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Historical charm & climate protection award! Old building │ Unobstructed view │ PV system
Project statusCompleted
Active units3
Price range€2,894.76 until €885,000
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet, Stone
Lift: Passenger lift
Condition: First occupancy
Historical charm meets sustainable modernity
A jewel of the Gründerzeit in new splendour
In the midst of the up-and-coming district „Mitte 15“ a magnificent rental building from 1868 has just been brought back to life. The construction site is in its final stages. The revitalisation of Jurekgasse 9A combines the elegance of the Viennese Gründerzeit with future-oriented residential quality. With only five exclusive residential units this property offers a highest degree of privacy and individuality in a small, personal setting.
The fittings: Luxury with an ecological footprint
Here, quality and sustainability have been consistently prioritised. While the renovated, articulated façade with period-accurate wooden box windows preserves the historical character, state-of-the-art technology inside ensures the highest comfort:
- Energy efficiency: A building-owned air heat pump and a photovoltaic system on the roof guarantee a contemporary, more independent energy supply. HWB: only 35 kWh/m²a
- Indoor climate: Each apartment has underfloor heating and an innovative ceiling cooling system for pleasant temperatures in every season.
- Materials: Noble herringbone parquet and generous glass surfaces create a bright, warm ambience.
- the fittings, such as extra high interior doors, triple-glazed windows, high-quality fittings, security apartment entrance doors, thoughtfully planned bathrooms etc. show the love that went into the revitalisation.
- Outdoor space: Each unit impresses with south-facing balconies or terraces including shading, with a direct view into the quiet inner courtyard with its old trees.
The location: Urban living in „Mitte 15“
Jurekgasse 9A directly benefits from the enhancement of the area around Westbahnhof. The redesign of the outer Mariahilfer Straße with wide pedestrian and bicycle paths and new green elements invites you to stroll. Schwendermarkt is currently still a construction site before it will also appear in green splendour.
Thanks to the optimal connections (U3 Westbahnhof/Schweglerstraße, S-Bahn and long-distance trains) you are perfectly networked while enjoying the peace of a revitalised historic building in your apartment.
Award for commitment to climate protection
The construction of this building was carried out according to the basic criteria of the klimaaktiv building standard. It thus corresponds to the Austrian quality seal for sustainable residential and service buildings
"klimaaktiv Bronze". In addition to energy efficiency, the location and execution quality, the quality of building materials and construction, as well as central aspects of comfort and health were assessed and evaluated.
Urban living with a private oasis - a perfect retreat
TOP 1 - Terrace apartment with green view
This charming 2-room apartment on the ground floor is the perfect choice for singles or couples who value high-quality fittings and a generous private outdoor area. Top 1 impresses with direct access to the quiet, south-facing inner courtyard with its old trees.
Layout & highlights of Top 1:
- Open living concept: The approx. 27 m2 large living kitchen forms the centre of the apartment and feels particularly spacious due to the large glass fronts to the outdoor area.
- Maximum outdoor space: An absolute highlight is the total of approx. 27 m2 outdoor space. The combination of a weather-protected loggia and a large terrace extends your living space directly into the greenery.
- Bedroom: The approx.13,5 m2 room offers ample space for rest and restful nights.
- Modern bathroom: The bathroom is compact and functional with WC and shower or bathtub planned .
Fittings & sustainability at the highest level:
- Climate comfort: On the ground floor you enjoy the luxury of underfloor heating for winter and ceiling cooling for hot summer days – all ecologically operated by air heat pump and supported by building-owned photovoltaics .
- High-quality details: Noble parquet and Zip-Screen on the courtyard façade guarantee an exclusive living feel.
- Additional comfort: Short distances to the building-owned bicycle room directly on the same level.
Key data Top 1:
- Living area: approx. 45,46 m2
- Outdoor areas (Loggia + Terrace): approx. 26,96 m2
Rooms: 2
- Location: Ground floor, living kitchen absolutely quiet facing the garden.
Historischer Charme trifft auf nachhaltige Moderne
Ein Juwel der Gründerzeit in neuem Glanz
Inmitten des aufstrebenden Viertels „Mitte 15“ ist soeben ein prachtvolles Zinshaus aus dem Jahr 1868 zu neuem Leben erwacht. Die Baustelle befindet sich in ihren letzten Zügen. Die Revitalisierung der Jurekgasse 9A verbindet die Eleganz der Wiener Gründerzeit mit zukunftsorientierter Wohnqualität. Mit nur fünf exklusiven Wohneinheiten bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Privatsphäre und Individualität in einem kleinen, persönlichen Rahmen.
Die Ausstattung: Luxus mit ökologischem Fußabdruck
Hier wurde konsequent auf Qualität und Nachhaltigkeit gesetzt. Während die sanierte, gegliederte Fassade mit stilgetreuen Holzkastenfenstern den historischen Charakter bewahrt, sorgt im Inneren modernste Technik für höchsten Komfort:
- Energieeffizienz: Eine hauseigene Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach garantieren eine zeitgemäße, unabhängigere Energieversorgung. HWB: nur 35 kWh/m²a
- Wohnklima: Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und eine innovative Deckenkühlung für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.
