Beschreibung der Immobilie
BAULAND vermietet Geschäftsraum mit einer Fläche von 20,50 m², gelegen im ersten Obergeschoss eines neueren Wohn- und Geschäftsgebäudes in der Nikole Šopa Straße, Stadtteil Stup.
Der Raum besteht aus einem größeren Arbeitsbereich, einem kleineren Bereich für einen Abstellraum sowie einer Toilette, was ihn funktional und praktisch für die Ausübung einer Geschäftstätigkeit macht.
Es ist hervorzuheben, dass der Raum vollständig als Friseursalon ausgestattet ist und ausschließlich für diesen Zweck vermietet wird. Das Interieur und die Anordnung sind auf Friseurdienstleistungen ausgerichtet, was dem zukünftigen Mieter einen schnellen Start ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Dank der Kombination aus Wohn- und Geschäftsumfeld sowie der vorhandenen Betriebe in der unmittelbaren Nähe besteht ein ausgezeichnetes Potenzial für eine erfolgreiche Tätigkeit im Bereich Friseurdienstleistungen.
Vorteile der Immobilie
- Neubau, modernes und gepflegtes Ambiente
- Voll ausgestatteter Friseursalon, ohne zusätzliche Investitionen
- Funktionale Aufteilung: Arbeitsbereich + Abstellraum + WC
- Lage im ersten Stock, ruhigeres und angenehmeres Arbeitsumfeld
- Ausgezeichnetes Potenzial für Friseurtätigkeiten aufgrund der Lage und Umgebung
- Kombination aus Wohn- und Geschäftszone, konstante Kundenfrequenz
- Bereits einsatzbereit
Lage
Der Geschäftsraum befindet sich in der Nikole Šopa Straße im Stadtteil Stup in einer neueren Wohn- und Geschäftsbaustruktur.
Die Lage ist sehr attraktiv für diese Art der Tätigkeit, aufgrund der hohen Konzentration von Wohneinheiten, was einen ständigen Zustrom potenzieller Kunden gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäftseinrichtungen, darunter auch eine Poliklinik, was die Frequentierung in diesem Bereich zusätzlich erhöht.
Der Stadtteil Stup ist hervorragend an den Rest der Stadt angebunden, mit Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Zugang sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter erleichtert.
Informationen
Wir laden alle interessierten Mieter ein, mit uns Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Ankündigung unter der Telefonnummer +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) sowie per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkenntnis und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir im Interesse unserer Kunden versuchen, den bestmöglichen Preis oder die besten Bedingungen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den besten Service bieten und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
Opis nekretnine
BAULAND iznajmljuje poslovni prostor površine 20,50 m², smješten na prvom spratu stambeno-poslovne zgrade novije gradnje u ulici Nikole Šopa, naselje Stup.
Prostor se sastoji od jedne veće radne prostorije, manjeg dijela predviđenog za ostavu te toaleta, što ga čini funkcionalnim i praktičnim za obavljanje poslovne djelatnosti.
Bitno je naglasiti da je prostor u potpunosti opremljen kao frizerski salon i kao takav se iznajmljuje isključivo za tu namjenu. Enterijer i raspored su prilagođeni frizerskim uslugama, što budućem zakupcu omogućava brz početak rada bez dodatnih ulaganja.
Zahvaljujući kombinaciji stambenog i poslovnog okruženja, kao i postojećim djelatnostima u neposrednoj blizini, prostor ima odličan potencijal za uspješno poslovanje u oblasti frizerskih usluga.
Prednosti nekretnine
-Novogradnja, moderan i uredan ambijent
-Potpuno opremljen frizerski salon, bez dodatnih ulaganja
-Funkcionalan raspored: radni prostor + dio za ostavu + WC
-Pozicioniran na prvom spratu, mirnije i ugodnije radno okruženje
-Odličan potencijal za frizersku djelatnost zbog lokacije i okruženja
-Kombinacija stambene i poslovne zone, stalna frekvencija klijenata
-Spreman za odmah korištenje
Lokacija
Poslovni prostor se nalazi u ulici Nikole Šopa u naselju Stup u okviru novije stambeno-poslovne izgradnje.
Lokacija je vrlo atraktivna za ovu vrstu djelatnosti, s obzirom na veliku koncentraciju stambenih jedinica, što osigurava konstantan protok potencijalnih klijenata. U neposrednoj blizini nalaze se različiti poslovni sadržaji, uključujući i polikliniku, što dodatno doprinosi frekvenciji ljudi u ovom području.
Naselje Stup je odlično povezano sa ostatkom grada, uz blizinu glavnih saobraćajnica i javnog prevoza, što olakšava pristup kako klijentima, tako i zaposlenima.
Informacije
Sve zainteresovane zakupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
