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***HICKL 1.8 – Existing apartments & attic apartment with potential***
Project statusCompleted
Active units6
Price range€85,000 until €319,500
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Well-maintained 2-room period apartment with lift and fitted kitchen
For sale is a well-maintained 2-room period apartment of approx. 56 m² living space in Hickelgasse in the 14th district of Vienna. The apartment is located on the 1st floor and impresses with its centrally accessible room layout and classic period-building character. A passenger lift provides additional comfort. The apartment has a fitted kitchen, a bathroom with bathtub and a toilet with window. The living rooms are fitted with laminate flooring. Thanks to the practical room layout and the well-maintained condition, the property is suitable both for owner occupation and as an investment property. The energy certificate will be provided later.
Key facts
- Living space: approx. 55,74 m²
- Rooms: 2
- Floor: 1st floor
- Period building
- Condition: well-maintained
- Fitted kitchen
- Flooring: laminate
Location
The apartment is located in Hickelgasse in the 14th district of Vienna and impresses with very good infrastructure and excellent public transport connections. Shopping facilities, supermarkets, bakeries, pharmacies as well as schools and kindergartens are located in the immediate surroundings and are conveniently accessible.
Purchase price & additional costsPurchase price: € 184.000,00 / Operating costs approx.: 106,54 €
Real estate transfer tax: 3,5 %
Land register registration fee: 1,1 %
Brokerage commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT.
At LEVION Holding GmbH, the highest professionalism, personal support and a relationship of trust are at the centre of our work. For us, our clients are not just prospective buyers – they are our partners on the way to the right property.
From the first personal conversation through the viewing and purchase decision to the successful conclusion of the purchase, we accompany you competently, transparently and reliably through the entire process. Our commitment is to understand your wishes, represent your interests and walk the path to your dream property together with you.
Trust me and my team at LEVION Holding GmbH – we look forward to having the privilege of accompanying you personally.
🏡 Viewings & appointments
Viewings are possible at any time by individual appointment. We are happy to take the time to present the property to you in detail and answer your questions on site.
📅 Appointments via our assistant
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Your personal real estate expert👤 David Plishtiev
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✉️ E-mail: office@levion-immo.at
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ℹ️ All information in this property description has been compiled to the best of our knowledge and belief and is based on the information and documents made available to us. No liability is assumed for the accuracy, completeness and currency of the information. Errors, changes, printing and typesetting errors as well as prior sale remain reserved.
📐 Area details, dimensions, floor plans, illustrations and fittings information are non-binding and may deviate from actual conditions. This property description serves exclusively as non-binding preliminary information and does not constitute a contractual offer.
Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift und Einbauküche
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in der Hickelgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und überzeugt durch ihre zentral begehbare Raumaufteilung sowie den klassischen Altbaucharakter. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein WC mit Fenster. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Dank der praktischen Raumaufteilung und des gepflegten Zustands eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Der Energeiausweis wird nachgereicht.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 55,74 m²
- Zimmer: 2
- Etage: 1. Etage
- Altbau
- Zustand: gepflegt
- Einbauküche
- Boden: Laminat
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Hickelgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Kaufpreis & NebenkostenKaufpreis: € 184.000,00 / Betriebskosten ca: 106,54 €
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie.
Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen.
Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.
🏡 Besichtigungen & Terminvereinbarung
Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten.
📅 Terminvereinbarung über unsere Assistenz
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LEVION Holding GmbH – persönlich. professionell. verlässlich.
Ihr persönlicher Immobilienexperte👤 David Plishtiev
💼 Geschäftsführender Gesellschafter
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✉️ E-Mail: office@levion-immo.at
Die entsprechenden Informations- und Aufklärungspflichten nach dem Maklergesetz (MaklerG) sowie – soweit anwendbar – nach § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) bleiben hiervon unberührt.
ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
📐 Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 55.74 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
Further features
- Lift
- Yes
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1140
- Town
- Vienna
Condition & building
- Floor
- 1
- Condition
- Well maintained
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Self-contained heating
Availability & location
- District
- Wien 14., Penzing
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€184,000
Operating costs net
€81.77
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€184,000
Monthly costs gross
€106.54
Monthly costs net
€96.85
Other costs net
€15.08
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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