Between Pöstlingberg and Neulichtenberg this high-quality semi-detached house is being built in solid low-energy construction and convinces with a successful combination of timeless architecture, well thought-out room layout and high living quality. Here you enjoy the peace of a nature-close environment, while the Linzer city centre is reachable in a few minutes by car.

The open-designed living, dining and kitchen area forms the centre of the house. Large window areas provide bright, friendly rooms and create a harmonious connection to the terrace and the private garden. Whether family life together, relaxed evenings or sociable barbecue parties – this area offers the ideal setting for every stage of life.

With four flexibly usable bedrooms this house offers sufficient space for families, home office or guests. Three bedrooms are located in the basement, while an additional room on the ground floor can be used according to your needs as an office, guest room or another bedroom. The spacious bathroom with bathtub and shower as well as a separate guest WC perfectly complete the high living comfort.

A special highlight is the expandable attic. It creates valuable development reserves and opens up numerous possibilities – from a hobby room to a fitness area to additional living space. This way your home also adapts flexibly to future life situations and offers long-term prospects.

The carport with heated storage room provides additional comfort in everyday life. Besides a sheltered parking space, you have sufficient storage space for bicycles, prams, gardening tools or sports equipment – practical, safe and directly at the house.

Technically, this semi-detached house also meets the highest demands. The energy-efficient air heat pump in combination with comfortable underfloor heating ensures a pleasant indoor climate all year round and low operating costs. The high-quality solid construction, modern building services and the low-energy construction guarantee sustainable living quality and long-term value stability.

This semi-detached house convinces through its flexible room layout, the expandable attic and the attractive location in immediate proximity to Linz. It offers ideal conditions for families and everyone who wants to combine modern living with high quality of life and long-term value stability.

Zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte in massiver Niedrigenergiebauweise und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitloser Architektur, durchdachter Raumaufteilung und hoher Wohnqualität. Hier genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung, während das Linzer Stadtzentrum in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. 

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse und zum privaten Garten. Ob gemeinsames Familienleben, entspannte Abende oder gesellige Grillfeste – dieser Bereich bietet den idealen Rahmen für jeden Lebensabschnitt.

Mit vier flexibel nutzbaren Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Drei Schlafzimmer befinden sich im Untergeschoss, während ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss ganz nach Ihren Bedürfnissen als Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden den hohen Wohnkomfort perfekt ab. 

Ein besonderes Highlight ist der ausbaubare Dachboden. Er schafft wertvolle Ausbaureserven und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – vom Hobbyraum über einen Fitnessbereich bis hin zu zusätzlichem Wohnraum. So passt sich Ihr Zuhause auch zukünftigen Lebenssituationen flexibel an und bietet langfristige Perspektiven.

Das Carport mit beheiztem Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Neben einem geschützten Stellplatz steht Ihnen ausreichend Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen, Gartengeräte oder Sportequipment zur Verfügung – praktisch, sicher und direkt am Haus.

Auch technisch erfüllt diese Doppelhaushälfte höchste Ansprüche. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Die hochwertige Massivbauweise, moderne Gebäudetechnik und die Niedrigenergiebauweise gewährleisten eine nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit. 

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, den ausbaubaren Dachboden und die attraktive Lage in unmittelbarer Linznähe. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertbeständigkeit verbinden möchten.