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Renovation project in 1140 Vienna – Your project in the sought-after district awaits you!
Active units3
Price range€307,000 until €636,000
Living areas68.21 m² bis 141.6 m²
Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: Period building
Bathroom: Shower
Balconies: 1
Heating fuel: Electric, Gas
Separate toilets: 1
Condition: In need of renovation
Sensational potential: 3 units – residential dream with courtyard peace & balcony
For sale are three adjacent residential units on the 3rd floor of a very well maintained old building. This property offers rare flexibility: the units can be purchased individually or combined into a stately residential unit with a total area of over 140 m².
There is a renovation offer from a very professional and reliable construction company.
The current units at a glance:
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Apartment 1: 3 rooms
-
Apartment 2: 2 rooms (WC currently in the corridor, directly next to the apartment door)
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Apartment 3: 1 room (WC currently in the corridor, directly next to the apartment door)
Highlights & potential
-
Layout design: The apartments are in need of renovation. This is your chance to completely rethink the floor plan and create a modern, open layout according to your wishes.
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Balconies in preparation: The balcony scaffolding has already been installed! There is approximately 20 m² of outdoor space available in total, which will significantly increase the living value.
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Absolute quiet location: All windows face the inner courtyard. Enjoy a beautiful, green and open view – right in the city.
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Elevator: An elevator is currently in planning
The building itself is in a very well maintained condition. The location on the 3rd floor combined with the open courtyard view ensures lots of light and pleasant privacy.
Key data
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Total area: approx. 141 m² (when combined)
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Rooms: Currently 6 rooms (individually configurable)
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Outdoor space: approx. 20 m² balcony area (scaffolding available)
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Condition: In need of renovation
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Purchase option: Can be purchased individually or as a package
Take advantage of this opportunity for a project of rare value. Whether as a spacious family residence or as a lucrative investment – here you can realize your vision!
The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI; no guarantee is given for deviations between the visual representation and the actual condition of the property as well as for depicted fittings.
Project: 3 rooms with green quiet location & 10m² balcony
By combining two units, a modern residential domicile of approx. 55 m² is created here. The advantage: the floor plans can be completely redesigned, whereby the external WCs are directly integrated into the living area.
Sensationelles Potenzial: 3 Einheiten – Wohntraum mit Hofruhe & Balkon
Zum Verkauf gelangen drei nebeneinanderliegende Wohneinheiten im 3. Stock eines sehr gepflegten Altbaus. Diese Immobilie bietet eine seltene Flexibilität: Die Einheiten können einzeln erworben oder zu einer herrschaftlichen Wohneinheit mit einer Gesamtfläche von über 140 m² zusammengelegt werden.
Es liegt ein Sanierungsangebot von einer sehr professionellen und zuverlässigen Baufirma vor.
Die aktuellen Einheiten im Überblick:
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Wohnung 1: 3 Zimmer
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Wohnung 2: 2 Zimmer (WC derzeit am Gang, direkt neben der Wohnungstür)
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Wohnung 3: 1 Zimmer (WC derzeit am Gang, direkt neben der Wohnungstür)
Highlights & Potenzial
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Grundriss-Gestaltung: Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig. Dies ist Ihre Chance, den Grundriss völlig neu zu denken und eine moderne, offene Raumaufteilung nach Ihren Wünschen zu schaffen.
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Balkone in Vorbereitung: Das Balkongerüst wurde bereits installiert! Es stehen insgesamt ca. 20 m² Freifläche zur Verfügung, die den Wohnwert massiv steigern.
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Absolute Ruhelage: Alle Fenster sind in den Innenhof ausgerichtet. Genießen Sie einen wunderschönen, grünen und offenen Ausblick – mitten in der Stadt.
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Aufzug: Aktuell ist ein Aufzug in Planung
Das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Lage im 3. Stock sorgt in Kombination mit dem freien Hofblick für viel Licht und eine angenehme Privatsphäre.
Eckdaten
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Gesamtfläche: ca. 141 m² (bei Zusammenlegung)
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Zimmer: Aktuell 6 Zimmer (individuell gestaltbar)
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Freifläche: ca. 20 m² Balkonfläche (Gerüst vorhanden)
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Zustand: Sanierungsbedürftig
-
Kaufoption: Einzeln oder als Paket erwerbbar
Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein Projekt mit Seltenheitswert. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als lukrative Anlage – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen!
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Projekt: 3 Zimmer mit Grünruhelage & 10m² Balkon
Durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entsteht hier ein modernes Wohndomizil mit ca. 55 m². Der Vorteil: Die Grundrisse lassen sich völlig neu gestalten, wobei die externen WCs direkt in die Wohnfläche integriert werden.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 68.21 m²
- Rooms
- 3
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 3
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Balcony/terrace area
- 10 m²
- Open space
- 10 m²
- Balcony area
- 10 m²
Condition & building
- Year built
- 1910
- Floor
- 3
- Building age
- Period building
- Condition
- In need of renovation
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1140
- Town
- Vienna
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Electric, Gas
Availability & location
- District
- Wien 14., Penzing
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€307,000
Operating costs net
€153.43
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€307,000
Monthly costs gross
€239.79
Monthly costs net
€224.45
Other costs net
€71.02
Repair reserve net
€71.02
Repair reserve gross
€71.02
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
158.9
F
3.49
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2025-08-13
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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