Used old-building apartment with potential - near the Danube and Millenium Tower

The 58,70 n2 freehold apartment is oriented south-west and located on the 1st floor (lift level).

It features 1 living room, 2 cabinets, a kitchen-living room with washing machine connection, a shower bathroom with WC and the entrance hall.

With some DIY skill, an attractive city apartment can be created here!

Common areas:

As part of the 2021 roof extension, a new lift was installed, and the facades and the staircase were renovated.

Furthermore, a new gas central heating system was installed in the building. Connection to the central system (system contracting) is still pending.

Location:

The infrastructure can be described as very good. In the immediate vicinity are Höchstädtplatz, Friedrich Engels Platz as well as Millenium Tower, Brigitta shopping centre, etc. Very good opportunities for leisure activities near the Danube!

Public transport connections:

Tram and bus stops are located in the immediate vicinity.
Hochstädtplatz: tram lines 2, 5, 30, 31 and 33
Friedrich Engels Platz: bus stop 5A, 11A, 11B, N8 near U-Bahn station is the U6

House operating costs € 188,17 incl. reserve fund monthly.

For viewing appointments please call: 0664 411 522 9 Ms Sutter

• Commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT.
• Contract drafting costs: 1.5% plus VAT (contract drafter/deed author and trustee: Attorney Mag. Alexandra SEREK-ENGEL, 1010 Vienna Fichtegasse 2A)
• Land register entry fee: 1,1%
• Real estate transfer tax: 3,5%

Gebrauchte Altbauwohnung mit Potenzial - nahe Donau und Millenium Tower

Die 58,70 n2  Eigentumswohnung liegt süd-west seitig ausgerichtet im 1. Liftstock.

Sie verfügt über 1 Wohnzimmer, 2 Kabinetten, eine Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss, ein Duschbad mit WC und das Vorzimmer.

Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier eine attraktive Stadtwohnung gestalten!

Allgemeine Teile:

Im Zuge der Aufstockung 2021 wurde ein neuer Lift eingebaut, die Fassaden und das Stiegenhaus saniert.

Des Weiteren wurde im Haus eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Anschluss an die Zentralanlage (Anlagencontracting) erfolgt noch. 

Lage: 

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw. Sehr gute Möglichkeit für Freizeitaktivitäten bei der nahen Donau! 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahn und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hochstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33
Friedrich Engels Platz: Busstation  5A, 11A, 11B, N8  nahe U-Bahnstation ist die U6

Hausbetriebskosten € 188,17 inkl. Rücklagen mtl.

Für Besichtigungstermine rufen sie bitte:  0664 411 522 9 Fr. Sutter

• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: 1.5% plus MwSt (Kaufvertragserrichterin/Urkundenverfasserin und Treuhänderin: Rechtsanwältin Mag. Alexandra SEREK-ENGEL, 1010 Wien Fichtegasse 2A)
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Grunderwerbsteuer: 3,5%