Historic charm meets sustainable modernity

A gem of the Gründerzeit in new splendour

In the up-and-coming district of "Mitte 15", a magnificent apartment building from 1868 has just been brought back to life. The construction site is in its final stages. The revitalisation of Jurekgasse 9A combines the elegance of Viennese Gründerzeit with future-oriented residential quality. With only five exclusive residential units, this property offers a maximum of privacy and individuality in a small, personal setting.

The fittings: luxury with an ecological footprint

Quality and sustainability have been consistently prioritised here. While the renovated, structured façade with period-appropriate wooden casement windows preserves the historic character, the most modern technology inside ensures the highest level of comfort:

• Energy efficiency: An in-house air-source heat pump and a photovoltaic system on the roof guarantee a contemporary, more independent energy supply. HWB: only 35 kWh/m²a
• Indoor climate: Every apartment has underfloor heating and innovative ceiling cooling for pleasant temperatures in every season.
• Materials: Fine herringbone parquet and generous glazed areas create a light-filled, warm ambience.
• The fittings, such as extra-high interior doors, triple-glazed windows, high-quality fittings, security apartment entrance doors, thoughtfully planned bathrooms etc. reveal the care that has gone into the revitalisation.
• Outdoor space: Every unit impresses with south-facing balconies or terraces incl. shading, with a direct view of the quiet inner courtyard with its old tree population.

The location: urban living in "Mitte 15"

Jurekgasse 9A benefits directly from the upgrading of the area around Westbahnhof. The redesign of the outer Mariahilfer Straße with wide pedestrian and cycle paths and new green elements invites you to stroll. Schwendermarkt is still a construction site for the time being, before it too will appear in green splendour.
Thanks to the excellent connections (U3 Westbahnhof/Schweglerstraße, S-Bahn and long-distance transport), you are perfectly connected, while enjoying the calm of a revitalised period building in your apartment.

Award for commitment to climate protection

This building was erected in accordance with the basic criteria of the klimaaktiv building standard. It thereby corresponds to the Austrian quality seal for sustainable residential and service buildings
"klimaaktiv Bronze". Alongside energy efficiency, the quality of the site and execution, the quality of the building materials and construction, as well as central aspects of comfort and health were assessed and evaluated.

Highlight property: exclusive living experience on the 1st floor (Top 3)

Generous space of approx. 118 m² with five rooms

This exceptional 5-room apartment on the 1st floor combines a grand living feel with modern design. The bedrooms are all centrally accessible. Thanks to the well-thought-out room layout and the orientation towards the quiet, green inner courtyard, you enjoy a bright and airy ambience here.

Room layout & highlights:

• The centrepiece: An impressive kitchen-living room of approx. 58 m² offers space for culinary pursuits and convivial evenings. The large glass fronts open the view directly onto the private outdoor space. You have the option of installing a kitchen island or placing the stove on the wall.
• South-facing balcony: The approx. 14 m² large balcony is directly accessible from the living room and invites you to enjoy the sun above the old tree population of the inner courtyard.
• Privacy & comfort: Four separately accessible bedrooms offer flexible uses as sleeping, children's or work rooms.

Technical sophistication for your well-being:

Like all units in the "Grün der Zeit" project, Top 3 also benefits from the sustainable building services. Enjoy the cosy warmth of the underfloor heating in winter and the gentle cooling from the ceiling cooling in summer, powered by the efficient air-source heat pump and supported by the in-house photovoltaic system. A true rarity in a period building!

Key data Top 5:

• Living area: approx. 110,69 m²
• Balcony: approx. 14,19 m² (south-facing)
• Rooms: 5
• Floor: 1st floor (accessible by lift)

Historischer Charme trifft auf nachhaltige Moderne 
Ein Juwel der Gründerzeit in neuem Glanz

Inmitten des aufstrebenden Viertels „Mitte 15“ ist soeben ein prachtvolles Zinshaus aus dem Jahr 1868 zu neuem Leben erwacht. Die Baustelle befindet sich in ihren letzten Zügen. Die Revitalisierung der Jurekgasse 9A verbindet die Eleganz der Wiener Gründerzeit mit zukunftsorientierter Wohnqualität. Mit nur fünf exklusiven Wohneinheiten bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Privatsphäre und Individualität in einem kleinen, persönlichen Rahmen.

