BAULAND vermietet moderne Büroräume in einem Geschäftsgebäude an einer attraktiven Lage in der Nikole Šopa Straße, Stup, Ilidža.
Es werden Büroflächen verschiedener Größen angeboten, von 20 m² bis 150 m², was diese Immobilie für Unternehmen und Tätigkeiten verschiedener Größen und Bedürfnisse geeignet macht. Die Räume befinden sich in einem modernen Geschäftsgebäude, das aus Erdgeschoss, Galerie und fünf Etagen besteht.
Das Gebäude liegt an einer hervorragend angebundenen Lage mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahn, was zukünftigen Mietern einen einfachen Zugang für Mitarbeitende sowie Kunden und Partner gewährleistet. Außerdem sorgt ein großer Privatparkplatz sowie der Zugang von vier Seiten und zwei Straßen für zusätzlichen Komfort.
Die Büroräume sind anpassbar für verschiedene Nutzungen und geeignet für Büroarbeiten, Praxisräume, IT-Unternehmen, Verwaltungsaufgaben, Repräsentanzen, Bildungszentren sowie andere Dienstleistungsbetriebe. Das Gebäude verfügt über zusätzliche Einrichtungen wie Konferenzräume, Restaurant und Café im Erdgeschoss sowie ein Spa-Center im Untergeschoss.
Technische und Ausstattungsmerkmale umfassen: moderne Fassade aus Glas, Stahl und Aluminium, große Fensterflächen, die viel Tageslicht garantieren, aluminiumbeschlagene Eingangstüren, innere Akustikholzmöbel, PVC-Fensterrahmen, keramische Bodenbeläge der Klasse I und Etison, sowie LED-Beleuchtung mit Sensoren.
Das Gebäude ist mit modernen Systemen ausgestattet, die eine angenehme und effiziente Arbeitsumgebung gewährleisten, inklusive Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpen, Klimaanlagen, schnelles Internet, Videoüberwachung und Sicherheitssystem sowie modern gestaltete Sanitäranlagen.
Mietbedingungen
Die Büroräume werden für mindestens ein Jahr vermietet, mit Vorauszahlung einer Monatsmiete und Sicherheitskaution.
Die Mietpreise liegen zwischen 23 KM/m² und 30 KM/m² + MwSt., inklusive Nebenkosten und Reinigungsservice.
Der Besichtigungstermin kann nach vorheriger Ankündigung unter +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba vereinbart werden.
BAULAND izdaje moderne kancelarijske prostore u poslovnoj zgradi na atraktivnoj lokaciji u ulici Nikole Šopa, naselje Stup, općina Ilidža.
U ponudi su dostupni poslovni prostori različitih kvadratura, od 20 m² do 150 m², što ovu nekretninu čini pogodnom za kompanije i djelatnosti različitih veličina i potreba. Prostori su smješteni u modernom poslovnom objektu, koji se sastoji od prizemlja, galerije i pet spratova.
Zgrada se nalazi na odlično povezanoj lokaciji, sa brzom komunikacijom prema glavnim saobraćajnicama i autoputu, što budućim zakupcima osigurava jednostavan pristup, kako za uposlenike tako i za klijente i poslovne partnere. Dodatnu pogodnost predstavlja veliki privatni parking, kao i prilaz objektu sa četiri strane i dvije ulice.
Poslovni prostori su prilagodljivi različitim namjenama, te su pogodni za kancelarijske djelatnosti, ordinacije, IT kompanije, administrativne poslove, predstavništva firmi, edukacijske centre, kao i druge uslužne djelatnosti. Objekat raspolaže i dodatnim sadržajima koji doprinose višem nivou komfora i funkcionalnosti, uključujući konferencijske sale, restoran i caffe bar u prizemlju, kao i spa centar u suterenu objekta.
Od tehničkih i završnih karakteristika izdvajamo: modernu fasadu od stakla, čelika i aluminija, velike prozorske površine koje osiguravaju obilje prirodne svjetlosti, aluminijska ulazna vrata, unutrašnju akustičnu stolariju, PVC vanjsku stolariju, podne obloge od keramičkih pločica I klase i etisona, kao i LED rasvjetu sa senzorima.
Objekat je opremljen savremenim sistemima koji osiguravaju ugodan i efikasan radni ambijent, uključujući grijanje i hlađenje putem toplotnih pumpi, klima uređaje, brzi internet, video nadzor i sigurnosni sistem, kao i moderno uređene sanitarne čvorove.
Uvjeti najma
Poslovni prostor se izdaje na period od najmanje jedne godine, uz uplatu jedne mjesečne kirije unaprijed i sigurnosnog depozita.
Cijena zakupa iznose od 23 KM/m² do 30 KM/m²+ PDV, pri čemu su u cijenu uključeni režijski troškovi i čišćenje.
Obilazak prostora moguće je organizovati uz prethodnu najavu na broj +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) ili putem e-mail adrese info@bauland.ba.
