, fitnes itd.
Mogućnost zakupa namještenog prostora: dostupno s kompletnim kancelarijskim namještajem, opremljenom kuhinjom, recepcijom, salom za sastanke i arhivom.
Savremeni tehnički uslovi: klimatizacija, video nadzor, kontrola pristupa, kompletni IT i elektro razvodni sistemi.
Grijanje s kalorimetrom: omogućava kontrolisanu i ekonomičnu potrošnju energije.
10 privatnih parking mjesta pod rampom: rijetkost na ovoj lokaciji.
Dodatne informacije i zakazivanje obilaska
Za dodatne informacije ili zakazivanje obilaska, kontaktirajte nas putem telefona +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) ili e-maila info@bauland.ba.
