BAULAND verkauft einen modernen und funktional gestalteten Geschäftsraum mit einer Gesamtfläche von 94,10 m², gelegen im ersten Stock eines hochwertigen, neueren Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug im Stadtteil Stup.
Der Raum befindet sich an einer äußerst attraktiven und frequentierten Lage an der Hauptverkehrsstraße der Stadt, was ihm eine hohe Sichtbarkeit und bedeutendes Marketingpotenzial verleiht. Dies ist besonders vorteilhaft für Unternehmen, die Wert auf Markenpräsenz und Präsenz an einer verkehrsreichen Stelle legen.
Der Raum besteht aus zwei separaten Einheiten mit Flächen von 47,30 m² und 46,80 m², die derzeit funktional verbunden sind und als eine Einheit genutzt werden, jedoch jeweils einen eigenen Eingang besitzen. Dies ermöglicht zukünftigen Käufern den Erwerb des gesamten Raumes oder einzelner Einheiten, mit einfacher Trennung.
Es handelt sich um einen modern gestalteten Raum, der durch Glaswände in mehreren separaten Büros organisiert ist. Ein offenes Raumgefühl wird durch die großzügigen natürlichen Lichtverhältnisse durch große ALU-Portalfenster, die zur Straßenseite ausgerichtet sind, unterstützt. Diese Ausrichtung fördert nicht nur ein angenehmes Arbeitsumfeld, sondern bietet auch zusätzliche Möglichkeiten für Werbung und visuelle Unternehmenspräsenz.
Das Interieur ist modern ausgestattet und sorgfältig gestaltet, mit hochwertigen Büromöbeln und einem repräsentativen Erscheinungsbild, das einen professionellen Eindruck hinterlässt. Der Raum wird vollständig möbliert verkauft und ist fahrbereit, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Die Heizung erfolgt zentral, ergänzt durch Klimaanlagen, die das ganze Jahr über angenehme Arbeitsbedingungen gewährleisten.
Der Raum befindet sich in einer Etage, auf der mehrere Geschäftseinheiten tätig sind, was das geschäftliche Umfeld und die Dynamik des Standorts zusätzlich fördert. Die Toilette ist gemeinschaftlich für die Nutzer der Etage.
Dank seiner Lage, der Raumaufteilung, Flexibilität und Ausstattung ist dieser Geschäftsraum eine ideale Lösung für verschiedene Arten von Tätigkeiten, darunter Büroarbeiten, Firmenbüros, Praxen, Agenturen, Bildungseinrichtungen oder andere Dienstleistungsbereiche, die einen funktionalen, sichtbaren und repräsentativen Raum erfordern.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, einen Geschäftsraum zu erwerben, der Qualität, modernes Design, Top-Lage und langfristiges Geschäftspotenzial vereint, mit zusätzlicher Möglichkeit, den Kauf an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Wichtige Vorteile der Immobilie
Außerordentliche Lage an der Hauptverkehrsstraße mit hoher Sichtbarkeit und Marketingpotenzial
Moderner und funktionaler Grundriss mit Glaswänden und mehreren Büros
Großzügig natürliche Lichtverhältnisse durch große ALU-Portalfenster
Komplett möbliert, ohne zusätzliche Investitionen
Befindet sich in einem neueren Gebäude mit Aufzug und gepflegtem Geschäftsumfeld
Besichtigung und Kontaktinformationen
Besichtigungen können nach vorheriger Anmeldung telefonisch unter +387 62 300 402 (auch auf Viber/WhatsApp verfügbar) oder per E-Mail an info@bauland.ba organisiert werden.
BAULAND bietet seinen Käufern volle Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses und setzt sich aktiv für günstige und sichere Bedingungen beim Abschluss des Kaufvertrags ein.
@@HEADING@@Alle unsere Dienstleistungen für Käufer sind vollständig kostenlos.
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BAULAND prodaje moderan i funkcionalno organizovan poslovni prostor ukupne površine 94,10 m², smješten na prvom spratu kvalitetne stambeno-poslovne zgrade novije gradnje sa liftom, u naselju Stup.
Prostor se nalazi na izuzetno atraktivnoj i frekventnoj lokaciji uz glavnu gradsku saobraćajnicu, što mu daje veliku vidljivost i značajan marketinški potencijal, posebno za kompanije kojima je važno isticanje brenda i prisustvo na prometnoj lokaciji.
Prostor se sastoji od dvije zasebne etažne jedinice površine 47,30 m² i 46,80 m² koje su trenutno funkcionalno spojene i koriste se kao jedna cjelina, ali svaki posjeduje vlastiti ulaz, što budućem kupcu ostavlja mogućnost kupovine kompletnog prostora ili pojedinačno, uz jednostavno razdvajanje.
Riječ je o savremeno uređenom prostoru koji je organizovan pomoću staklenih pregrada u više zasebnih kancelarija, uz zadržan osjećaj otvorenosti i prostranosti zahvaljujući obilju prirodnog svjetla koje dolazi kroz velike ALU portale orijentisane prema saobraćajnici. Ovakva orijentacija ne samo da doprinosi ugodnom radnom ambijentu, već omogućava i dodatne mogućnosti oglašavanja i vizuelne prepoznatljivosti poslovanja.
Enterijer prostora je moderno opremljen i pažljivo dizajniran, uz kvalitetan kancelarijski namještaj i reprezentativan izgled koji ostavlja profesionalan utisak, te se prostor prodaje kompletno namješten i spreman za korištenje bez dodatnih ulaganja. Grijanje je centralno, a prostor je dodatno opremljen klima uređajima, što osigurava ugodne uslove rada tokom cijele godine.
Prostor se nalazi na etaži na kojoj posluje više poslovnih subjekata, što dodatno doprinosi poslovnom okruženju i dinamici lokacije. Toalet je zajednički za korisnike etaže.
Zahvaljujući svojoj lokaciji, rasporedu, fleksibilnosti i opremljenosti, ovaj poslovni prostor predstavlja idealno rješenje za različite vrste djelatnosti, uključujući kancelarijsko poslovanje, sjedišta kompanija, ordinacije, agencije, edukacijske centre ili druge uslužne djelatnosti koje zahtijevaju funkcionalan, vidljiv i reprezentativan prostor.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupovinu poslovnog prostora koji objedinjuje kvalitet gradnje, savremen dizajn, vrhunsku lokaciju i dugoročni poslovni potencijal, uz dodatnu mogućnost prilagođavanja kupovine prema vlastitim potrebama.
Ključne prednosti nekretnine
Izuzetna lokacija uz glavnu saobraćajnicu sa velikom vidljivošću i marketinškim potencijalom
Moderan i funkcionalan raspored sa staklenim pregradama i više kancelarija
Obilje prirodnog svjetla zahvaljujući velikim ALU portalima
Prodaje se kompletno namješten, bez potrebe za dodatnim ulaganjima
Smješten u novijoj zgradi sa liftom i uređenim poslovnim okruženjem
Obilazak i kontakt informacije
Obilazak nekretnine moguće je organizovati uz prethodnu najavu putem telefona na broj +387 62 300 402 (dostupni i na Viber/WhatsApp), kao i putem e-mail adrese info@bauland.ba.
BAULAND svojim kupcima nudi potpunu podršku tokom cijelog procesa kupovine, te se aktivno zalaže za osiguranje povoljnih i sigurnih uslova prilikom zaključenja kupoprodaje.
@@HEADING@@Sve naše usluge za kupce su potpuno besplatne.