Die Ausstattung: Luxus mit ökologischem Fußabdruck

Hier wurde konsequent auf Qualität und Nachhaltigkeit gesetzt. Während die sanierte, gegliederte Fassade mit stilgetreuen Holzkastenfenstern den historischen Charakter bewahrt, sorgt im Inneren modernste Technik für höchsten Komfort:

• Energieeffizienz: Eine hauseigene Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach garantieren eine zeitgemäße, unabhängigere Energieversorgung. HWB: nur 35 kWh/m²a
• Wohnklima: Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und eine innovative Deckenkühlung für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. 
• Materialien: Edler Fischgrät-Parkett und großzügige Glasflächen schaffen ein lichtdurchflutetes, warmes Ambiente.
• an der Ausstattung, wie extra hohen Innentüren, dreifachverglasten Fenstern, hochwertigen Beschlägen, Sicherheits-Wohnungseingangstüren, durchdacht geplanten Bädern usw. erkennt man die Liebe, die hier in der Revitalisierung hineingeflossen ist.
• Freiraum: Jede Einheit besticht durch südseitige Balkone oder Terrassen inkl. Beschattung, mit direktem Blick in den ruhigen Innenhof mit seinem alten Baumbestand.

Die Lage: Urbanes Leben in „Mitte 15“

Die Jurekgasse 9A profitiert direkt von der Attraktivierung des Gebiets rund um den Westbahnhof. Die Neugestaltung der äußeren Mariahilfer Straße mit breiten Geh- und Fahrradwegen und neuen Grünelementen lädt zum Flanieren ein. Der Schwendermarkt ist zur Zeit noch eine Baustelle, bevor auch er im grünen Glanz erscheinen wird.
Dank der optimalen Anbindung (U3 Westbahnhof/Schweglerstraße, S-Bahn und Fernverkehr) sind Sie perfekt vernetzt, während Sie in Ihrer Wohnung die Ruhe eines revitalisierten Altbaus genießen.

Auszeichnung für Engagement im Klimaschutz

Die Errichtung dieses Gebäudes erfolgte gemäß den Basiskriterien des klimaaktiv Gebäudestandards. Es entspricht damit dem österreichischen Qualitätszeichen für  nachhaltige Wohn- und Dienstleistungsgebäude 
"klimaaktiv Bronze". Beurteilt und bewertet wurden neben der Energieeffizienz die Standort- und Ausführungsqualität, die Qualität der Baustoffe und Konstruktion, sowie zentrale Aspekte zu Komfort und Gesundheit.

Highlight-Objekt: Exklusives Wohnerlebnis im 1. Obergeschoss (Top 3)

Großzügigkeit auf ca. 118 m²  mit fünf Zimmern

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock vereint herrschaftliches Wohngefühl mit modernem Design. Die Schlafräume sind alle zentral begehbar. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der Ausrichtung in den ruhigen, grünen Innenhof genießen Sie hier ein helles und luftiges Ambiente.

Raumaufteilung & Highlights:

• Das Herzstück: Eine beeindruckende Wohnküche mit ca. 58 m² bietet Raum für kulinarische Entfaltung und gesellige Abende. Die großen Glasfronten öffnen den Blick direkt auf den privaten Freiraum. Sie haben die Möglichkeit eine Kücheninsel einzubauen oder den Herd an der Wand unterzubringen.
• Südseitiger Balkon: Der ca. 14 m² große Balkon ist direkt vom Wohnraum begehbar und lädt dazu ein, die Sonne über dem alten Baumbestand des Innenhofs zu genießen.
• Privatsphäre & Komfort: Vier separat begehbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Technische Raffinesse für Ihr Wohlbefinden:

Wie alle Einheiten im Projekt „Grün der Zeit“ profitiert auch die Top 3 von der nachhaltigen Haustechnik. Genießen Sie die behagliche Wärme der Fußbodenheizung im Winter und die sanfte Kühlung durch die Deckenkühlung im Sommer – betrieben durch die effiziente Luftwärmepumpe und unterstützt durch die hauseigene Photovoltaikanlage. Eine wahre Seltenheit im Altbau!

Eckdaten Top 5:

• Wohnfläche: ca. 110,69 m²
• Balkon: ca. 14,19 m² (südseitig)
• Zimmer: 5
• Stockwerk: 1. OG (mit Lift erreichbar)