• 1 ground-level commercial unit
• 3-4 rooms with 84 - 213 m²
• 5 car parking spaces in the building's underground garage
• wellness area with designer sauna in the vaulted cellar
• wine cellar in the vaulted cellar
• sustainable pellet heating
• garden, terraces and balconies
• idyllic quiet green location
• attractive ceiling heights up to 4,19 m

In the heart of the traditional wine village Gumpoldskirchen the historic Kremsmünsterhof was revitalized with great sensitivity and attention to detail. Surrounded by idyllic vineyards, eight exclusive condominiums were created that preserve the unique character of the historic building while meeting the highest demands for modern living.

Preservation of the original building fabric was the focus of the revitalization. Historic architecture was carefully combined with contemporary technology, high-quality materials and elegant design. This created an extraordinary residential ensemble that uniquely unites history, tradition and modern living comfort.

The listed Kremsmünsterhof from the 15th century was revitalized with great care and complemented by a modern timber construction. The result is eight exclusive condominiums with living areas of approx. 84 to 213 m², a commercial unit as well as ten car parking spaces.

A special highlight is the historic vaulted cellar with private wine cellar compartments, a stylish tasting room and an exclusive wellness area with designer sauna. The penthouse impresses with the preserved historic roof truss and a unique view over the vineyards of Gumpoldskirchen.

Historic building fabric and modern architecture merge into an extraordinary residential concept. High-quality materials, generous layouts and sustainable construction create a stylish living ambience. A central pellet heating system provides energy-efficient warmth, while oak country house floorboards, underfloor heating, large-format windows and elegantly appointed bathrooms offer the highest living comfort.

Private gardens, terraces, balconies or spacious roof areas make each apartment a special retreat with a unique living experience.

Note: For better visualization, individual images of this listing were virtually staged (Virtual Staging) or digitally edited using artificial intelligence (AI). The furniture, furnishings and design elements shown are not part of the actual offer and serve solely to illustrate possible usage concepts.

With a living area of approx. 119,45 m² this maisonette apartment offers a well thought-out living concept over two levels. The heart is the approx. 51 m² living kitchen on the ground floor, which provides plenty of space for living, dining and cooking. Directly connected, the approx. 10,09 m² terrace and the approx. 37,03 m² private garden invite you to relax outdoors.

The private sleeping area on the upper floor comprises three rooms as well as two bathrooms. A balcony of approx. 7,04 m² complements the outdoor area on this level. On the ground floor an entrance hall, a separate WC and a storage room complete the room offer. The apartment also includes a cellar compartment.

• approx. 119,45 m² living area
• living kitchen of approx. 51,05 m²
• 3 rooms
• 2 bathrooms
• separate WC
• storage room
• garden of approx. 37,03 m²
• terrace of approx. 10,09 m²
• balcony of approx. 7,04 m²
• cellar compartment of approx. 2,50 m²

There is also an in-house underground garage in the building. A parking space can be purchased from € 25.000,-.

The property is located in one of the most popular winegrowing municipalities south of Vienna. The charming village combines historic character with a high quality of life and offers a successful combination of living close to nature and good infrastructure.

The town centre with its traditional Heurigen, cafés, restaurants as well as shopping facilities is easily accessible. Likewise, a kindergarten, school and various local suppliers are located in the municipality.

Gumpoldskirchen has good public transport connections. The train station with regular connections to Vienna and Wiener Neustadt is easily accessible. By car you can reach Vienna and the surrounding communities in a short time via the A2 Südautobahn or the B17.

The surrounding vineyards and hiking trails invite you to walks, bike rides and a variety of outdoor activities and make the location particularly attractive for those who want to combine peace and relaxation with good connections.

