Living on the city outskirts - a concept for those who seek a life in a manageable town with the infrastructure of a big city.

TOP 6 : This modern 3-room apartment (with 2 bedrooms) has a living area of in total 64,12 m² and and 2 terraces of 28,28 m² and 7,95 m². 

Layout:

- 1 living kitchen area with large terrace
- 1 bedroom 
- 1 bedroom/office
- 1 bathroom 
- 1 WC
- 1 entrance hall
 

Equipment:

• Inclusive kitchen with all appliances
• Cooling in summer by heat pump
• Plant contracting/Modern central heating (heat pump in combination with gas condensing unit)
• Parquet flooring in all rooms
• Large-format tiles in the sanitary areas
• White interior doors
• Security entrance door 
• Execution by STRABAG AG

Location: 

The infrastructure around the project can be described as very good. Shopping facilities, doctors, schools and authorities and places for leisure activities (bathing lakes and SCS) are in the immediate vicinity, as well as the excellent transport connection to the centre of the big city Vienna via the U6, which characterize this exceptional residential comfort on the outskirts of Vienna.

Public transport connection:

Subway station and bus stops are in the immediate vicinity.

Siebenhirten:      U6, Badner Bahn, Bus 207,260,266,269,270 
Perfektastraße : Bus 61A, 64A

Consultation and viewing are of course free of charge. Only upon the conclusion of a legal transaction (purchase contract) will a fee be charged in accordance with the MaklerG.

Wohnen am Stadtrand - ein Konzept für jene, die ein Leben in einem überschaubaren Ort mit der Infrastruktur einer Großstadt suchen.

TOP 6 : Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von insgesamt 64,12 m² und und 2 Terrassen mit 28,28 m² bzw. 7,95 m². 

Raumaufteilung:

- 1 Wohnküchenbereich mit großer Terrasse
- 1 Schlafzimmer 
- 1 Schlaf-/Arbeitszimmer
- 1 Badezimmer 
- 1 WC
- 1 Vorzimmer
 

Ausstattung:

• Inklusiver  Küche mit allen Geräten
• Kühlung im Sommer mittels Wärmepumpe
• Anlagencontracting/Moderne Hauszentralheizung (Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwertgerät)
• Parketten in allen Räumen
• Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
• Weiße Innentüren
• Sicherheitseingangstüre 
• Ausführung durch STRABAG AG

Lage: 

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Behörden und Orte der Freizeitgestaltung (Badeseen und SCS) in unmittelbarer Nähe, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung ins Zentrum der Großstadt Wien durch die U6, zeichnen diesen außergewöhnlichen Wohnkomfort am Stadtrand von Wien aus.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahnstation und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Siebenhirten:      U6, Badner Bahn, Bus 207,260,266,269,270 
Perfektastraße : Bus 61A, 64A

Beratung und Besichtigung sind selbstverständlich kostenlos. Nur bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) wird ein Honorar laut Maklergesetz in Rechnung gestellt.