• 1 ground-level commercial space
• 3-4 rooms with 84 - 213 m²
• 5 car parking spaces in the building's underground garage
• Wellness area with designer sauna in the vaulted cellar
• Wine cellar in the vaulted cellar
• sustainable pellet heating
• garden, terraces and balconies
• idyllic quiet green location
• attractive ceiling heights up to 4,19 m

In the heart of the traditional wine village Gumpoldskirchen the historic Kremsmünsterhof was revitalized with great sensitivity and attention to detail. Surrounded by idyllic vineyards, eight exclusive condominiums were created that preserve the unique character of the historic building while meeting the highest demands of modern living.

During the revitalization, the preservation of the original building fabric was the focus. Historic architecture was carefully combined with contemporary technology, high-quality materials and elegant design. The result is an extraordinary residential ensemble that uniquely unites history, tradition and modern living comfort.

The listed Kremsmünsterhof from the 15th century was revitalized with great care and complemented by a modern timber construction. Eight exclusive condominiums with living areas of approx. 84 to 213 m², a commercial space and ten car parking spaces were created.

A special highlight is the historic vaulted cellar with private wine cellar compartments, a stylish tasting room and an exclusive wellness area with designer sauna. The penthouse impresses with the preserved historic roof truss and a unique view over the vineyards of Gumpoldskirchen.

Historic building fabric and modern architecture merge into an extraordinary residential concept. High-quality materials, generous layouts and sustainable construction create a stylish living environment. A central pellet heating system provides energy-efficient warmth, while oak country house floorboards, underfloor heating, large-format windows and elegantly appointed bathrooms offer the highest living comfort.

Private gardens, terraces, balconies or generous roof areas make each apartment a special retreat with a unique living feel.

Note: For better visualization, individual images of this listing have been virtually staged (Virtual Staging) or digitally edited using artificial intelligence (AI). The furniture, fittings and design elements shown are not part of the actual offer and serve solely to illustrate possible usage concepts.

With a living area of around 116,96 m², this maisonette apartment offers plenty of space for individual living on two levels.

On the ground floor is the approx. 49,60 m² living kitchen, which offers direct access to the 14,31 m² terrace and the 49,82 m² garden. An entrance hall, separate WC and a storage room complete the room offering.

The upper floor features three rooms, two bathrooms and a 7,04 m² balcony, which provides an additional outdoor space.

• approx. 116,96 m² living area
• living kitchen with approx. 49,60 m²
• 3 rooms
• 2 bathrooms
• separate WC
• storage room
• garden with approx. 49,82 m²
• terrace with approx. 14,31 m²
• balcony with approx. 7,04 m²
• cellar compartment with approx. 2,49 m²

The building also has an in-house underground garage. A parking space can be purchased from € 25.000,-.

The property is located in one of the most popular wine-growing communities south of Vienna. The charming town combines historic character with a high quality of life and offers a successful combination of living close to nature and good infrastructure.

The town centre with its traditional Heurigen, cafés, restaurants and shopping facilities is easily accessible. Kindergarten, school and various local suppliers are also located in the municipality.

Gumpoldskirchen has good public transport connections. The train station with regular connections to Vienna and Wiener Neustadt is easily accessible. By car you can reach Vienna and the surrounding communities in a short time via the A2 Südautobahn or the B17.

The surrounding vineyards and hiking trails invite you to walks, bike rides and a variety of outdoor activities and make the location particularly attractive for those who want to combine peace and relaxation with good connections.

• 1 ebenerdiges Geschäftslokal
• 3-4 Zimmer mit 84 - 213 m²
• 5 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
• Wellnessbereich mit Designer-Sauna im Gewölbekeller
• Weinkeller im Gewölbekeller
• nachhaltige Pellets-Heizung
• Garten, Terrassen und Balkone
• idyllische Grünruhelage
• attraktive Raumhöhen bis zu 4,19 m

Im Herzen des traditionsreichen Weinorts Gumpoldskirchen wurde der historische Kremsmünsterhof mit viel Feingefühl und Liebe zum Detail revitalisiert. Umgeben von idyllischen Weingärten entstanden acht exklusive Eigentumswohnungen, die den einzigartigen Charakter des historischen Gebäudes bewahren und zugleich höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht werden.

Bei der Revitalisierung stand der Erhalt der ursprünglichen Bausubstanz im Mittelpunkt. Historische Architektur wurde sorgfältig mit zeitgemäßer Technik, hochwertigen Materialien und elegantem Design verbunden. So entstand ein außergewöhnliches Wohnensemble, das Geschichte, Tradition und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint.

Der denkmalgeschützte Kremsmünsterhof aus dem 15. Jahrhundert wurde mit viel Sorgfalt revitalisiert und durch einen modernen Holzbau ergänzt. Entstanden sind acht exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 84 bis 213 m², ein Geschäftslokal sowie zehn PKW-Stellplätze.

Ein besonderes Highlight bildet der historische Gewölbekeller mit privaten Weinkellerabteilen, einem stilvollen Verkostungsraum und einem exklusiven Wellnessbereich mit Designer-Sauna. Das Penthouse begeistert mit dem erhaltenen historischen Dachstuhl und einem einzigartigen Blick über die Weingärten von Gumpoldskirchen.

Historische Bausubstanz und moderne Architektur verschmelzen zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Hochwertige Materialien, großzügige Grundrisse und nachhaltige Bauweise schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Eine zentrale Pelletsheizung sorgt für energieeffiziente Wärme, während Eichen-Landhausdielen, Fußbodenheizung, großflächige Fenster und elegant ausgestattete Bäder höchsten Wohnkomfort bieten.

Private Gärten, Terrassen, Balkone oder großzügige Dachflächen machen jede Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort mit einzigartigem Wohngefühl.

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.

Mit einer Wohnfläche von rund 116,96 m² bietet diese Maisonettewohnung viel Platz für individuelles Wohnen auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich die rund 49,60 m² große Wohnküche, die direkten Zugang zur 14,31 m² großen Terrasse und dem 49,82 m² großen Garten bietet. Ein Vorraum, separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, zwei Badezimmer sowie einen 7,04 m² großen Balkon, der einen zusätzlichen Freiraum schafft.

• ca. 116,96 m² Wohnfläche
• Wohnküche mit ca. 49,60 m²
• 3 Zimmer
• 2 Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum
• Garten mit ca. 49,82 m²
• Terrasse mit ca. 14,31 m²
• Balkon mit ca. 7,04 m²
• Kellerabteil mit ca. 2,49 m²

Im Gebäude befindet sich auch eine hauseigene Tiefgarage. Ein Stellplatz kann ab € 25.000,- erworben werden.

Die Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Weinbaugemeinden südlich von Wien. Der charmante Ort verbindet historischen Charakter mit hoher Lebensqualität und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Das Ortszentrum mit seinen traditionellen Heurigen, Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergarten, Schule und verschiedene Nahversorger in der Gemeinde.

Gumpoldskirchen verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien und Wiener Neustadt ist gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die A2 Südautobahn oder die B17 in kurzer Zeit nach Wien sowie in die umliegenden Gemeinden.

Die umliegenden Weinberge und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und machen den Standort besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Erholung mit einer guten Anbindung verbinden möchten.