Modern design, high-quality construction and a quiet location with a view come together in this exclusive single-family house to form a living concept at the highest level.

On approximately 161 m² of living space you will find a well-thought-out floor plan with generous, light-flooded rooms and an open kitchen-living area as the centrepiece of the house. Large window areas create fluid transitions between indoor and outdoor spaces and open up an impressive view over the surrounding landscape.

The approx. 747 m² plot offers plenty of space to relax and enjoy.

The generous terrace of around 48 m² as well as the already laid-out pool create an exclusive ambience and make the garden a private feel-good oasis.

On the upper floor there are several flexibly usable bedrooms as well as a high-quality planned bathroom with freestanding bathtub and level-access shower. An additional balcony offers a magnificent distant view.

The residential house is heated by an energy-efficient air heat pump in combination with comfortable underfloor heating. The solid brick construction, electric roller shutters, large-area windows and the double garage underline the high quality standard of this property.

The house is in first occupancy and offers its future owners the opportunity to complete the interior finishing in certain areas according to personal preferences and thus create a home exactly to their own wishes.

The quiet residential location in Herzogsdorf combines living close to nature with good accessibility to daily infrastructure and makes this property particularly attractive for both families and discerning couples.

Modernes Design, hochwertige Bauweise und eine ruhige Aussichtslage vereinen sich bei diesem exklusiven Einfamilienhaus zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau.

Auf rund 161 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen Wohnküche als Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen einen beeindruckenden Blick über die umliegende Landschaft.

Das ca. 747 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.

Die großzügige Terrasse mit rund 48 m² sowie der bereits angelegte Pool schaffen ein exklusives Ambiente und machen den Garten zu einer privaten Wohlfühloase.

Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein hochwertig geplantes Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche zur Verfügung. Ein zusätzlicher Balkon bietet einen herrlichen Fernblick.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die massive Ziegelbauweise, elektrische Rollläden, großflächige Fenster und die Doppelgarage unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.

Das Haus befindet sich im Erstbezug und bietet seinen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den Innenausbau in einzelnen Bereichen noch nach persönlichen Vorstellungen zu vollenden und so ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen.

Die ruhige Wohnlage in Herzogsdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur und macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare besonders attraktiv.