Objektbeschreibung:
BAULAND verkauft vielseitigen Gewerberaum mit eingetragener Fläche von 48 m² im Untergeschoss eines Geschäftsgebäudes namens "Mali Bosmal" in der Antuna Branka Šimića. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume, während im Untergeschoss bereits genutzte und funktionierende Gewerbeflächen vorhanden sind. Der Eingang zum Gebäude erfolgt über die Hauptstraße. Der Raum besteht aus einem größeren Raum, der flexible Gestaltung und Anpassung des Innenlayouts nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers ermöglicht. Zudem verfügt der Raum über einen abgetrennten Bereich mit Waschbecken und eine separate Toilette, alles in einer Einheit. Die Beheizung erfolgt elektrisch mittels Konvektoren. Die Außenschreinerei ist aus Aluminium, die Innenschreinerei aus Holz, und die Böden sind mit hochwertigen keramischen Fliesen ausgelegt.
Vorteile der Immobilie:
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, geeignet für unterschiedliche Tätigkeiten
- Möglichkeit der Anpassung des Innenlayouts nach Wunsch des Nutzers
- Funktionale Struktur, separat trennbare Toilette und Waschbecken
- Hochwertige Außen- und Innenschreinerei
- Geordnete Böden mit keramischen Fliesen
- Elektrische Beheizung, Konvektoren
- Lage in einem aktiven Geschäftsviertel mit bestehenden und funktionierenden Lokalitäten
- Ruhige und gepflegte Umgebung innerhalb des Geschäftsgebäudes
Lagebeschreibung:
Der Gewerberaum befindet sich an einer attraktiven und gut erreichbaren Lage in der Antuna Branka Šimića Straße im Stadtteil Hrasno, Bezirk Novi Grad. Er ist innerhalb des modern gestalteten Geschäftsgebäudes "Mali Bosmal" positioniert, das für seine Funktionalität und Bauqualität bekannt ist. In der unmittelbaren Nähe befinden sich zahlreiche Banken, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Grundschulen, Kindergärten, öffentlicher Nahverkehr sowie andere Geschäftseinrichtungen. Die Lage ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den zentralen Stadtbereichen sowie Ausfahrten nach Ilidža, Grbavica, Otoci und andere Stadtzonen. Die frequentierte Straße und das entwickelte Wohn- und Geschäftsumfeld schaffen ausgezeichnete Bedingungen für verschiedene Arten von Geschäftstätigkeiten.
Weitere Informationen:
Wir laden alle interessierten Käufer ein, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Ankündigung telefonisch unter +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkenntnis und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen werden, den bestmöglichen Preis oder die besten Bedingungen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten, daher stehen wir jederzeit für Ihre Fragen bereit. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
Opis nekretnine:
BAULAND prodaje višenamjenski poslovni prostor uknjižene površine 48m² smješten u suterenu poslovne zgrade "Mali Bosmal" u ulici Antuna Branka Šimića. U prizemlju zgrade nalaze se poslovni prostori, dok je u suterenu smješteno nekoliko poslovnih prostora koji su već u funkciji, aktivno posluju, a ulaz u zgradu je s glavne ceste. Poslovni prstor se sastoji od jedne veće prostorije koja omogućava fleksibilnost i prilagodbu unutrašnjeg rasporeda po želji budućeg vlasnika. Također, prostor ima posebno odvojen dio s umivaonikom i posebno odvojen WC, sve u sklopu jedne cjeline. Grijanje je na struju putem konvektora. Vanjska stolarija je aluminijska, unutrašnja drvena, a podovi su obloženi kvalitetnim keramičkim pločicama.
Prednosti nekretnine:
-Višenamjenska namjena prostora, pogodan za različite djelatnosti
-Mogućnost prilagođavanja unutrašnjeg rasporeda po želji korisnika
-Funkcionalna struktura, posebno odvojeni toalet i umivaonik
-Kvalitetna vanjska i unutrašnja stolarija
-Uređeni podovi sa keramičkim pločicama
-Grijanje na struju, konvektori
-Smješten u aktivnom poslovnom okruženju s već postojećim i funkcionalnim lokalima
-Mirno i uređeno okruženje unutar poslovne zgrade
Opis lokacije:
Poslovni prostor se nalazi na atraktivnoj i pristupačnoj lokaciji u ulici Antuna Branka Šimića u naselju Hrasno, opština Novi Grad. Pozicioniran je unutar moderno uređene poslovne zgrade "Mali Bosmal" koja je prepoznatljiva po svojoj funkcionalnosti i kvaliteti izgradnje. U neposrednoj blizini nalaze se brojne banke, marketi, restorani, kafići, apoteke, osnovne škole, vrtići, gradski prevoz, kao i drugi poslovni subjekti. Lokacija omogućava brzu povezanost s centralnim dijelovima grada, kao i izlazima prema Ilidži, Grbavici, Otoci i drugim gradskim zonama. Frekventnost ulice i razvijeno stambeno-poslovno okruženje osiguravaju odlične uslove za različite vrste poslovnih aktivnosti.
Dodatne informacije:
Pozivamo sve zainteresovane kupce da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), ili putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
