Rent
1 / 29
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Heating fuel: Air source heat pump
Site development: Fully developed
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: NEUWERTIG
This dreamlike 4-room apartment with terrace at Felser See is ready for you to move in.
The apartment with approx. 110,65 m² living area is located on the 3rd floor of a new building constructed in 2013. It impresses with the approx. 51 m² terrace as well as the private lake access.
Some highlights:
- as-new condition
- excellent floor plan
- kitchen fully equipped
- electr. external blinds
- parquet floors
- balcony
- underfloor heating
- stroller and bicycle storage room
- elevator to all floors
- car parking spaces
- private lake access
- fiber optic connection
The rent amounts to Euro 1.220,58 including operating costs, hot water and sales tax.
The heating costs are: Euro 109,51 incl. VAT.
Thus the monthly total burden for this apartment is Euro 1.350,41 including operating costs, heating, hot water and sales tax.
If required, there is the possibility to rent parking spaces at a monthly rent of € 48,-- incl. VAT per parking space.
Rental promotion
The regular total burden including heating, hot water and VAT is € 1.735,41. For six months this will be reduced by net € 350,00, so that the total burden including heating costs, hot water and VAT during this period is € 1.350,41.
Note: The operating costs may change from the year 2027. The currently stated operating costs correspond to the current status and may differ due to future adjustments from 2027.
Handover
This apartment is available for occupancy immediately.
We look forward to your inquiry and a joint viewing appointment!
Location
The location offers a special living experience through the access to the private lake property at Felser See – ideal for swimming, relaxing and unwinding.
Fels am Wagram offers a pleasant infrastructure with shopping facilities, bakery, gastronomy, heurigen, doctors, bank, kindergarten and school directly in the town. For larger purchases and additional offerings Krems, Tulln and St. Pölten are easily reachable. Also to Vienna one is very well connected via the Kremser Schnellstraße and the rail connection via Fels am Wagram.
An ideal apartment for everyone who wants to combine quiet living, nature and the special quality of life at the private lake.
Further details
are gladly available upon request.
Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse beim Felser Seesteht für Sie zum Einzug bereit.
Die Wohnung mit ca. 110,65 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoß eines im Jahr 2013 errichteten Neubaus. Sie überzeugt durch die ca. 51 m² Terrasse sowie den privaten Seezugang.
Einige-Highlights:
- neuwertiger Zustand
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- elektr. Außenrollos
- Parkettböden
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Aufzug in alle Stockwerke
- KFZ-Stellplätze
- Privater Seezugang
- Glasfaseranbindung
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.220,58 inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Die Heizkosten betragen: Euro 109,51 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.350,41 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, Parkplätze zu einem monatlichen Mietpreis von € 48,-- inkl. Ust. je Parkplatz anzumieten.
Mietaktion
Die reguläre Gesamtbelastung inkl. Heizung, Warmwasser und Ust. beträgt € 1.735,41. Für sechs Monate wird diese um netto € 350,00 reduziert, sodass die Gesamtbelastung inkl. Heizkosten, Warmwasser und Ust. in diesem Zeitraum € 1.350,41 beträgt.
Hinweis: Die Betriebskosten können sich ab dem Jahr 2027 ändern. Die dzt. angegebenen Betriebskosten entsprechen dem aktuellen Stand und können aufgrund von zukünftigen Anpassungen ab 2027 abweichen.
Übergabe
Diese Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Lage
Die Lage bietet ein besonderes Wohngefühl durch den Zugang zum privaten Seegrundstück am Felser See – ideal zum Baden, Erholen und Entspannen.
Fels am Wagram bietet eine angenehme Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomie, Heurigen, Ärzten, Bank, Kindergarten und Schule direkt im Ort. Für größere Einkäufe und zusätzliche Angebote sind Krems, Tulln und St. Pölten gut erreichbar. Auch nach Wien ist man über die Kremser Schnellstraße und die Bahnverbindung über Fels am Wagram sehr gut angebunden.
Eine ideale Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen, Natur und die besondere Lebensqualität am privaten See miteinander verbinden möchten.
Weitere Details
sind auf Anfrage gerne erhältlich.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Attic apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 110.65 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Floor
- 1
- Total floors
- 3
- Cellar area
- 3.94 m²
- Ceiling height
- 2.6 m
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Balcony/terrace area
- 50.92 m²
- Terrace area
- 50.92 m²
Condition & building
- Year built
- 2013
- Total floors
- 3
- Floor
- 1
- Floor
- 1st attic floor
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3481
- Town
- Fels am Wagram
- Staircase
- 2
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Roof type
- Flat roof
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
- Roller shutters
- Yes
Availability & location
- Region
- Felser See
- District
- Tulln
- Maximum rental period
- JAHR 5
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,109.62
Total rent net
€1,109.62
Total charges net
€1,219.35
Total rent net
€817
Operating costs net
€292.62
Heating costs net
€109.73
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Total charges gross
€1,350.41
Total rent gross
€1,220.58
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
25
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2023-10-30
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 3.5 km
- Bakeryapprox. 4 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3 km
- Schoolapprox. 3 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
- Railway stationapprox. 2.5 km
Health
- Doctorsapprox. 2.5 km
- Clinicapprox. 3.5 km
- Pharmacyapprox. 3.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 3.5 km
- Bankapprox. 3.5 km
- Policeapprox. 3.5 km
- Post officeapprox. 4 km