Rent
1 / 21
Private
My notes
Part of this project
Go to main project
Living at Felser See - with lake access
Project statusCompleted
Active units4
Price range€1,078.34 until €1,605.58
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Condition: NEUWERTIG
Location
Fels am Wagram is a market town in the district of Tulln in Niederösterreich. Fels am Wagram is located 40 kilometers west of Vienna and is excellently connected by the S5 motorway and the Kremser branch of the Franz-Josefs-Bahn . The area of the market town covers 29,51 km². Of this, 56 % is agricultural land, 27 % vineyards and 8 % is forested. The market town offers art and culture in the form of several art houses and museums. Traditional wine-growing businesses and Heurigen complement the village with their typical Austrian charm. The natural landscape in the Thürntal is ideal for cycling or hiking days with the whole family.
About the residential buildingThe residential building with 25 apartments impresses with the close proximity to the Felser See, the modern construction and a high-quality appearance. The Felser See is a private, artificially created bathing lake that is accessible to the residents of this property. The building has a ground floor and two upper floors. All apartments have balconies or terraces, all ground-floor apartments have a garden. In addition, a total of 25 KFZ parking spaces are available.
Transport connections- Train: From Fels am Wagram station there are hourly connections to Krems and Vienna.
- Road: The most important road connection is the Kamptal Straße B34 with a connection to the Stockerauer Schnellstraße S5.
This well-kept 2-room garden apartment on the ground floor offers approx. 59,55 m² living space, a terrace of approx. 12 m² and a private garden of approx. 91 m². As a resident you have access to the private Felser See – summer, sun and bathing fun right on your doorstep.
The apartment
- Bright living/dining area with fitted kitchen (including appliances) and direct access to terrace and garden
- Quiet bedroom with space for a double bed and wardrobe
- Bathroom with level-access shower, separate WC
- Storage room in the entrance area, additionally basement compartment
- Parquet flooring, large windows, underfloor heating
- Pets are allowed
A KFZ parking space can be rented additionally for € 48 gross per month.
HandoverThis apartment is available immediately.
Lage
Fels am Wagram ist eine Marktgemeinde im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Fels am Wagram liegt 40 Kilometer westlich von Wien und ist hervorragend durch die Autobahn S5 und den Kremser-Ast der Franz-Josefs-Bahn angebunden. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 29,51 km². Davon sind 56 % landwirtschaftliche Nutzfläche, 27 % Weingärten und 8 % sind bewaldet. Die Marktgemeinde bietet Kunst in Kultur in Form von mehreren Kunsthäusern und Museen. Traditionelle Weinbaubetriebe und Heurigen ergänzen die Ortschaft mit ihrem typisch österreichischen Charme. Die naturbelassene Landschaft im Thürntal eignet sich wunderbar für den Radsport oder Wandertage mit der ganzen Familie.
Zum WohngebäudeDas Wohngebäude mit 25 Wohnungen besticht durch die nahe Lage zum Felser See, die moderne Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Der Felser See ist ein privater, künstlich angelegter Badesee, der für die Bewohner dieses Objektes zugänglich ist. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und zwei Obergeschoße. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, alle Erdgeschoss-Wohnungen haben einen Garten. Außerdem stehen insgesamt 25 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
Verkehrsanbindung- Bahn: Vom Bahnhof Fels am Wagram gibt es stündlich Verbindungen nach Krems und Wien.
- Straße: Die wichtigste Straßenverbindung ist die Kamptal Straße B34 mit einer Anbindung zur Stockerauer Schnellstraße S5.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß bietet ca. 59,55 m² Wohnfläche, eine Terrasse mit ca. 12 m² und einen eigenen Garten mit ca. 91 m². Als Bewohner haben Sie Zugang zum privaten Felser See – Sommer, Sonne und Badespaß direkt vor der Haustür.
Die Wohnung
- Heller Wohn-/Essbereich mit Einbauküche (inkl. Geräten) und direktem Zugang zu Terrasse und Garten
- Ruhiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Schrank
- Bad mit bodenebener Dusche, separates WC
- Abstellraum im Vorraum, zusätzlich Kellerabteil
- Parkettboden, große Fensterflächen, Fußbodenheizung
- Haustiere sind erlaubt
Ein KFZ-Stellplatz kann um € 48 brutto pro Monat dazu gemietet werden.
ÜbergabeDiese Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Garden apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 59.55 m²
- Usable area
- 59.55 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 3
- Cellar area
- 3.93 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace area
- 12 m²
- Garden area
- 90.86 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 12 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2013
- Total floors
- 3
- Floor
- Ground floor
- Building age
- New build
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- December 2026
- Region
- Felser See
- District
- Tulln
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3481
- Town
- Fels am Wagram
- Staircase
- 2
Features
- Bathroom
- Shower
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Open kitchen
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Rent
€980.31
Total rent net
€980.31
Total charges net
€1,043.31
Total rent net
€825.62
Operating costs net
€154.69
Heating costs net
€63
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Total charges gross
€1,151.14
Total rent gross
€1,078.34
Financing contribution
€4,953.9
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
25
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2023-10-30
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 3.5 km
- Bakeryapprox. 4 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3 km
- Schoolapprox. 3 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
- Railway stationapprox. 2.5 km
Health
- Doctorsapprox. 2.5 km
- Clinicapprox. 3.5 km
- Pharmacyapprox. 3.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 3.5 km
- Bankapprox. 3.5 km
- Policeapprox. 3.5 km
- Post officeapprox. 4 km