- Materialien: Edler Fischgrät-Parkett und großzügige Glasflächen schaffen ein lichtdurchflutetes, warmes Ambiente.
- an der Ausstattung, wie extra hohen Innentüren, dreifachverglasten Fenstern, hochwertigen Beschlägen, Sicherheits-Wohnungseingangstüren, durchdacht geplanten Bädern usw. erkennt man die Liebe, die hier in der Revitalisierung hineingeflossen ist.
- Freiraum: Jede Einheit besticht durch südseitige Balkone oder Terrassen inkl. Beschattung, mit direktem Blick in den ruhigen Innenhof mit seinem alten Baumbestand.
Die Lage: Urbanes Leben in „Mitte 15“
Die Jurekgasse 9A profitiert direkt von der Attraktivierung des Gebiets rund um den Westbahnhof. Die Neugestaltung der äußeren Mariahilfer Straße mit breiten Geh- und Fahrradwegen und neuen Grünelementen lädt zum Flanieren ein. Der Schwendermarkt ist zur Zeit noch eine Baustelle, bevor auch er im grünen Glanz erscheinen wird.
Dank der optimalen Anbindung (U3 Westbahnhof/Schweglerstraße, S-Bahn und Fernverkehr) sind Sie perfekt vernetzt, während Sie in Ihrer Wohnung die Ruhe eines revitalisierten Altbaus genießen.
Auszeichnung für Engagement im Klimaschutz
Die Errichtung dieses Gebäudes erfolgte gemäß den Basiskriterien des klimaaktiv Gebäudestandards. Es entspricht damit dem österreichischen Qualitätszeichen für nachhaltige Wohn- und Dienstleistungsgebäude
"klimaaktiv Bronze". Beurteilt und bewertet wurden neben der Energieeffizienz die Standort- und Ausführungsqualität, die Qualität der Baustoffe und Konstruktion, sowie zentrale Aspekte zu Komfort und Gesundheit.
Urbanes Wohnen mit privater Oase - ein perfekter Rückzugsort
TOP 1 - Terrassenwohnung mit Grünblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen privaten Außenbereich legen. Die Top 1 besticht durch die direkte Anbindung an den ruhigen, südseitigen Innenhof mit seinem alten Baumbestand.
Raumaufteilung & Highlights der Top 1:
- Offenes Wohnkonzept: Die ca. 27 m2 große Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung und wirkt durch die großen Glasfronten zum Außenbereich hin besonders weitläufig.
- Maximale Freifläche: Ein absolutes Highlight sind die insgesamt ca. 27 m2 Freiflächen. Die Kombination aus einer wettergeschützten Loggia und einer großen Terrasse erweitert Ihren Wohnraum direkt ins Grüne.
- Schlafzimmer: Das ca.13,5 m2 große Zimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und erholsame Nächte.
- Modernes Bad: Das Badezimmer ist kompakt und funktional mit WC und Dusche oder Wanne geplant .
Ausstattung & Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau:
- Klimakomfort: Im Erdgeschoß genießen Sie den Luxus einer Fußbodenheizung für den Winter und einer Deckenkühlung für heiße Sommertage – alles ökologisch betrieben durch Luftwärmepumpe und unterstütz durch hauseigene Photovoltaik .
- Hochwertige Details: Edler Parkett und Zip-Screen an der Hoffassade garantieren ein exklusives Wohngefühl.
- Zusatzkomfort: Kurze Wege zum hauseigenen Fahrradraum direkt auf derselben Ebene.
Eckdaten Top 1:
- Wohnfläche: ca. 45,46 m2
- Freiflächen (Loggia + Terrasse): ca. 26,96 m2
Zimmer: 2
- Lage: Erdgeschoß, Wohnküche absolut ruhig zum Garten orientiert.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Terrace apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 45.46 m²
- Usable area
- 45.46 m²
- Rooms
- 2
- Total floors
- 4
- Weighted area
- 62 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 26.96 m²
- Terrace area
- 20.84 m²
- Loggia area
- 6.12 m²
Condition & building
- Year built
- 1868
- Last modernisation
- 2026
- Total floors
- 4
- Floor
- Ground floor
- Turnkey
- Yes
- Building age
- Period building
- Condition
- First occupancy
Further features
- Lift
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1150
- Town
- Vienna
Features
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet, Stone
- Lift
- Passenger lift
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Wheelchair accessible
- Yes
- Electrical
- Photovoltaic system
Availability & location
- Region
- Westbahnhof, Mariahilfer Straße
- District
- Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€340,000
Purchase price per m²
€5,483.87 / m²
Operating costs net
€81.83
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€340,000
Monthly costs gross
€90.01
Monthly costs net
€81.83
Contract drafting fee
1,5 % zzgl. MwSt. zzgl. Barauslagen €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.76
B
36.8
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-09-29
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Undergroundapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at