BAULAND vermietet einen Geschäftsraum mit einer Fläche von 146 m², der im Erdgeschoss eines neueren Wohn- und Geschäftsgebäudes (2021) in der Dečanska-Straße, Siedlung Lukavica, Osterno Sarajevo, gelegen ist. Der Raum befindet sich derzeit im Rohbauzustand, der Eigentümer ist jedoch bereit, bestimmte Arbeiten entsprechend den Bedürfnissen des Mieters abzuschließen.
Innenraum zeichnet sich durch geflieste Böden mit Fußbodenheizung sowie zentrale städtische Heizung aus. Die Außenportale bestehen aus Aluminium, und der Raum verfügt über drei Eingänge sowie eine doppelseitige Ausrichtung, was eine flexible Nutzung des Innenraums ermöglicht.
Der Raum ist für verschiedene Tätigkeiten geeignet, einschließlich Handel, Gastronomie, Salons, medizinische Einrichtungen, Kindergärten, verlängerte Betreuung, Bürotätigkeiten und ähnliche Nutzungen. Vor dem Raum besteht die Möglichkeit, eine Sommerterrasse, eine Markise oder ähnliche Ergänzungen anzubringen, was seine Funktionalität weiter erhöht.
Das Umfeld ist städtisch und dynamisch, mit einer Vielzahl an Wohn- und Geschäftshäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche gastronomische Betriebe, Salons, Geschäfte und andere Geschäftseinrichtungen sowie ein künstlicher See, eine Promenade und Parks, was die Attraktivität des Standorts weiter steigert.
5 wichtigste Vorteile
Anpassungsfähiger Raum
Rohbauzustand mit der Möglichkeit, den Raum für alle genannten Tätigkeiten (Gastronomie, Dienstleistungen, Verkauf usw.) anzupassen.
Energieeffizienz
Fußbodenheizung und Aluminium-Fenster sorgen für niedrige Heizkosten.
Funktionale Eingänge
Drei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Raumnutzung für verschiedene Zwecke.
Premium-Lage
Stadtzentrum mit Parks, See und Promenaden, in der Nähe von Verkehrswegen und Parkplätzen.
Infrastruktureller Vorteil
Kostenlose Parkplätze, Möglichkeit zur Anbringung von Werbung und Sommerterrassen vor dem Raum.
Weitere Informationen
Besichtigungen sind nach vorheriger Anmeldung unter der Telefonnummer +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) möglich, sowie per E-Mail an info@bauland.ba.
Mit unserer Fachkompetenz und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen, den bestmöglichen Preis oder die besten Konditionen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den besten Service bieten und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung.
BAULAND iznajmljuje poslovni prostor površine 146 m², smješten u prizemlju stambeno-poslovne zgrade novije gradnje (2021) u ulici Dečanska, naselje Lukavica, Istočno Sarajevo. Prostor je trenutno u roh-bau stanju, ali vlasnik je spreman završiti određene radove prema potrebama zakupca.
Unutrašnjost prostora karakteriše postavljena glazura s razvedenim podnim grijanjem, a grijanje je centralno gradsko. Vanjski portali su aluminijski, a prostor ima tri ulaza i dvostranu orijentaciju, što omogućava fleksibilnost u organizaciji unutrašnjeg prostora.
Prostor je pogodan za različite djelatnosti, uključujući trgovinu, ugostiteljstvo, salone, medicinske ustanove, vrtiće, produženi boravak, kancelarijske djelatnosti i slične namjene. Ispred prostora postoji mogućnost postavljanja ljetne bašte, tende ili sličnih dodataka, što dodatno povećava njegovu funkcionalnost.
Okruženje je urbano i dinamično, s velikim brojem stambenih i poslovnih objekata. U neposrednoj blizini nalaze se mnogobrojni ugostiteljski objekti, saloni, trgovine i drugi poslovni objekti, kao i vještačko jezero, šetnica i parkovi, što dodatno doprinosi atraktivnosti lokacije.
5 ključnih prednosti
Prilagodljiv prostor
Roh-bau stanje s mogućnošću adaptacije za sve navedene djelatnosti (ugostiteljstvo, usluge, prodaja, itd.).
Energetska učinkovitost
Podno grijanje i aluminijska stolarija osiguravaju niske troškove grijanja.
Funkcionalni ulazi
Tri odvojena ulaza omogućavaju organizaciju prostora za više namjena.
Premijum lokacija
Urbani centar s parkovima, jezerom i šetnicama, blizu prometnica i parkinga.
Infrastrukturna prednost
Besplatan parking, mogućnost postavljanja reklama i ljetnih terasa ispred prostora.
Dodatne informacije
Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja.
