BAULAND verkauft zwei modern ausgestattete Geschäftsräume mit Flächen von 47,30 m² und 46,80 m², die sich im ersten Obergeschoss eines hochwertigen, neueren Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug im Stadtteil Stup befinden.
Die Räume befinden sich an einer attraktiven und stark frequentierten Lage an der Hauptverkehrsstraße der Stadt, was ihnen eine hohe Sichtbarkeit und ein bedeutendes Marketingpotenzial verleiht, insbesondere für Unternehmen, für die Markenpräsenz und Standort wichtig sind.
Es handelt sich um zwei separate Einheiten, die derzeit funktional verbunden sind und als eine Geschäftsfläche genutzt werden. Potenzielle Käufer haben die Möglichkeit, die Gesamtnutzfläche von 94,10 m² oder eine einzelne Einheit zu erwerben, da jeder Raum über einen eigenen Eingang verfügt und eine einfache Trennung möglich ist.
Der Raum ist zeitgemäß gestaltet und mit Glaswänden in mehreren privaten Büros organisiert, wobei das Gefühl von Offenheit und Weitläufigkeit durch viel natürliches Licht, das durch große ALU-Tore zur Straßenseite gelangt, erhalten bleibt. Diese Ausrichtung ermöglicht zudem Werbemöglichkeiten und erhöht die visuelle Wahrnehmbarkeit des Unternehmens.
Das Interieur ist modern ausgestattet und sorgfältig gestaltet, mit hochwertiger Büromöblierung und repräsentativem Erscheinungsbild, das einen professionellen Eindruck hinterlässt. Die Räume werden komplett möbliert verkauft und sind bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.
Die Heizung ist zentral, ergänzt durch Klimaanlage, was angenehme Arbeitsbedingungen das ganze Jahr über gewährleistet. Die Toilette ist gemeinschaftlich genutzt und die Etage beherbergt mehrere Geschäftsparteien, was zu einem dynamischen und professionellen Betriebsumfeld beiträgt.
Dank ihrer Lage, Flexibilität und Ausstattung stellen diese Geschäftsräume eine ideale Lösung für verschiedene Branchen dar, einschließlich Büro, Firmenzentrale, Praxen, Agenturen, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungsbereiche.
Die Immobilie kann je nach Bedarf des Käufers als Gesamtheit oder einzeln erworben werden.
Wesentliche Vorteile der Immobilie
Herausragende Lage an der Hauptverkehrsstraße mit hoher Sichtbarkeit und Marketingpotenzial
Moderner, funktionaler Grundriss mit Glaswänden und mehreren Büros
Viel natürliches Licht durch große ALU-Tore
Komplett möbliertes Angebot ohne zusätzliche Investitionen
Lage in einem neueren Gebäude mit Aufzug und gepflegtem Geschäftsumfeld
Besichtigung und Kontaktinformationen
Besichtigungen sind nach vorheriger Anmeldung telefonisch unter +387 62 300 402 (auch auf Viber/WhatsApp verfügbar) oder per E-Mail an info@bauland.ba möglich.
BAULAND bietet seinen Käufern umfassende Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses und setzt sich aktiv für günstige und sichere Bedingungen bei der Vertragsabschließung ein.
@@HEADING@@Alle unsere Dienstleistungen für Käufer sind völlig kostenlos.
BAULAND prodaje dva moderno opremljena poslovna prostora površine 47,30 m² i 46,80 m², smještena na prvom spratu kvalitetne stambeno-poslovne zgrade novije gradnje sa liftom, u naselju Stup.
Prostori se nalaze na atraktivnoj i frekventnoj lokaciji uz glavnu gradsku saobraćajnicu, što im osigurava veliku vidljivost i značajan marketinški potencijal, posebno za kompanije kojima je važno isticanje brenda i prisustvo na prometnoj lokaciji.
Riječ je o dvije zasebne etažne jedinice koje su trenutno funkcionalno spojene i koriste se kao jedan poslovni prostor. Potencijalnim kupcima ostavljena je mogućnost kupovine kao cjeline ukupne površine 94,10 m² ili jedne odvojene jedinice, s obzirom na to da svaki prostor ima vlastiti ulaz i da je moguće jednostavno izvršiti razdvajanje.
Prostor je savremeno uređen i organizovan pomoću staklenih pregrada u više zasebnih kancelarija, uz zadržan osjećaj otvorenosti i prostranosti zahvaljujući obilju prirodnog svjetla koje dolazi kroz velike ALU portale orijentisane prema saobraćajnici. Ovakva orijentacija dodatno omogućava i mogućnost oglašavanja te povećava vizuelnu prepoznatljivost poslovanja.
Enterijer je moderno opremljen i pažljivo dizajniran, uz kvalitetan kancelarijski namještaj i reprezentativan izgled koji ostavlja profesionalan utisak. Prostori se prodaju kompletno namješteni i spremni za korištenje bez dodatnih ulaganja.
Grijanje je centralno, uz dodatnu klimatizaciju, što osigurava ugodne uslove rada tokom cijele godine. Toalet je zajednički za korisnike etaže, a sama etaža okuplja više poslovnih subjekata, što doprinosi dinamičnom i profesionalnom poslovnom okruženju.
Zahvaljujući svojoj lokaciji, fleksibilnosti i opremljenosti, ovi poslovni prostori predstavljaju idealno rješenje za različite vrste djelatnosti, uključujući kancelarijsko poslovanje, sjedišta kompanija, ordinacije, agencije, edukacijske centre i druge uslužne djelatnosti.
Nekretnina se može kupiti kao cjelina ili pojedinačno, u zavisnosti od potreba kupca.
Ključne prednosti nekretnine
Izuzetna lokacija uz glavnu saobraćajnicu sa velikom vidljivošću i marketinškim potencijalom
Moderan i funkcionalan raspored sa staklenim pregradama i više kancelarija
Obilje prirodnog svjetla zahvaljujući velikim ALU portalima
Prodaje se kompletno namješten, bez potrebe za dodatnim ulaganjima
Smješten u novijoj zgradi sa liftom i uređenim poslovnim okruženjem
Obilazak i kontakt informacije
Obilazak nekretnine moguće je organizovati uz prethodnu najavu putem telefona na broj +387 62 300 402 (dostupni i na Viber/WhatsApp), kao i putem e-mail adrese info@bauland.ba.
BAULAND svojim kupcima nudi potpunu podršku tokom cijelog procesa kupovine, te se aktivno zalaže za osiguranje povoljnih i sigurnih uslova prilikom zaključenja kupoprodaje.
@@HEADING@@Sve naše usluge za kupce su potpuno besplatne.
