BAULAND vermietet einen Geschäftsraum im Erdgeschoss eines mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftsgebäudes in Binježevo, Hadžići.
Der Geschäftsraum befindet sich an einer äußerst frequentierten Lage, in unmittelbarer Nähe des Kreisverkehrs Mostarsko raskršće, an der Hauptstraße nach Hadžići. In der Umgebung sind bereits erfolgreiche Unternehmen ansässig, was die Attraktivität dieser Lage für verschiedene Geschäftstätigkeiten erhöht. Die Nähe zu Retail-Centern West Gate, Penny Market, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert einen konstanten Passantenverkehr und gute Sichtbarkeit.
Die Gesamtfläche des Geschäftsraums beträgt 140 m², aufgeteilt in zwei separate Bereiche von 70 m², was die Anmietung des gesamten Raumes oder einzelner Teile je nach Bedarf ermöglicht.
Der Raum besteht aus zwei funktionalen Arbeitsbereichen, einer Teeküche, einer Toilette und einem zusätzlichen Abstellraum. Die Böden sind gefliest, Heizung und Kühlung sind über Klimaanlagen geregelt. Die Deckenhöhe variiert zwischen etwa 4,5 m in einem Teil und 3,5 m im anderen.
Ein zusätzlicher Vorteil ist der gesicherte Parkplatz vor dem Gebäude, der Mietern, deren Mitarbeitern sowie Kunden und Klienten zur Verfügung steht, was die tägliche Geschäftsabwicklung erleichtert.
Aufgrund seiner Lage im Erdgeschoss, der hohen Frequenz an Passanten und der guten Sichtbarkeit von der Hauptstraße ist der Raum ideal für verschiedene Nutzungen, besonders für Verkaufs- und Dienstleistungsunternehmen.
Hauptvorteile der Immobilie
Ausgezeichnete Lage – direkt an der Hauptstraße nach Hadžići, mit hoher Sichtbarkeit und Verkehrsfluss
Flexible Fläche – Möglichkeit, den gesamten Raum (140 m²) oder einzelne Einheiten von 70 m² anzumieten.
Erdgeschoss und exzellente Erreichbarkeit – ideal für Verkaufs- und Dienstleistungsbetriebe
Hohe Decken – bis zu 4,5 m, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Mietbedingungen
Der Geschäftsraum wird für mindestens ein Jahr vermietet, mit vorausbezahlter Monatsmiete und Sicherheitskaution.
Besichtigungen sind nach vorheriger Anmeldung unter der Nummer +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba möglich.
BAULAND izdaje poslovni prostor u prizemlju stambeno-poslovne zgrade u naselju Binježevo, Hadžići.
Poslovni prostor se nalazi na izuzetno frekventnoj lokaciji, u neposrednoj blizini kružnog toka Mostarsko raskršće, uz glavnu saobraćajnicu prema Hadžićima. U okruženju su već prisutni uspješni poslovni subjekti, što dodatno doprinosi atraktivnosti ove lokacije za različite poslovne djelatnosti. Blizina Retail centra West Gate, Penny Marketa, škole i javnog prevoza osigurava konstantan protok ljudi i dobru vidljivost.
Ukupna površina poslovnog prostora iznosi 140 m², a organizovan je kao dvije odvojene cjeline po 70 m², što omogućava zakup kompletnog prostora ili pojedinačno, u zavisnosti od potreba zakupca.
Prostor se sastoji od dvije funkcionalne radne cjeline, čajne kuhinje, toaleta i dodatne ostave. Podovi su obloženi pločicama, a grijanje i hlađenje su riješeni putem klima uređaja. Visina stropa u jednom dijelu iznosi cca 4,5 m, dok je u drugom dijelu oko 3,5 m.
Dodatna pogodnost ovog prostora je osiguran parking ispred objekta, koji je na raspolaganju zakupcima, njihovim uposlenicima, kao i klijentima i kupcima, što značajno olakšava svakodnevno poslovanje.
Zahvaljujući svojoj poziciji u prizemlju, velikoj frekvenciji prolaznika i odličnoj vidljivosti sa glavne ceste, prostor je idealan za različite namjene, a naročito za prodajne i uslužne djelatnosti.
Ključne prednosti nekretnine
Izuzetno frekventna lokacija – direktno uz glavnu saobraćajnicu prema Hadžićima, sa velikom vidljivošću i protokom ljudi
Fleksibilna površina – mogućnost zakupa cijelog prostora (140 m²) ili pojedinačno po 70 m²
Prizemlje i odlična pristupačnost – idealno za prodajne i uslužne djelatnosti
Visoki stropovi – do 4,5 m, što pruža dodatne mogućnosti uređenja i iskorištenja prostora
Uvjeti najma
Poslovni prostor se izdaje na period od najmanje jedne godine, uz uplatu jedne mjesečne kirije unaprijed i sigurnosnog depozita.
Obilazak prostora moguće je organizovati uz prethodnu najavu na broj +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) ili putem e-mail adrese info@bauland.ba.
