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***HICKL 1.8 – Existing apartments & attic apartment with potential***
Project statusCompleted
Active units6
Price range€85,000 until €319,500
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Well-kept 2-room new-build apartment in a good location
For sale is a well-kept 2-room new-build apartment with approx. 72 m² living space. The apartment convinces with its practical layout and centrally accessible rooms and is suitable both for owner-occupation and as an investment. The living rooms are fitted with parquet, the wet rooms with tiles. The bathroom has a bathtub, the WC is arranged separately. The apartment is overall in a well-kept condition. A particular advantage is the free-market rent, which makes the apartment especially interesting for investors.
Key data
- Living area: approx. 71,84 m²
- 2 rooms
- New-build
- Free-market rent
- Centrally accessible
- Well-kept condition
- Parquet and tiled floors
- Bathroom with bathtub
- Separate WC
- Passenger lift
Location
The apartment is located in Hickelgasse in the 14th district of Vienna and convinces with very good infrastructure as well as excellent public transport connections. Shopping facilities, supermarkets, bakeries, pharmacies as well as schools and kindergartens are located in the nearby area and are easily reachable.
Purchase price & ancillary costsPurchase price: € 319.500,00 / Operating costs approx: 132,52 €
Real estate transfer tax: 3,5 %
Land register entry fee: 1,1 %
Broker's commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT.
At the LEVION Holding GmbH, highest professionalism, personal support and a trusting cooperation are at the center. For us, our clients are not only prospects – they are our partners on the way to the right property.
From the first personal conversation through the viewing and purchase decision to the successful purchase completion, we accompany you competently, transparently and reliably through the entire process. Our claim is to understand your wishes, to represent your interests and to go the way to your dream property together with you.
Trust in me and my team of LEVION Holding GmbH – we look forward to accompanying you personally.
🏡 Viewings & appointment arrangements
Viewings are possible at any time by individual appointment. We will gladly take the time to personally present the property to you in detail and answer your questions on site.
📅 Appointment arrangement via our assistance
📞 +43 665 65428700
LEVION Holding GmbH – personal. professional. reliable.
Your personal real estate expert👤 David Plishtiev
💼 Managing partner
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✉️ E-Mail: office@levion-immo.at
The corresponding information and disclosure obligations under the Maklergesetz (MaklerG) as well as – insofar as applicable – under § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) remain unaffected.
ℹ️ All information in this exposé has been compiled to the best of our knowledge and belief and is based on the information and documents made available to us. No liability is assumed for the accuracy, completeness and timeliness of the information. Errors, changes, printing and typesetting errors as well as prior sale remain reserved.
📐 Area information, dimensions, floor plans, illustrations and equipment specifications are non-binding and may differ from the actual circumstances.
Gepflegte 2-Zimmer-Neubauwohnung in guter Lage
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und zentral begehbaren Räume und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage. Die Wohnräume sind mit Parkett, die Nassbereiche mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat angeordnet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ein besonderer Vorteil ist der freie Mietzins, wodurch sich die Wohnung auch für Anleger besonders interessant präsentiert.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 71,84 m²
- 2 Zimmer
- Neubau
- Freier Mietzins
- Zentral begehbar
- Gepflegter Zustand
- Parkett- und Fliesenböden
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Personenaufzug
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Hickelgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Kaufpreis & NebenkostenKaufpreis: € 319.500,00 / Betriebskosten ca: 132,52 €
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie.
Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen.
Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.
🏡 Besichtigungen & Terminvereinbarung
Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten.
📅 Terminvereinbarung über unsere Assistenz
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Ihr persönlicher Immobilienexperte👤 David Plishtiev
💼 Geschäftsführender Gesellschafter
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Die entsprechenden Informations- und Aufklärungspflichten nach dem Maklergesetz (MaklerG) sowie – soweit anwendbar – nach § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) bleiben hiervon unberührt.
ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
📐 Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 71.84 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1st attic floor
Further features
- Lift
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1140
- Town
- Vienna
Condition & building
- Floor
- 1st attic floor
- Condition
- Well maintained
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Self-contained heating
Availability & location
- District
- Wien 14., Penzing
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€319,500
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Operating costs net
€105.39
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Purchase price gross
€319,500
Monthly costs gross
€132.52
Monthly costs net
€120.47
Other costs net
€15.08
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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