In an attractive location in the 10th district of Vienna, a high-quality residential project with only 12 exclusive residential units is being built. The project combines the charm of a revitalised period building with modern new-build architecture - and an attic project with a 360° view over Vienna and creates a unique living concept.

The first two floors of the building are being lovingly revitalised and preserve the classic character of a Viennese Zinshaus (tenement building). Above them, two new floors and a modern attic floor are being created, which impress with contemporary architecture, well-thought-out floor plans and high-quality materials.

All apartments have attractive outdoor areas such as balconies and terraces , which offer additional living comfort. The attic apartments impress with spacious flat roof terraces, which offer an impressive 360° panoramic view over the rooftops of Vienna.

The apartment sizes range from compact city apartments to spacious attic apartments and thus offer both ideal owner-occupier apartments and attractive investment properties. The 3rd and 4th floors as well as the attic apartments are subject to free rent (freier Mietzins), which results in particularly attractive prospects for investors and private investors .

High-quality fittings & modern technology :

Special attention has been paid to high-quality and sustainable fittings:

• Energy-efficient air-to-water heat pumps by DAIKIN for heating, cooling and hot water

• Oak parquet flooring in the living areas

• Large-format porcelain stoneware tiles in the wet areas

• Underfloor heating for pleasant living comfort

• High-quality sanitary fittings by Villeroy & Boch and taps by Grohe

• Modern window and door elements

The fully renovated inner courtyard, a representative staircase, a new lift system and a high-quality locking system (EVVA) underline the exclusive character of this project.

Note : The images shown in the property brochure may in some cases have been edited or visualised using AI; no warranty is given for discrepancies between the pictorial representation and the actual condition of the property, or for the fittings shown.

I look forward to your enquiry! Experience this unique property in person – viewings are possible 7 days a week, also in the evenings or at weekends on request.

📞 Telephone: 0676 3305971
📧 E-mail: mariana.hiebl@boom-living.com

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In attraktiver Lage des 10. Wiener Bezirks entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt nur 12 exklusiven Wohneinheiten. Das Projekt verbindet den Charme eines revitalisierten Altbaus mit moderner Neubauarchitektur - und Dachgeschossprojekt mit 360°-Blick über Wien  und schafft ein einzigartiges Wohnkonzept.

Die ersten beiden Stockwerke des Gebäudes werden liebevoll revitalisiert und bewahren den klassischen Charakter eines Wiener Zinshauses. Darüber entstehen zwei neue Geschosse sowie ein modernes Dachgeschoss, welche mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien überzeugen.

Alle Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen , die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Dachgeschosswohnungen begeistern mit großzügigen Flachdachterrassen, die einen beeindruckenden Rundumblick 360° über die Dächer Wiens ermöglichen.

Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten Stadtwohnungen bis hin zu großzügigen Dachgeschosswohnungen und bieten somit sowohl ideale Eigennutzerwohnungen als auch attraktive Anlageobjekte. Das 3. und 4. Obergeschoss sowie die Dachgeschosswohnungen unterliegen dem freien Mietzins, wodurch sich besonders attraktive Perspektiven für Investoren und Anleger ergeben .

Hochwertige Ausstattung & moderne Technik :

Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung gelegt:

• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen von DAIKIN für Heizung, Kühlung und Warmwasser

• Eichenparkett in den Wohnräumen

• Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassbereichen

• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort

• Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe

• Moderne Fenster- und Türelemente

Der vollständig sanierte Innenhof, ein repräsentatives Stiegenhaus, eine neue Aufzugsanlage sowie eine hochwertige Schließanlage (EVVA) unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Projekts.

Hinweis : Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, gerne auch abends oder am Wochenende.

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