• 1 ebenerdiges Geschäftslokal
• 3-4 Zimmer mit 84 - 213 m²
• 5 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
• Wellnessbereich mit Designer-Sauna im Gewölbekeller
• Weinkeller im Gewölbekeller
• nachhaltige Pellets-Heizung
• Garten, Terrassen und Balkone
• idyllische Grünruhelage
• attraktive Raumhöhen bis zu 4,19 m

Im Herzen des traditionsreichen Weinorts Gumpoldskirchen wurde der historische Kremsmünsterhof mit viel Feingefühl und Liebe zum Detail revitalisiert. Umgeben von idyllischen Weingärten entstanden acht exklusive Eigentumswohnungen, die den einzigartigen Charakter des historischen Gebäudes bewahren und zugleich höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht werden.

Bei der Revitalisierung stand der Erhalt der ursprünglichen Bausubstanz im Mittelpunkt. Historische Architektur wurde sorgfältig mit zeitgemäßer Technik, hochwertigen Materialien und elegantem Design verbunden. So entstand ein außergewöhnliches Wohnensemble, das Geschichte, Tradition und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint.

Der denkmalgeschützte Kremsmünsterhof aus dem 15. Jahrhundert wurde mit viel Sorgfalt revitalisiert und durch einen modernen Holzbau ergänzt. Entstanden sind acht exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 84 bis 213 m², ein Geschäftslokal sowie zehn PKW-Stellplätze.

Ein besonderes Highlight bildet der historische Gewölbekeller mit privaten Weinkellerabteilen, einem stilvollen Verkostungsraum und einem exklusiven Wellnessbereich mit Designer-Sauna. Das Penthouse begeistert mit dem erhaltenen historischen Dachstuhl und einem einzigartigen Blick über die Weingärten von Gumpoldskirchen.

Historische Bausubstanz und moderne Architektur verschmelzen zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Hochwertige Materialien, großzügige Grundrisse und nachhaltige Bauweise schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Eine zentrale Pelletsheizung sorgt für energieeffiziente Wärme, während Eichen-Landhausdielen, Fußbodenheizung, großflächige Fenster und elegant ausgestattete Bäder höchsten Wohnkomfort bieten.

Private Gärten, Terrassen, Balkone oder großzügige Dachflächen machen jede Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort mit einzigartigem Wohngefühl.

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.

Mit einer Wohnfläche von ca. 119,45 m² bietet diese Maisonette-Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen. Das Herzstück bildet die rund 51 m² große Wohnküche im Erdgeschoß, die viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen schafft. Direkt angeschlossen laden die ca. 10,09 m² große Terrasse und der ca. 37,03 m² große Eigengarten zum Entspannen im Freien ein.

Der private Schlafbereich im Obergeschoß umfasst drei Zimmer sowie zwei Badezimmer. Ein Balkon mit ca. 7,04 m² ergänzt den Freiflächenbereich auf dieser Ebene. Im Erdgeschoß runden ein Vorraum, ein separates WC und ein Abstellraum das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.

• ca. 119,45 m² Wohnfläche
• Wohnküche mit ca. 51,05 m²
• 3 Zimmer
• 2 Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum
• Garten mit ca. 37,03 m²
• Terrasse mit ca. 10,09 m²
• Balkon mit ca. 7,04 m²
• Kellerabteil mit ca. 2,50 m²

Im Gebäude befindet sich auch eine hauseigene Tiefgarage. Ein Stellplatz kann ab € 25.000,- erworben werden.

Die Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Weinbaugemeinden südlich von Wien. Der charmante Ort verbindet historischen Charakter mit hoher Lebensqualität und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Das Ortszentrum mit seinen traditionellen Heurigen, Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergarten, Schule und verschiedene Nahversorger in der Gemeinde.

Gumpoldskirchen verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien und Wiener Neustadt ist gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die A2 Südautobahn oder die B17 in kurzer Zeit nach Wien sowie in die umliegenden Gemeinden.

Die umliegenden Weinberge und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und machen den Standort besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Erholung mit einer guten Anbindung verbinden möchten.