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Renovation project in 1140 Vienna – Your project in the sought-after district awaits you!
Active units3
Price range€307,000 until €636,000
Living areas68.21 m² bis 141.6 m²
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Heating fuel: Gas
Separate toilets: 1
Condition: In need of renovation
Sensational potential: 3 units – residential dream with courtyard tranquillity & balcony
For sale are three adjacent residential units on the 3rd floor of a very well maintained old building. This property offers rare flexibility: the units can be purchased individually or combined into a stately residential unit with a total area of over 140 m².
A renovation offer from a very professional and reliable construction company is available.
The current units at a glance:
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Apartment 1: 3 rooms
-
Apartment 2: 2 rooms (WC currently in the corridor, directly next to the apartment door)
-
Apartment 3: 1 room (WC currently in the corridor, directly next to the apartment door)
Highlights & potential
-
Layout design: The apartments are in need of renovation. This is your chance to completely rethink the layout and create a modern, open floor plan according to your wishes.
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Balconies in preparation: The balcony scaffolding has already been installed! A total of approx. 20 m² of outdoor space is available, which will significantly increase the living value.
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Absolute quiet location: All windows face the inner courtyard. Enjoy a beautiful, green and open view – right in the city.
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Elevator: An elevator is currently in planning
The building itself is in a very well maintained condition. The location on the 3rd floor combined with the unobstructed courtyard view provides a lot of light and pleasant privacy.
Key data
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Total area: approx. 141 m² (if combined)
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Rooms: Currently 6 rooms (individually designable)
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Outdoor space: approx. 20 m² balcony area (scaffolding available)
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Condition: In need of renovation
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Purchase option: Can be purchased individually or as a package
Take advantage of this opportunity for a project with rarity value. Whether as a generous family residence or as a lucrative investment – here you can realize your vision!
The images shown in the exposé may have been partly edited or visualized using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property or for displayed fittings.
3 rooms with large balcony potential & green view
Redesign! This apartment in need of renovation offers the perfect basis for your own ideas. Currently divided into 3 rooms, kitchen, bathroom and separate WC, the layout can be modernized and opened. Highlight: the installed scaffolding for a 10 m² balcony and the relaxing green view from two rooms. A project with plenty of scope!
Sensationelles Potenzial: 3 Einheiten – Wohntraum mit Hofruhe & Balkon
Zum Verkauf gelangen drei nebeneinanderliegende Wohneinheiten im 3. Stock eines sehr gepflegten Altbaus. Diese Immobilie bietet eine seltene Flexibilität: Die Einheiten können einzeln erworben oder zu einer herrschaftlichen Wohneinheit mit einer Gesamtfläche von über 140 m² zusammengelegt werden.
Es liegt ein Sanierungsangebot von einer sehr professionellen und zuverlässigen Baufirma vor.
Die aktuellen Einheiten im Überblick:
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Wohnung 1: 3 Zimmer
-
Wohnung 2: 2 Zimmer (WC derzeit am Gang, direkt neben der Wohnungstür)
-
Wohnung 3: 1 Zimmer (WC derzeit am Gang, direkt neben der Wohnungstür)
Highlights & Potenzial
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Grundriss-Gestaltung: Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig. Dies ist Ihre Chance, den Grundriss völlig neu zu denken und eine moderne, offene Raumaufteilung nach Ihren Wünschen zu schaffen.
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Balkone in Vorbereitung: Das Balkongerüst wurde bereits installiert! Es stehen insgesamt ca. 20 m² Freifläche zur Verfügung, die den Wohnwert massiv steigern.
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Absolute Ruhelage: Alle Fenster sind in den Innenhof ausgerichtet. Genießen Sie einen wunderschönen, grünen und offenen Ausblick – mitten in der Stadt.
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Aufzug: Aktuell ist ein Aufzug in Planung
Das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Lage im 3. Stock sorgt in Kombination mit dem freien Hofblick für viel Licht und eine angenehme Privatsphäre.
Eckdaten
-
Gesamtfläche: ca. 141 m² (bei Zusammenlegung)
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Zimmer: Aktuell 6 Zimmer (individuell gestaltbar)
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Freifläche: ca. 20 m² Balkonfläche (Gerüst vorhanden)
-
Zustand: Sanierungsbedürftig
-
Kaufoption: Einzeln oder als Paket erwerbbar
Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein Projekt mit Seltenheitswert. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als lukrative Anlage – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen!
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
3 Zimmer mit großem Balkon-Potenzial & Grünblick
Gestalten Sie neu! Diese sanierungsbedürftige Wohnung bietet die perfekte Basis für Ihre eigenen Ideen. Aktuell aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad und separates WC, lässt sich der Grundriss modernisieren und öffnen. Highlight: Das installierte Gerüst für einen 10 m² Balkon und der entspannende Grünblick aus zwei Zimmern. Ein Projekt mit viel Spielraum!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 73.39 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 3
- Cellar area
- 3.13 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Balcony/terrace area
- 10 m²
- Balcony area
- 10 m²
Condition & building
- Year built
- 1910
- Floor
- 3
- Building age
- Period building
- Condition
- In need of renovation
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1140
- Town
- Vienna
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Gas
Availability & location
- District
- Wien 14., Penzing
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€329,000
Operating costs net
€160.3
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€329,000
Monthly costs gross
€250.53
Monthly costs net
€234.5
Other costs net
€74.2
Repair reserve net
€74.2
Repair reserve gross
€74.2
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
158.9
F
3.49
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2025-08-13
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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